Je\u015bli Twoja ch\u0119\u0107 zamieszkania w Hiszpanii jest silniejsza ni\u017c Twoja sytuacja finansowa, jest jeszcze za wcze\u015bnie, aby rezygnowa\u0107 z zakupu nieruchomo\u015bci. \u017byjemy we wsp\u00f3\u0142czesnym \u015bwiecie, w kt\u00f3rym banki (oczywi\u015bcie za pewien procent) spe\u0142niaj\u0105 Twoje marzenie. Dzisiaj porozmawiamy o kredytach hipotecznych. W Hiszpanii kupno domu na kredyt hipoteczny jest czym\u015b zupe\u0142nie normalnym. Z tych prostych us\u0142ug bank\u00f3w krajowych korzysta wielu lokalnych mieszka\u0144c\u00f3w, a tak\u017ce obcokrajowc\u00f3w. Jak m\u00f3wi\u0105, wszystkie g\u0142\u00f3wne banki w Hiszpanii s\u0105 gotowe udzieli\u0107 obcokrajowcom kredyt\u00f3w hipotecznych z warunkami na ka\u017cdy gust i kolor. Je\u015bli ju\u017c sam zdecydowa\u0142e\u015b, \u017ce to w\u0142a\u015bnie w Hiszpanii chcia\u0142by\u015b kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, mo\u017cesz spokojnie przyst\u0105pi\u0107 do procedury hipotecznej. Zazwyczaj kwota po\u017cyczki wynosi od trzydziestu do pi\u0119\u0107dziesi\u0119ciu procent. Czasami zdarzaj\u0105 si\u0119 przypadki, \u017ce odsetek ten wzrasta do siedemdziesi\u0119ciu. Szacunkow\u0105 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci ustala niezale\u017cny rzeczoznawca pracuj\u0105cy dla banku. W zale\u017cno\u015bci od tego, ile masz lat i w jakim banku zdecydowa\u0142e\u015b si\u0119 otrzyma\u0107 po\u017cyczk\u0119, ustalany jest okres sp\u0142aty. Praktyka pokazuje, \u017ce po\u017cyczki na zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii udzielane s\u0105 na okres od dziesi\u0119ciu do trzydziestu lat. Istnieje oczywi\u015bcie mo\u017cliwo\u015b\u0107 wcze\u015bniejszej sp\u0142aty kredytu i spokojnego poruszania si\u0119, bez poczucia zad\u0142u\u017cenia. Niestety nie da si\u0119 ustali\u0107 sta\u0142ego, stabilnego oprocentowania kredytu na ca\u0142y okres. Zasadniczo po\u017cyczki udzielane s\u0105 na 4,5-5,5 procent rocznie przez pierwszy rok. Bank ma w\u00f3wczas prawo dokona\u0107 korekty oprocentowania. To ju\u017c zale\u017cy od waha\u0144 europejskiego indeksu finansowego. Ale zmiany oprocentowania kredytu nie b\u0119d\u0105 dla Ciebie zaskoczeniem, poniewa\u017c wszystkie te warunki zostan\u0105 ustalone z g\u00f3ry w umowie kredytowej, kt\u00f3r\u0105 zawierasz z bankiem. R\u00f3wnie\u017c w tej umowie mo\u017cesz okre\u015bli\u0107 etapy sp\u0142aty kredytu. Mog\u0105 to by\u0107 na przyk\u0142ad p\u0142atno\u015bci miesi\u0119czne lub kwartalne. Tutaj mo\u017cesz sam wybra\u0107 to, co jest dla Ciebie najlepsze i najwygodniejsze. Og\u00f3lnie rzecz bior\u0105c, kredyty hipoteczne w Hiszpanii charakteryzuj\u0105 si\u0119 dost\u0119pno\u015bci\u0105 i przejrzystym mechanizmem przetwarzania kredytu. Istnieje pewien zestaw dokument\u00f3w (bez tego nie mo\u017cna nigdzie si\u0119 ruszy\u0107) umo\u017cliwiaj\u0105cych sporz\u0105dzenie umowy kredytowej z bankiem. Do dokument\u00f3w tych nale\u017c\u0105: paszport zagraniczny, za\u015bwiadczenie o dochodach (zaleca si\u0119 spisanie tego za\u015bwiadczenia w j\u0119zyku angielskim lub hiszpa\u0144skim), o\u015bwiadczenie (potwierdzaj\u0105ce brak d\u0142ug\u00f3w podatkowych; wystarczy