Je\u015bli po kilkukrotnym odwiedzeniu Hiszpanii zda\u0142e\u015b sobie spraw\u0119, \u017ce to w\u0142a\u015bnie w tym kraju chcia\u0142by\u015b kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, powiniene\u015b zapozna\u0107 si\u0119 z prost\u0105 procedur\u0105 zakupu nieruchomo\u015bci w Hiszpanii. W tym celu przygotowali\u015bmy dla Ciebie materia\u0142, w kt\u00f3rym jasno opisali\u015bmy siedem g\u0142\u00f3wnych etap\u00f3w zakupu nieruchomo\u015bci. A wi\u0119c zaczynajmy!<\/p>\n
Aby kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii, najpierw trzeba oczywi\u015bcie zdecydowa\u0107 si\u0119 na lokalizacj\u0119. To pierwszy i bardzo wa\u017cny krok, poniewa\u017c na tym powinni\u015bmy si\u0119 dalej opiera\u0107. Zacznijmy od celu, w jakim kupujesz tutaj nieruchomo\u015b\u0107: na co dzie\u0144 lub na tymczasowy pobyt, np. tylko w okresie wakacyjnym. Zaczynamy od tego dalej \u2013 potrzebujesz obszaru, w kt\u00f3rym panuje spok\u00f3j lub gdzie szaleje pla\u017cowy gwar. Wa\u017cne jest r\u00f3wnie\u017c to, ile czasu planujesz sp\u0119dza\u0107 w swoim mieszkaniu i czy planujesz je wynajmowa\u0107. To bardzo wa\u017cny punkt, poniewa\u017c wynajem jest zawsze bardziej op\u0142acalny w kurorcie – jest tam du\u017cy popyt i kosztuje dobre pieni\u0105dze. Ale to dotyczy wynajmu kurort\u00f3w, gdzie tury\u015bci s\u0105 sk\u0142onni zap\u0142aci\u0107 przyzwoite pieni\u0105dze za dobry czas na wakacjach. Zyski z wynajmu d\u0142ugoterminowego nie b\u0119d\u0105 ju\u017c tak wysokie, ale stabilne. Tutaj wyb\u00f3r nale\u017cy do Ciebie. Zwracaj\u0105c uwag\u0119 na te g\u0142\u00f3wne punkty, mo\u017cesz \u0142atwo zdecydowa\u0107 (lub pomo\u017ce Ci agencja nieruchomo\u015bci), gdzie kupi\u0107 dom w Hiszpanii.<\/p>\n
Decyduj\u0105c si\u0119 na miejsce zakupu nieruchomo\u015bci, zaczynamy rozwa\u017ca\u0107 r\u00f3\u017cne opcje. W Hiszpanii nie ma z tym problem\u00f3w, nieruchomo\u015bci jest pod dostatkiem. W tym kroku pomog\u0105 Ci przedstawiciele naszej zagranicznej agencji nieruchomo\u015bci. Jak najszybciej po ustaleniu lokalizacji zaczynamy planowa\u0107 wycieczki do r\u00f3\u017cnych nieruchomo\u015bci i wybiera\u0107 to, co odpowiada Twoim wymaganiom. Liczba ogl\u0105danych obiekt\u00f3w mo\u017ce by\u0107 du\u017ca, je\u015bli masz w\u0105tpliwo\u015bci lub nie zdecydowa\u0142e\u015b si\u0119 jeszcze w pe\u0142ni na co\u015b konkretnego. Mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce od pierwszego wejrzenia zakochasz si\u0119 w pi\u0119knej wiejskiej willi nad morzem i od razu zdecydujesz si\u0119 na jej zakup.<\/p>\n
Kiedy ju\u017c znajdziesz dom swoich marze\u0144, po zapoznaniu si\u0119 z r\u00f3\u017cnymi opcjami i rodzajami nieruchomo\u015bci, przyst\u0119pujemy do trzeciego kroku. Jest to umowa przedwst\u0119pna. Na tym etapie zostaje podpisana Umowa Przedwst\u0119pna i wp\u0142acona kaucja rezerwowa. Zazwyczaj w Hiszpanii kwota ta wynosi dziesi\u0119\u0107 procent ca\u0142kowitej kwoty transakcji. Ale ten odsetek nie jest jeszcze ostateczny, poniewa\u017c mo\u017ce si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od \u017cycze\u0144 sprzedawcy nieruchomo\u015bci, charakteru transakcji i tak dalej.<\/p>\n
