{"id":471107,"date":"2021-11-17T23:54:26","date_gmt":"2021-11-17T20:54:26","guid":{"rendered":"https:\/\/deniz-estate.com\/?p=471107"},"modified":"2024-12-24T00:06:05","modified_gmt":"2024-12-23T21:06:05","slug":"kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/deniz-estate.com\/pl\/blog\/investors\/kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana\/","title":{"rendered":"Jak kupi\u0107 mieszkanie w Hiszpanii dla obywatela Ukrainy, Rosji, Kazachstanu"},"content":{"rendered":"<p>W tym artykule podpowiadamy, jak kupi\u0107 mieszkanie w Hiszpanii dla obywatela Ukrainy, Rosji, Kazachstanu czy Bia\u0142orusi. Ponadto zwr\u00f3cimy uwag\u0119 r\u00f3wnie\u017c na zakup willi lub domu prywatnego. Zasadniczo ka\u017cd\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 mieszkaln\u0105 w Hiszpanii kupuje si\u0119 wed\u0142ug tych samych zasad, wi\u0119c procedura nie b\u0119dzie si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107, a my opowiemy Ci o niuansach. W tym artykule rozwa\u017cymy nast\u0119puj\u0105ce pytania: Jakie prawa i obowi\u0105zki maj\u0105 zagraniczni w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci w Hiszpanii? Wskaz\u00f3wki jak przeprowadza\u0107 transakcje zdalne (zdalne) i regularne. Ile kupuj\u0105cy powinien zap\u0142aci\u0107 ponad koszt nieruchomo\u015bci? I kilka innych niuans\u00f3w. Tre\u015b\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\"> <a href=\"#parag1\">Prawa i obowi\u0105zki obcokrajowc\u00f3w przy zakupie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii<\/a><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"> <a href=\"#parag2\">Jak agencja Deniz-Estate jest przydatna<\/a><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"> <a href=\"#parag3\">Jak kupi\u0107 mieszkanie, dom lub will\u0119 w Hiszpanii dla obcokrajowc\u00f3w: krok po kroku<\/a><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"> <a href=\"#step1\">Krok 1. Sprawdzenie obiektu i rezerwacja<\/a><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"> <a href=\"#step2\">Krok 2. Umowa wst\u0119pna<\/a><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"> <a href=\"#step3\">Krok 3. Przygotowanie do transakcji<\/a><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"> <a href=\"#step4\">Krok 4. Wniosek o po\u017cyczk\u0119\/hipotek\u0119<\/a><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"> <a href=\"#step5\">Krok 5. Umowa notarialna<\/a><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"> <a href=\"#step6\">Krok 6. P\u0142atno\u015b\u0107 za transakcj\u0119<\/a><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"> <a href=\"#step7\">Krok 7. Rejestracja transakcji<\/a><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"> <a href=\"#parag4\">Transakcja zdalna<\/a><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"> <a href=\"#parag5\">Podatki i wydatki<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"parag1\"> Prawa i obowi\u0105zki obcokrajowc\u00f3w przy zakupie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii<\/h2>\n<h3> Obywatele jakich kraj\u00f3w mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Hiszpanii?