инвестиции в испанскую недвижимость
Дата: 13.10.2021
Категория: Инвесторам Испания

Инвестиции в испанскую недвижимость: надежно и доходно!

Не секрет, что под надежными инвестициями стоит понимать вложение денежных средств в долгосрочные проекты или недвижимость. Если в первом случае есть подводные камни и риски остаться ни с чем, то второе направление открывает ряд возможностей с первого дня запуска. Знатоки сферы долгосрочных инвестиций скажут однозначно, что лучшее инвестирование в жизни — это купить недвижимость в Испании от компании застройщика! Это выгодно не только для личного вложения в будущее, поскольку правительство Испании лояльно относится к такому предпринимательству и поощряет тех, кто не жалеет средств. То есть, каждый владелец недвижимости стоимостью от €500 000 получает “золотую визу” — возможность жить на испанских землях в любое время и не ограниченно. Золотые пляжи и голубые лагуны — хорошее будущее для своего пенсионного возраста! Также ваши вложения дают возможность получать реальную прибыль уже сегодня, например, сдавать квартиру в аренду в Испании, в то время, когда вы в отъезде.

Жилье в Испании от 500000 евро

Инвестициям в Испании помогает колорит страны

Самой яркой и интересной страной Западной Европы является Испания. Это уникальная страна. Она находится на так называемом географическом перекрестке — между Атлантикой, Африкой, Европой и Средиземноморьем. Расположение на крайней юго-западной части континента, на Пиренейском полуострове рядом с Гибралтарским проливом, тысячелетиями было причиной многочисленных войн и кровопролитий. За эту землю кроме местного населения сражались арабы, французы, англичане. Стратегический интерес заключен в том, что здесь начинаются главные морские пути из Европы к американскому побережью.

С этих берегов пять столетий назад отправился в свои кругосветные плавания Христофор Колумб и открыл для всей Европы Америку. Здесь создавались известные творения Антонио Гауди, картины Сальвадора Дали и Пикассо, гравюры де Гойя, писались известные строки романа “Дон Кихот” Мигеля де Сервантеса Сааведра, родился топовый дом мод Прада, а также многие известные люди — актеры, писатели, певцы, спортсмены.

В разные периоды становления государства Испания переходила из рук в руки различным правителям — от греческой колонизации к римлянам, от правления варваров до византийской империи, от мусульманского господства до полной реконкисты. Здесь правили Бурбоны, было множество революций и гражданских войн. Каждый новый правитель вносил свою лепту в становление культуры и развитие страны, поэтому среди испанских достопримечательностей множество смешанных памятных архитектур, созданных под влиянием разных эпох. Вечерняя звезда Гесперия, как называли Испанию греки, впитала в себя все преимущества Средиземноморья, мавританские черты и самобытность мудехарского стиля.

Большая часть географических границ Испании проходит по воде — Атлантическому океану и Средиземному морю. Государству также принадлежат известные во всем мире Канарские и Балеарские острова. Это истинный рай для отдыха, развития туризма и покупки недвижимости в Испании! Богатая многочисленными пляжами Испания отмечена высшим маркером чистоты — голубым флагом. Летний сезон здесь длиться 320 дней в году, а на зимнее время для туристов открывают горнолыжные курорты в горах Сьерра Невада (что в переводе с испанского означает “заснеженные горы”).

В чем инвестиционная привлекательность Испании?

Девятая экономика в мире

Сейчас испанская экономика занимает достойное место в мировом рейтинге, и как показывают прогнозы экспертов, такой рост продолжится еще длительное время. Исторически испанская экономика была ориентирована на развитие сельского хозяйства, но конец 50-х прошлого столетия стал переломным моментом, когда правительство направило все мощности страны на развитие промышленности и стало реализовывать экономический план развития — приватизацию предприятий для увеличения конкуренции на рынке и уменьшение подоходного налога на прибыль.

Сейчас по темпам развития испанская экономика уступает лишь Японии. Ее сильной стороной стала доступная стоимость рабочей силы при высоком уровне квалификации. А сама стратегия вошла в историю как “испанское чудо”.

Вопреки экономическому кризису во многих европейских странах, пандемии и различным ограничениям в связи с ней, 2021 год стал переломным годом в развитии недвижимости в регионе. Компании застройщики не прекращают работу по сдаче объектов, а цены на квартиры наоборот растут с каждым разом. К примеру, с первого квартала нового года на вторичном рынке недвижимости цены на частные дома в Испании выросли на 3,2%, а квартиры на 0,6%.

Вторая страна по туристической привлекательности после Франции

Берега испанского Средиземноморья привлекают внимание большого количества туристов, и сегодня занимают второе место в рейтинге самых посещаемых стран мира. Как показывают последние данные аналитики, развитие туризма ежегодно приносит в казну страны около пятидесяти миллионов евро. Самыми популярными на летний период остаются Мадрид, Барселона, Каталония, Валенсия и Андалусия, в зимнее время горнолыжные курорты — Sierra Nevada, Baqueira Beret, Espot Esqui, La Molina и т.д.

Сьерра-Невада, Испания

Ежегодно Канарские и Балеарские острова принимают свыше 12 млн. туристов. По прогнозам приток туристов будет только расти и к концу этого года ожидают показателя в 75 млн человек в год.

