Студенческие общежития в Великобритании приносят гарантированную доходность от 7%

Доля россиян, инвестирующих в студенческие апартаменты Великобритании увеличилась в 2015 году на 11%, посчитали в Kalinka Group. Доход от инвестиций в этот сегмент рынка коммерческой недвижимости составляет от 7% и увеличивается ежегодно на 1,5-2%.
За последние девять лет показатели роста рынков студенческой недвижимости англоговорящих стран увеличились почти в 8 раз. Одним из самых устойчивых этот рынок считается в Великобритании, где исторически заполняемость комплексов студенческих апартаментов составляет 98%, и пятая часть проживающих в них – иностранные учащиеся.
Разброс цен на студенческие общежития в разных городах страны очень широк — можно приобрести студию стоимостью от £50 тыс., или построить комплекс студенческих апартаментов стоимостью от £10 млн. Доходность от сдачи в аренду составит от 7%.
Рынок студенческих апартаментов Великобритании
Лондон | Оксфорд | Кембридж | Ливерпуль | Честер | Лестер | |
Средняя стоимость апартаментов (студия) | £100 тыс. | £85 тыс. | £80 тыс. | £68 тыс. | £72,5 тыс. | £72,5 тыс. |
Средняя стоимость аренды в год | £9,6 тыс. | £8,4 тыс. | £7,8 тыс. | £7,6 тыс. | £7,5 тыс. | £7,5 тыс. |
Покупка такой недвижимости иностранными инвесторами воспринимается в Великобритании как вклад в образование страны.