<\/h3>\n<p> Obywatele dowolnego kraju na \u015bwiecie maj\u0105 prawo kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Hiszpanii. Nie ma \u017cadnych ogranicze\u0144. Nie musisz by\u0107 rezydentem kraju, nie musisz uzyskiwa\u0107 pozwolenia na pobyt (zezwolenia na pobyt w Hiszpanii). Nie s\u0105 wymagane \u017cadne zezwolenia w\u0142adz lokalnych. Transakcja mo\u017ce zosta\u0107 przeprowadzona zar\u00f3wno na rzecz osoby fizycznej, jak i prawnej. Brytyjczycy, Niemcy i Francuzi s\u0105 bardzo aktywni na hiszpa\u0144skim rynku nieruchomo\u015bci. Po nich s\u0105 Chi\u0144czycy i Rosjanie.<\/p>\n<h3> Jakie nieruchomo\u015bci mog\u0105 kupowa\u0107 cudzoziemcy?<\/h3>\n<p> Nie ma te\u017c \u017cadnych ogranicze\u0144. Cudzoziemcy mog\u0105 kupi\u0107 absolutnie wszystkie te same rodzaje nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re kupuj\u0105 sami Hiszpanie: wille z gruntem, apartamenty i apartamenty na rynku pierwotnym i wt\u00f3rnym, wszelkie nieruchomo\u015bci komercyjne na dowolne potrzeby, dzia\u0142ki i grunty pod zabudow\u0119.<\/p>\n<h3> Prawa i obowi\u0105zki cudzoziemc\u00f3w przy zakupie hiszpa\u0144skiej nieruchomo\u015bci<\/h3>\n<p> <a href=\"https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/sale\/spain\/\">Kupuj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii<\/a> w\u0142a\u015bciciele otrzymuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce prawa:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"> Wiza Schengen wielokrotnego wjazdu, kt\u00f3ra pozwala na pobyt w kraju do 90 dni. Na d\u0142u\u017cszy okres nale\u017cy ubiega\u0107 si\u0119 o zezwolenie na pobyt.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> W 2013 roku w Hiszpanii przyj\u0119to ustaw\u0119 o \u201ez\u0142otej wizie\u201d, na mocy kt\u00f3rej ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel hiszpa\u0144skiej nieruchomo\u015bci o warto\u015bci od 500 tys. euro i wi\u0119cej ma prawo uzyska\u0107 zezwolenie na pobyt dla ca\u0142ej rodziny. Program by\u0142 kilkukrotnie udoskonalany i od 2014 roku przyci\u0105gn\u0105\u0142 do kraju 5515 inwestor\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Ka\u017cdy inwestor w nieruchomo\u015bci hiszpa\u0144skie ma obowi\u0105zek:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"> Zap\u0142a\u0107 wszystkie niezb\u0119dne podatki i op\u0142aty<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Zap\u0142a\u0107 rachunki za media<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 jest wynajmowana turystom, nale\u017cy spe\u0142ni\u0107 wymogi okre\u015blone w tym prawie.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Niezale\u017cnie monitoruj wdra\u017canie prawa i p\u0142acenie podatk\u00f3w w swoim kraju. <\/li>\n<\/ul>\n<figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-471109\" src=\"https:\/\/deniz-estate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/ispania-01.jpg\" alt=\"Kupno mieszkania, domu lub willi w Hiszpanii dla Ukrai\u0144c\u00f3w, Rosjan, Kazach\u00f3w i Bia\u0142orusin\u00f3w\" width=\"600\" height=\"308\" \/><figcaption style=\"text-align: center;\"> Jak kupi\u0107 mieszkanie w Hiszpanii: G\u0142\u00f3wne miasta<\/figcaption><\/figure>\n<h2 id=\"parag2\"> Jak Deniz Estate Agency jest przydatna<\/h2>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"> Od 2014 roku prowadzimy profesjonaln\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 w zakresie sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci zwyk\u0142ych i luksusowych w r\u00f3\u017cnych krajach (w tym w Hiszpanii).