Полезная информация о Турции

Каковы лучшие времена года в Турции?

Все объекты, которые мы предлагаем, построены на красивом южном побережье Турции, где солнце светит примерно 300 дней в году. Летний сезон начинается в конце марта до конца ноября, но весь год вы можете полностью насладиться всеми удовольствиями владения недвижимостью в Турции.

Могу ли я оплачивать ежедневные покупки в €?

Хотя некоторые магазины будут принимать ваши платежи в €, настоятельно рекомендуется использовать турецкие лиры. Не беспокойтесь, вы можете легко найти обменный пункт рядом с вашим имуществом.

А как насчет медицинских услуг?

Турция имеет всемирно известную медицинскую репутацию. В Алании есть 3 частных полностью оборудованных больницы. Все больницы имеют соглашение с крупнейшими мировыми страховыми компаниями.

Как общее восприятие местных жителей иностранцами?

Тепло приветствовать гостей — неотъемлемая часть турецкой культуры. Вы можете быть уверены, что в любое время, когда вы посетите Турцию, вы будете чувствовать себя так же хорошо, как ваша страна (если не более комфортно).

Нужно ли изучать язык?

Не обязательно изучать язык, поскольку в целом там все широко говорят.

Какие документы мне нужны для покупки недвижимости?

Все, что вам нужно для покупки недвижимости в Турции, — это паспорт и 6 фотографий.

С какими основными моментами я должен быть очень осторожен, прежде чем покупать недвижимость?

Для иностранца нет никаких юридических ограничений на покупку имущества, за исключением нескольких. Главный из них, о котором вы должны знать, заключается в том, что если имущество находится в пределах 400 м от военной зоны, вы не имеете права официально владеть собственностью (то есть без права собственности), поскольку все покупки от иностранцев отправляются военным для второй проверки.

Предложения нашей компании полностью проверены, и перед тем, как выйти на рынок, была проведена предварительная экспертиза.

Что такое процесс покупки?

Когда вы выбрали свою идеальную недвижимость и подписали договор купли-продажи, вам нужно сделать еще несколько шагов, чтобы получить ваш документ о праве собственности (TAPU на турецком языке). Представитель нашей компании сначала отвезет вас в налоговую инспекцию для получения налогового номера. Следующим шагом будет обратиться к нотариусу и получить доверенность, в которой вы дадите нам единоразовое право следовать процедуре передачи покупки и права собственности на ваше имя.

Как я могу быть уверен, что я делаю безопасную покупку?

Все наши предложения полностью проверяются нашими специалистами по недвижимости и выходят на рынок только после того, как была проведена четкая due diligence на имущество.
Хотя в Турции действуют законы в пользу покупателя, и адвокат не является обязательным при совершении покупки, если вы предпочитаете нанимать адвоката, мы можем посоветовать вам список независимых адвокатов.

Как долго я должен ждать, прежде чем получить свой титул?

Для вас требуется +/- 3-4 месяца, чтобы иметь право собственности на титул, начиная со дня покупки недвижимости в Турции.

Как насчет наследования?

Если не указано иное, в случае, если что-то происходит с владельцем правового титула, имущество автоматически унаследуется супругом или детьми.

Должен ли я платить налог на прирост капитала, если я продаю свою собственность?

Согласно турецким законам, вам не нужно платить налог на прирост капитала, если вы продаете свою собственность после 5 лет владения.

Каковы местные налоги, которые мне придется заплатить?

Есть два муниципальных налога, которые должны выплачиваться два раза в год, но очень минимальные по сравнению с другими другими европейскими городами.
Вам также придется заплатить налог на аренду, если вы решите сдавать свою недвижимость в Турции.

Могу ли я инвестировать в более чем одно имущество?

Да, нет ограничений на количество недвижимости, которую вы можете приобрести в Турции.

Есть ли способ получить турецкую ипотеку на мою собственность?

Да, наша компания может организовать для вас ипотеку на вашем ТУРЕЦКОЙ недвижимости.
Автор: Deniz Estate