Хорошие прогнозы для рынка недвижимости Испании в 2018 году

Рынок недвижимости в Испании закрылся в 2017 году с очень хорошими показателями. Более высокая рентабельность, больше залогов, увеличение продаж и новое строительство — это некоторые улучшения, которые произошли в этом секторе за этот последний год, и, как и ожидалось, прогнозы на 2018 год не будут отличаться.

Продажи новой недвижимости растут, и финансовые учреждения улучшают условия ипотеки. Кроме того, процентные ставки продолжают падать и, следовательно, приносить пользу заемщикам. Продажи недвижимости выросли в Испании на 16,9% в 2017 году по сравнению с предыдущим годом, превысив 472 000 операций. Рынок окончательно сократился в конце этого года и, наконец, не преодолел барьер из полумиллиона домов, как это было предсказано несколько месяцев назад, но по-прежнему остается самым большим показателем с 2008 года.

Уже в 2018 году по одним прогнозам говорится, что будет продано 560 000 домов, поэтому рынок увеличится на 18,3%. Другие прогнозы более осторожны: «Общее количество транзакций в 2018 году вырастет на 9,7%. Рост будет затруднен ситуацией в Каталонии, которая будет развиваться ниже ее потенциала», — говорит Хосе Луис Суарес, профессор бизнес-школы IESE.

Эксперты говорят: Частный спрос вернулся. Кроме того, профиль инвестора, который ставит свои сбережения на покупку квартиры в аренду, будь то туристические или традиционные, останется очень актуальным при сохранении высокой доходности. По данным Банка Испании, длительный сезон составляет 10,9% годовых (включая аренду и переоценку жилья).

Новое жилье станет более популярным в 2018 году. Год закрылся с количеством около 85 000 новой недвижимости, и в 2018 году он достигнет 120 000 единиц.

Но главное для будущих покупателей — цены. В 2018 году будет недвижимость дорожать. Но, к счастью, улучшения условий ипотеки будут поддерживать покупателя. Одним из примеров является новый закон об ипотеке, который, в частности, свидетельствует о том, что количество ипотечных кредитов с фиксированной ставкой будет увеличиваться благодаря средствам нового закона.

Автор: Deniz Estate