<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Nie jeste\u015bmy oficjalnymi przedstawicielami \u017cadnego konkretnego tureckiego dewelopera, co oznacza, \u017ce nie jeste\u015bmy zainteresowani sprzeda\u017c\u0105 Pa\u0144stwu wy\u0142\u0105cznie \u201enaszych\u201d nieruchomo\u015bci. Przy ocenie niekt\u00f3rych obiekt\u00f3w mo\u017cesz liczy\u0107 na nasz obiektywizm.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Naszym klientom oferujemy szeroki wachlarz us\u0142ug:\n<ul>\n<li aria-level=\"2\"> Szczeg\u00f3\u0142owa kalkulacja koszt\u00f3w dowolnego obiektu z naszej bazy danych;<\/li>\n<li aria-level=\"2\"> Analiza koszt\u00f3w dalszego utrzymania nabytej nieruchomo\u015bci;<\/li>\n<li aria-level=\"2\"> Pe\u0142na analiza atrakcyjno\u015bci inwestycyjnej konkretnego regionu Hiszpanii: kalkulacja zysk\u00f3w z odsprzeda\u017cy, wynajmu, dost\u0119p do spraw naszych dotychczasowych klient\u00f3w.<\/li>\n<li aria-level=\"2\"> Pe\u0142na obs\u0142uga prawna pod klucz;<\/li>\n<li aria-level=\"2\"> Wycieczki online i offline z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 ogl\u0105dania obiekt\u00f3w, transfery, zakwaterowanie w hotelach, przewodnicy, t\u0142umacze.<\/li>\n<li aria-level=\"2\"> Bezp\u0142atne i szczeg\u00f3\u0142owe konsultacje dotycz\u0105ce r\u00f3\u017cnych niuans\u00f3w zwi\u0105zanych z prawem i pobytem w Hiszpanii.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Wysoko cenimy nasz\u0105 reputacj\u0119, a tym samym naszych inwestor\u00f3w.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Budujemy nasze procesy biznesowe w paradygmacie \u201ewin-win\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"parag3\"> Jak kupi\u0107 mieszkanie, dom lub will\u0119 w Hiszpanii dla obcokrajowc\u00f3w: krok po kroku<\/h2>\n<h3 id=\"step1\"> Krok 1. Sprawdzenie obiektu i rezerwacja<\/h3>\n<p> Gdy kupuj\u0105cy zdecyduje si\u0119 na nieruchomo\u015b\u0107, mo\u017ce ona zosta\u0107 wycofana ze sprzeda\u017cy poprzez z\u0142o\u017cenie kaucji. Na rynku hiszpa\u0144skim zwyczajem jest rezerwowanie nieruchomo\u015bci na kwoty od 3000 do 5000 euro. Sprzedaj\u0105cy podpisuje pokwitowanie otrzymania kaucji, a nast\u0119pnie kwota ta zostanie wliczona w koszt nieruchomo\u015bci. Po dokonaniu rezerwacji nieruchomo\u015bci kupuj\u0105cy (lub jego przedstawiciel) musi zam\u00f3wi\u0107 za\u015bwiadczenie z rejestru o wszystkich w\u0142a\u015bcicielach i obci\u0105\u017ceniach. Typowymi obci\u0105\u017ceniami s\u0105 zobowi\u0105zania wobec bank\u00f3w lub gminy do naprawy nieruchomo\u015bci lub ulepszenia otaczaj\u0105cego j\u0105 terenu (infrastruktury). Z przyczyn obiektywnych stwierdzonych podczas kontroli, kupuj\u0105cy ma prawo zwr\u00f3ci\u0107 zadatek w ca\u0142o\u015bci.<\/p>\n<h3 id=\"step2\"> Krok 2. Umowa wst\u0119pna<\/h3>\n<p> Po sprawdzeniu nieruchomo\u015bci i podj\u0119ciu ostatecznej decyzji o transakcji obie strony podpisuj\u0105 umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 (umowa rezerwacji &#8211; contrato de arras) Uwaga! Umowa przedwst\u0119pna nie wymaga obecno\u015bci notariusza. Ostateczn\u0105 decyzj\u0119 zapisuje w umowie przedwst\u0119pnej. Co reguluje dokument:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"> Zawiera informacje o obiekcie.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Zawiera informacje o obowi\u0105zkach sprzedaj\u0105cego (np. naprawa nieruchomo\u015bci lub pozostawienie mebli w mieszkaniu lub domu itp.).