inny dokument potwierdzaj\u0105cy), dokumenty potwierdzaj\u0105ce Twoj\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105 status (wyci\u0105gi z rachunk\u00f3w, dokumenty dotycz\u0105ce transakcji finansowych, \u015bwiadectwo w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, udzia\u0142y i tak dalej). Porozmawiajmy teraz o czasie. Powiedzieli\u015bmy ju\u017c wcze\u015bniej, \u017ce specjalna osoba dokona wyceny nieruchomo\u015bci w celu ustalenia procentu kredytu hipotecznego. Okres ten trwa \u015brednio od dw\u00f3ch do siedmiu dni. Nast\u0119pnie bank przez jaki\u015b czas b\u0119dzie decydowa\u0142, czy udzieli\u0107 Ci kredytu i w jakiej wysoko\u015bci. Zajmie to oko\u0142o dw\u00f3ch tygodni. Kiedy wszystko posz\u0142o dobrze i bank zdecydowa\u0142 si\u0119 udzieli\u0107 Ci kredytu, przekazuje wszystkie przyznane \u015brodki na rachunek bankowy sprzedaj\u0105cego. Co miesi\u0105c lub co kwarta\u0142 (w zale\u017cno\u015bci od tego, ile okre\u015blisz w umowie kredytowej) z tego konta b\u0119dzie pobierana okre\u015blona kwota sp\u0142aty. Je\u017celi zdarzy si\u0119, \u017ce bank nie b\u0119dzie mia\u0142 wystarczaj\u0105cych \u015brodk\u00f3w do wyp\u0142aty, za zw\u0142ok\u0119 zostan\u0105 naliczone okre\u015blone odsetki. Je\u015bli w ci\u0105gu kilku miesi\u0119cy nie b\u0119dziesz w stanie sp\u0142aci\u0107 kolejnej raty (b\u0119dzie to r\u00f3wnie\u017c okre\u015blone w umowie z bankiem), bank mo\u017ce zgodnie z prawem skonfiskowa\u0107 Tw\u00f3j maj\u0105tek na drodze s\u0105du. Ale nie m\u00f3wmy o smutnych rzeczach. Jest dobra strona tej kwestii kredytowej. Np. to, \u017ce mo\u017cna go sp\u0142aci\u0107 przed terminem, przed oficjalnie ustalonym terminem. Sp\u0142ata ca\u0142ej kwoty kredytu jest formalizowana przez notariusza, a nast\u0119pnie odnotowywana w ksi\u0119dze wieczystej. Ka\u017cdy bank w Hiszpanii oferuje w\u0142asne warunki wsp\u00f3\u0142pracy, masz prawo wybra\u0107 taki, kt\u00f3ry odpowiada Ci pod ka\u017cdym wzgl\u0119dem. W tym kraju jest w czym wybiera\u0107. Po\u017cyczk\u0119 w Hiszpanii mo\u017cesz otrzyma\u0107 w ci\u0105gu dw\u00f3ch, trzech tygodni, a mo\u017ce nawet miesi\u0105ca. Dotyczy to r\u00f3wnie\u017c specyfiki wsp\u00f3\u0142pracy z r\u00f3\u017cnymi bankami. Dlatego je\u015bli nie uzyska\u0142e\u015b jeszcze d\u0142ugoterminowej wizy Schengen, zastan\u00f3w si\u0119 nad tym wcze\u015bniej.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Je\u015bli Twoja ch\u0119\u0107 zamieszkania w Hiszpanii jest silniejsza ni\u017c Twoja sytuacja finansowa, jest jeszcze za wcze\u015bnie, aby rezygnowa\u0107 z zakupu nieruchomo\u015bci. \u017byjemy we wsp\u00f3\u0142czesnym \u015bwiecie, w kt\u00f3rym banki (oczywi\u015bcie za pewien procent) spe\u0142niaj\u0105 Twoje marzenie. Dzisiaj porozmawiamy o kredytach hipotecznych. W Hiszpanii kupno domu na kredyt hipoteczny jest czym\u015b zupe\u0142nie normalnym. Z tych prostych us\u0142ug\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":794918,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[259,261],"tags":[],"class_list":["post-211649","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ispaniya","category-about-the-countries"],"yoast_head":"