Студенческие общежития в Великобритании приносят гарантированную доходность от 7%

Доля россиян, инвестирующих в студенческие апартаменты Великобритании увеличилась в 2015 году на 11%, посчитали в Kalinka Group. Доход от инвестиций в этот сегмент рынка коммерческой недвижимости составляет от 7% и увеличивается ежегодно на 1,5-2%.

 За последние девять лет показатели роста рынков студенческой недвижимости англоговорящих стран увеличились почти в 8 раз. Одним из самых устойчивых этот рынок считается  в Великобритании, где исторически заполняемость комплексов студенческих апартаментов составляет 98%, и пятая часть проживающих в них – иностранные учащиеся.

Разброс цен на студенческие общежития в разных городах страны очень широк — можно приобрести студию стоимостью от £50 тыс., или построить комплекс студенческих апартаментов стоимостью от £10 млн. Доходность от сдачи в аренду составит от 7%.

 Рынок студенческих апартаментов Великобритании

   Лондон Оксфорд Кембридж Ливерпуль Честер Лестер
Средняя стоимость апартаментов (студия) £100 тыс. £85 тыс. £80 тыс. £68 тыс. £72,5 тыс. £72,5 тыс.
Средняя стоимость аренды в год £9,6 тыс. £8,4 тыс. £7,8 тыс. £7,6 тыс. £7,5 тыс. £7,5 тыс.

Покупка такой недвижимости иностранными инвесторами воспринимается в Великобритании как вклад в образование страны.