<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Zawiera informacj\u0119 o zobowi\u0105zaniach kupuj\u0105cego (w jakim okresie nale\u017cy zawrze\u0107 umow\u0119 g\u0142\u00f3wn\u0105 i przekaza\u0107 ca\u0142\u0105 kwot\u0119).<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Podpisuj\u0105c t\u0119 umow\u0119, typowym warunkiem jest to, \u017ce kupuj\u0105cy p\u0142aci sprzedaj\u0105cemu 10% ceny przedmiotu. Mo\u017cesz jednak uzgodni\u0107 inne warunki depozytu.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Zawiera kary za rozwi\u0105zanie umowy: z inicjatywy kupuj\u0105cego traci kaucj\u0119, z inicjatywy sprzedaj\u0105cego wp\u0142aca kaucj\u0119 w podw\u00f3jnej wysoko\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"step3\"> Krok 3. Przygotowanie do transakcji<\/h3>\n<p> <b>Uzyskanie numeru identyfikacyjnego cudzoziemca<\/b> . Jest niezb\u0119dny przy wa\u017cniejszych procedurach finansowych, m.in. przy zakupie nieruchomo\u015bci, zatrudnieniu czy prowadzeniu dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. NIE (numero de identificacion de extranjero) mo\u017cna uzyska\u0107 z wyprzedzeniem w konsulacie Hiszpanii w Twoim kraju lub lokalnie w policji w wydziale imigracyjnym. Wymagane dokumenty do ubiegania si\u0119 o NIE:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"> Orygina\u0142 i kserokopia (kserokopia) wszystkich stron paszportu zagranicznego<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Dwa zdj\u0119cia<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Potwierdzenie zap\u0142aty c\u0142a pa\u0144stwowego (ok. 10 \u20ac)<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Wype\u0142niony formularz wniosku EX-15<\/li>\n<\/ul>\n<p> Proces NIE trwa od kilku dni do kilku tygodni (w zale\u017cno\u015bci od liczby wniosk\u00f3w). Dokument mo\u017ce odebra\u0107 nie tylko sam kupuj\u0105cy, ale tak\u017ce jego przedstawiciel (przez pe\u0142nomocnika). <strong>Otwarcie konta w hiszpa\u0144skim banku<\/strong> . Do zrealizowania i przeprowadzenia samej transakcji potrzebne b\u0119dzie konto w jednym z hiszpa\u0144skich bank\u00f3w. Wiele instytucji finansowych wsp\u00f3\u0142pracuje z obcokrajowcami, wymienimy niekt\u00f3re (wsp\u00f3\u0142pracujemy z nimi przy kredytach hipotecznych i rachunkach):<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"> Sabadell<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Bankia<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Caixabank<\/li>\n<\/ul>\n<p> Kontaktuj\u0105c si\u0119 z bankiem potrzebne b\u0119d\u0105 nast\u0119puj\u0105ce dokumenty:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"> Mi\u0119dzynarodowy paszport<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Numer identyfikacyjny cudzoziemca (NIE)<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Dokumenty potwierdzaj\u0105ce Twoje dochody\n<ul>\n<li aria-level=\"2\"> Dla obywateli Federacji Rosyjskiej: za\u015bwiadczenie o stanowisku i wynagrodzeniu, 2-NDFL, 3-NDFL, za\u015bwiadczenie o sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Rosji itp.