Варианты инвестиций в о. Самуи. Доходность

Примеры наших проектов:

Villa Sea Wadee.

Сдана в эксплуатацию в феврале 2014 года.Прекрасный пример современного дизайна.  Вилла заняла первое место по Таиланду за архитектуру в 2014 году.

Полная сумма инвестирования:  720 000 USD

Фактический доход от сдачи виллы в аренду:

Низкий сезон (6 месяцев). Средняя расчетная стоимость 900 USD за ночь.

900 USD х 180 дней = 162 000 USD х 70% (расчетная заполняемость) =

= 113 400 USD – 40% (суммарные затраты на обслуживание) =

= 68 040 USDчистого дохода за период

Высокий сезон (6 месяцев): Средняя расчетная стоимость 1 110 USD за ночь.

1 110 USD х 185 дней = 205 350 USD х 70% (расчетная заполняемость) =

= 143 745 USD – 40% (суммарные затраты на обслуживание) =

= 86 247 USD чистого дохода за период

Итого: 154 287 USD расчетная сумма чистого дохода в год.

ROI: 21,43% в год. Окупаемость  4,66 года.

ВНИМАНИЕ!!!  Реальная занятость виллы в 2015 году была 91%.

Вилла продана в 2016 году за 1 350 000 USD

Расчет чистого дохода за весь период инвестирования

Итого инвестор заработал за два года: 630 000 USD только с продажи виллы + 114 000 USD + 154 000 USD от аренды виллы = 898 000 USD. Что составляет 124,7% от инвестированных средств.

Сейчас новый владелец продолжает сдавать виллу в аренду.

Villa Moon Shadow.

Сдана в эксплуатацию в 2013 году.

Вилла заняла первое место по Таиланду за архитектуру в 2013 году.

Полная сумма инвестирования:  845 000 USD

Фактический доход от сдачи виллы в аренду:

Сейчас готовая вилла сдается в аренду по цене от 1090 USD/день.

Минимальная расчетная прибыль в год составляет: 1 090 USD х 365дней =

= 397 850 USD х 70% (расчетная заполняемость) =

= 278 495 USD – 40% (суммарные затраты на обслуживание) =

= 154 287 USD. ROI: 19,77% в год. Окупаемость  5,06 года.

Владелец виллы зарабатывает на сдаче в аренду виллы и не стремится ее продать.

Sun Cliff Chaweng

На данный момент наша компания вместе с строительным холдингом занимается реализацией проекта Sun Cliff Chaweng. Все подробности по  проекту Sun Cliff Chaweng, находятся в отдельной статье, с которым вы можете ознакомиться.