Краткое инспектирование по жилищной ситуации в Болгарии
Цены на жилье в крупных городах Болгарии в прошлом году выросли почти на 10%. Это намного быстрее, чем в остальных странах ЕС, где средний прирост цен на недвижимость в прошлом году составил 4,6%.
София, столица Болгарии, впечатлила, так как цены на недвижимость в первый раз в большинстве мест в городе перевалили за 1000 евро за квадратный метр. В некоторых из более престижных мест в Софии цены на жилье составляли 1300 евро или более.
Поскольку цены на жилье растут так быстро, а инфляция растет, вопрос заключается в том, перегрелся ли рынок недвижимости в Болгарии и будет ли рост цен продолжен.
Данные показывают, что у нас может быть пузырь. Это нельзя сказать с какой-либо определенностью, но знаки, безусловно, не так положительны, как вы хотели бы, чтобы они были. Рост цен в некоторых кварталах был выше, чем рост доходов — 10%.
Однако можно утверждать, что Болгария изменилась. Ежегодно количество иностранных туристов, посещающих страну, увеличивается на 9%. В прошлом году в Болгарию посетило более 8 миллионов иностранных туристов.
Как правило, из того, что мы наблюдаем, рост числа иностранных туристов всегда приводит к значительному увеличению интереса к рынку недвижимости. Страны с процветающим туристическим сектором также имеют быстро растущий рынок зарубежной недвижимости. Хорошими примерами этого являются Испания, Кипр, Греция и Турция.