<\/li>\n<li aria-level=\"2\"> Dla obywateli Ukrainy: Za\u015bwiadczenie o dochodach z miejsca pracy. Obecnie nosi ona nazw\u0119 \u201eWyci\u0105gi z Pa\u0144stwowego Rejestru Podatnik\u00f3w Indywidualnych o wysoko\u015bci\/\u017ar\u00f3d\u0142ach zap\u0142aconych podatk\u00f3w\u201d. Aby to zrobi\u0107, b\u0119dziesz musia\u0142 z\u0142o\u017cy\u0107 roczne zeznanie podatkowe i zap\u0142aci\u0107 podatek dochodowy od os\u00f3b fizycznych, je\u015bli nie jeste\u015b zarejestrowany jako osoba prowadz\u0105ca jednoosobow\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105. Jako dokumenty uzupe\u0142niaj\u0105ce akceptowane s\u0105 tak\u017ce: o\u015bwiadczenia o wyp\u0142acie dywidend, umowy najmu potwierdzaj\u0105ce otrzymanie czynszu za wynajem nieruchomo\u015bci, o\u015bwiadczenia o uzyskiwaniu dochod\u00f3w z lokat bankowych oraz o\u015bwiadczenia i o\u015bwiadczenia o obrotach przedsi\u0119biorc\u00f3w indywidualnych dla os\u00f3b prowadz\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 na w\u0142asny rachunek ludzie.<\/li>\n<li aria-level=\"2\"> Dla obywateli Kazachstanu odpowiedni jest podobny zestaw dokument\u00f3w, niekt\u00f3re mog\u0105 mie\u0107 nieco inne nazwy.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p> Uwaga! Wi\u0119kszo\u015b\u0107 bank\u00f3w poprosi o dokumenty przet\u0142umaczone na j\u0119zyk hiszpa\u0144ski (lub angielski) i zalegalizowane opatrzone apostille.<\/p><\/blockquote>\n<p> Apostille mo\u017cna u\u017cywa\u0107 wy\u0142\u0105cznie do po\u015bwiadczania dokument\u00f3w urz\u0119dowych. Na przyk\u0142ad wystawione przez notariusza akty w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, akty ma\u0142\u017ce\u0144stwa itp. Zazwyczaj apostille jest umieszczane na dokumencie przez Ministerstwo Sprawiedliwo\u015bci Twojego kraju. T\u0142umaczenie dokument\u00f3w mo\u017cna wykona\u0107 zar\u00f3wno w Twoim kraju, jak i w Hiszpanii. Druga opcja b\u0119dzie kosztowa\u0107 kilka razy wi\u0119cej. Otwarcie konta w euro jest bezp\u0142atne, ale w\u00f3wczas zostanie naliczona kwartalna lub roczna op\u0142ata za prowadzenie konta. Mo\u017cesz otworzy\u0107 konto z saldem zerowym. Z tego samego konta mo\u017cna op\u0142aca\u0107 rachunki za media. Wszystkie operacje na koncie mo\u017cna wykona\u0107 z konta internetowego w niemal ka\u017cdym banku.<\/p>\n<h3 id=\"step4\"> Krok 4. Wniosek o po\u017cyczk\u0119\/hipotek\u0119<b>\u00a0<\/b><\/h3>\n<p>Je\u015bli chcesz zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny na kupowan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, przed podpisaniem umowy kupna-sprzeda\u017cy u notariusza musisz skorzysta\u0107 ze wsparcia banku. Aby to zrobi\u0107, kupuj\u0105cy sam (lub wsp\u00f3lnie z agentem nieruchomo\u015bci) musi zebra\u0107 niezb\u0119dny pakiet dokument\u00f3w i wys\u0142a\u0107 wniosek do jednego lub kilku bank\u00f3w. Zatwierdzenie kredytu hipotecznego trwa od kilku tygodni do kilku miesi\u0119cy. Kredyty hipoteczne w Hiszpanii udzielane s\u0105 na okres od 5 do 25 lat przy oprocentowaniu 1,9% -3,6%. Nale\u017cy zaznaczy\u0107, \u017ce warunki kredytu zale\u017c\u0105 ca\u0142kowicie od:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"> Dochody kupuj\u0105cego i dokumenty dostarczone na ich potwierdzenie.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Kwoty zaliczki.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Dotychczasowe kredyty hipoteczne na terenie Unii Europejskiej. Je\u015bli nie kupujesz swojej pierwszej nieruchomo\u015bci, a zaci\u0105gn\u0105\u0142e\u015b ju\u017c kredyt hipoteczny w Hiszpanii lub innym kraju UE, bank zapewni Ci znacznie korzystniejsze warunki. Dzieje si\u0119 tak dzi\u0119ki zaufanej (pozytywnej) historii kredytowej na innych kredytach hipotecznych (nawet je\u015bli nie zosta\u0142y one jeszcze w pe\u0142ni sp\u0142acone). Przy pozytywnej historii kredytowej stawka dla Ciebie b\u0119dzie ni\u017csza, 1,4-1,6%, bank mo\u017ce zapewni\u0107 pokrycie nie na 50% kosztu obiektu, ale na 70-80% i tak dalej.