NIE to numer identyfikacyjny cudzoziemca, kt\u00f3ry przeznaczony jest do wszelkich procedur urz\u0119dowych w Hiszpanii. Uzyskanie zezwole\u0144, za\u0142atwienie dokument\u00f3w, potwierdzenie to\u017csamo\u015bci cudzoziemca, otwarcie rachunku bankowego, zakup nieruchomo\u015bci czy samochodu, z\u0142o\u017cenie oficjalnego wniosku \u2013 to wszystko wymaga posiadania numeru identyfikacyjnego cudzoziemca. W naszym przypadku NIE jest potrzebne do sfinalizowania transakcji kupna-sprzeda\u017cy. Przybli\u017cony czas produkcji tego dokumentu wynosi dwa tygodnie.<\/p>\n
Przechodz\u0105c przez procedur\u0119 zakupu nieruchomo\u015bci w tym kraju, po prostu nie mo\u017cemy obej\u015b\u0107 si\u0119 bez otwarcia konta w dowolnym banku w Hiszpanii. Jest to bardzo prosta procedura, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna wykona\u0107 w ci\u0105gu jednego dnia. W przysz\u0142o\u015bci wszystkie niezb\u0119dne transakcje finansowe b\u0119d\u0105 przeprowadzane za po\u015brednictwem tego konta.<\/p>\n
Rejestracja transakcji u notariusza, mo\u017cna powiedzie\u0107, \u017ce jest to ostatni etap zakupu nieruchomo\u015bci w Hiszpanii. Do notariusza udajemy si\u0119 dopiero wtedy, gdy skompletujemy wszystkie niezb\u0119dne dokumenty. To tutaj podpisywane s\u0105 wszystkie niezb\u0119dne dokumenty. Tego samego dnia wp\u0142acamy tak\u017ce ca\u0142\u0105 pozosta\u0142\u0105 kwot\u0119 za zakup nieruchomo\u015bci. Odbywa si\u0119 to przed udaniem si\u0119 do notariusza. Sz\u00f3sty krok zajmie nam troch\u0119 czasu, wszystko to wykonujemy w jeden dzie\u0144.<\/p>\n
To najprzyjemniejszy etap transakcji kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii. W ko\u0144cu ten krok obejmuje przekazanie kluczy do ju\u017c legalnie posiadanego domu. Na tym etapie jeste\u015b ju\u017c pe\u0142noprawnym w\u0142a\u015bcicielem mieszkania lub domu… swojego domu. Sk\u0142adasz dokumenty w celu zarejestrowania nieruchomo\u015bci w lokalnym rejestrze (miejscu, w kt\u00f3rym kupi\u0142e\u015b nieruchomo\u015b\u0107), a nast\u0119pnie p\u0142acisz wszystkie niezb\u0119dne op\u0142aty i podatki, zgodnie z hiszpa\u0144skim prawem. Oto siedem prostych krok\u00f3w do zakupu nieruchomo\u015bci w Hiszpanii \u2013 od wyboru miejsca, w kt\u00f3rym chcesz mieszka\u0107, po odbi\u00f3r kluczy i pe\u0142n\u0105 przeprowadzk\u0119.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Je\u015bli po kilkukrotnym odwiedzeniu Hiszpanii zda\u0142e\u015b sobie spraw\u0119, \u017ce to w\u0142a\u015bnie w tym kraju chcia\u0142by\u015b kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, powiniene\u015b zapozna\u0107 si\u0119 z prost\u0105 procedur\u0105 zakupu nieruchomo\u015bci w Hiszpanii. W tym celu przygotowali\u015bmy dla Ciebie materia\u0142, w kt\u00f3rym jasno opisali\u015bmy siedem g\u0142\u00f3wnych etap\u00f3w zakupu nieruchomo\u015bci. A wi\u0119c zaczynajmy! Wyb\u00f3r miejsca Aby kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii, najpierw trzeba\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":794914,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[259,261],"tags":[],"class_list":["post-211655","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ispaniya","category-about-the-countries"],"yoast_head":"