Сборы и налоги к оплате при покупке недвижимости в Испании

На момент покупки иностранный покупатель должен уплатить государству некоторые налоги и сборы. Будучи резидентом или нерезидентом в Испании, покупатель должен заплатить испанскому государству оплату всех налогов и расходов, полученных от покупки их нового дома, которые выплачиваются только один раз и обычно составляют около 10-12% от стоимости собственности.

Среди них:

1-НДС (налог на добавленную стоимость)

Он применяется к новым домам и в настоящее время составляет 10% от стоимости покупки для всей страны, за исключением Канарских островов, где они регулируются IGIC и составляет 7%.

2-AJD (Документированные правовые акты): первые дома передачи в дополнение к НДС должны оплачивать AJD, региональный налог, который составляет от 0,5% до 1,5% от стоимости покупки. Это означает, что каждое автономное сообщество устанавливает свой процент от этого налога, поэтому сумма, подлежащая выплате, будет варьироваться от одной общины к другой.

3-ITP (налог на передачу имущества): жилье из вторых рук освобождается от уплаты НДС, но облагается налогом со стороны ITP. Налоговая ставка для этого налога колеблется между 6% и 10% над стоимостью сделки и фиксируется автономными сообществами.

4-Нотариус: нотариусы в Испании взимают фиксированную плату за предоставление публичного акта, и стоимость одного и того же будет варьироваться в зависимости от стоимости имущества, которое будет считаться. Как правило, этот расход составляет 0,5% от стоимости дома.

6-Регистрация: публичный акт должен быть зарегистрирован в Реестре имущества, и стоимость также будет варьироваться в зависимости от стоимости имущества, чтобы она не превышала 0,3% от нее.

Автор: Deniz Estate