Мягкий климат и бесконечный отдых по интересам

Сухое лето и умеренная по осадкам зима. Современные испанские побережья созданы для отдыха, восстановления после тяжелых болезней и хорошего времяпровождения. Здесь найдет себя каждый, кто любит активный отдых и ведет здоровый образ жизни, кто любит культуру и увлекается историей, кто любит обзорные экскурсии, ведь здесь есть на что посмотреть, кто знает цену качественного отдыха и кто мечтает жить в этой стране. Это хорошее место для отдыха всей семьей, выездных корпоративных каникул, а для проведения медового месяца сама природа создала неописуемый оазис с многочисленными скрытыми бухтами и безлюдными пляжами. Массивные горные вершины как вековые гранитные стражники защищают побережье от циклонов, продлевая лето на весь год. Это 320 дней в году солнца, золотых песков и беззаботного отдыха. Тот, кто ищет уединение, тот найдет его на одном из островов Балеарского архипелага. Для этого есть множество предложений взять в аренду или купить виллу на островах Испании. Кто не представляет свою жизнь без веселья и танцев на пляже, добро пожаловать на юго-восточное испанское побережье, на остров Ибиса. Это самый модный курорт в Европе.

Лояльная политика государства для привлечения инвестиций на развитие страны

Развитие туристической сферы, разумная и лояльная политика государства открывают возможности для подъема этой отрасли. Это происходит за счет вливания в страну иностранных инвестиций для реализации различных проектов и прироста спроса на недвижимость. Приобрести недвижимость в Испании иностранные инвесторы предпочитают по нескольким причинам:

  • для личного длительного нахождения в стране,
  • для получения вида на жительство,
  • для получения прибыли от сдачи в аренду первичного и вторичного жилья.

Внимание инвесторов привлекают следующие моменты:

  • сравнительно невысокая стоимость жилья на рынке недвижимости среди остальных европейских стран. Разброс цен достаточно широк, каждый найдет жилую площадь под свои возможности и пожелания;
  • мягкая и прозрачная налоговая политика;
  • юридическая защищенность иностранных инвестиций и предпринимательства без каких-либо рисков;
  • в стране есть лояльная система кредитов, до 70% стоимости жилья с низким процентом погашения;
  • есть возможность оформить ипотеку на недвижимость.Срок ипотечного кредита от 10 до 30 лет;
  • есть страхование строительства недвижимости в новостройках;
  • инвесторы, которые регулярно вносят приличные инвестиции в казну государства получают вид на жительство в стране. Например, можно купить виллу от €500 000 и автоматически получить возможность безграничного нахождения в стране;
  • есть возможность получить испанскую недвижимость законодательно как физическим, так и юридическим лицам.
  • Таким образом, государство защищает все юридические права владельцев недвижимости внутри страны для нерезидентов.

Доступные цены на недвижимость в Испании от компании застройщиков с приятными бонусами

Если говорить в целом о строительстве квартир и домов в испанских городах, то это деятельность кардинально отличается от отечественной. Например, в Киеве, в новостройке вы сможете купить квартиру без ремонта и мебели за баснословные деньги, в то время как в Испании такая покупка обойдется для вас на 30% дешевле, и вы получите жилье под ключ с выгодными приобретением. Здесь практически все жилье первичного рынка продается сразу с капитальным ремонтом. За три месяца до сдачи объекта застройщик предлагает клиенту-владельцу недвижимости варианты отделочных работ. Вы можете выбрать цвет, фактуру и т.д. К тому же если речь идет о многоквартирных объектах, то вы становите владельцем полноценной кухни со всей встроенной техникой и мебелью, а также общими зонами — паркинга, бассейна, сада, детских зон и т.д.

Преимущества владения недвижимостью на испанском побережье

Каждый человек самостоятельно способен выделить ряд плюсов, когда у него есть недвижимость в развитых странах Европы. Мы приведем ниже лишь некоторые из них:

  • инвестиции в стабильную испанскую экономику;
  • получение долгосрочной прибыли от сдачи в аренду жилых помещений;
  • возможность в любое время покинуть родные стены для длительного пребывания в экономически стабильной европейской стране;
  • длительный отпуск. Без спешки насладиться всем колоритом и айдентикой испанского побережья, посетить мировые достопримечательности, безмятежно отдохнуть на лоне первозданной природы и т.д.
  • личное жилье ближе к своему бизнесу;
  • без проблем посещать страны ЕС;
  • проживание и обучение детей в ведущих вузах страны и ближнего зарубежья;
  • иммиграция в Испанию и т.д.

Жилье в Каталонии в старом историческом центре, квартира в новострое с неописуемым видом на Средиземное море и бассейном на крыше, вилла на острове в тихой бухте под личные нужды — все это ждет вас. Что бы вы ни выбрали, —  коммерческую недвижимость, виллу или апартаменты для себя, квартиру или дуплекс под долгосрочную аренду, — в любом случае здесь это будет выгодным вложением инвестиций.

Чтобы максимально снизить все подводные камни и риски, обращайтесь к нашим консультантам в онлайн-чате или по телефонам!

Записаться на консультацию с экспертом по зарубежной недвижимости

Записаться на консультацию с экспертом по зарубежной недвижимости

Уже более 7 лет мы работаем в сфере курортной недвижимости и помогаем людям находить нужные объекты для инвестиций и личного проживания.

Уже 5 лет мы ведем адвокатскую практику в Украине и на рынке зарубежной недвижимости, предоставляя экспертный консалтинг в получении ВНЖ, инвестировании, сдачи в аренду зарубежной недвижимости, открытии счетов и переводе денег.

Заполните форму для получения консультации с Юрием.

Юрий Грушецкий
Юрий Грушецкий
Основатель и СЕО компании
Deniz Estate
Записаться на консультацию