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p> <i>Dlatego te\u017c Deniz-Estate stale zwraca uwag\u0119 swoich klient\u00f3w na konieczno\u015b\u0107 budowania pozytywnej europejskiej historii kredytowej, aby m\u00f3c w przysz\u0142o\u015bci wykorzysta\u0107 ten instrument do inwestycji za pomoc\u0105 tanich kredyt\u00f3w!<\/i><\/p><\/blockquote>\n<p> Banki b\u0119d\u0105 potrzebowa\u0107 nast\u0119puj\u0105cych dokument\u00f3w:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"> Paszport zagraniczny wnioskodawcy.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Numer podatkowy (NIE).<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Certyfikat historii kredytowej.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Dokumenty od dewelopera\/w\u0142a\u015bciciela kupowanej nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Przedwst\u0119pna umowa kupna-sprzeda\u017cy.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Wyci\u0105g z konta bankowego za 12 miesi\u0119cy (na wyci\u0105gu nale\u017cy wykaza\u0107 dzienne wydatki i dochody; powinno to by\u0107 g\u0142\u00f3wne konto, z kt\u00f3rego korzystasz) Im wy\u017csze obroty na koncie, tym lepiej.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Dokumenty potwierdzaj\u0105ce \u017ar\u00f3d\u0142a dochod\u00f3w; Im wi\u0119cej takich \u017ar\u00f3de\u0142 i dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych, tym wi\u0119ksza szansa, \u017ce bank podejmie pozytywn\u0105 decyzj\u0119 na korzystniejszych dla Ciebie warunkach.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"step5\"> Krok 5. Umowa notarialna<\/h3>\n<p> Bezpiecze\u0144stwo transakcji kupna-sprzeda\u017cy gwarantuje hiszpa\u0144ski notariusz, kt\u00f3ry sam przeprowadza transakcj\u0119. To konieczno\u015b\u0107. Dla ka\u017cdej takiej transakcji notariusz otwiera akta, do\u0142\u0105czaj\u0105c do nich wszystkie z\u0142o\u017cone dokumenty. Dodany jest tam tak\u017ce jego w\u0142asny czek na obci\u0105\u017cenia. Notariusz ma obowi\u0105zek przechowywa\u0107 te akta w swoim archiwum. Procedura transakcji u notariusza:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"> Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy wybieraj\u0105 termin spotkania u notariusza w celu podpisania umowy (escritura publica).<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Ka\u017cda ze stron mo\u017ce by\u0107 reprezentowana przez po\u015brednika w obrocie nieruchomo\u015bciami lub agenta nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Je\u017celi transakcja wi\u0105\u017ce si\u0119 z otwarciem kredytu w banku, obecno\u015b\u0107 przedstawicieli banku jest obowi\u0105zkowa.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Je\u017celi jedn\u0105 ze stron jest cudzoziemiec nie w\u0142adaj\u0105cy j\u0119zykiem hiszpa\u0144skim, udzia\u0142 t\u0142umacza przysi\u0119g\u0142ego jest obowi\u0105zkowy.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Wszystkie szczeg\u00f3\u0142y umowy nale\u017cy om\u00f3wi\u0107 PRZED spotkaniem z notariuszem. Z regu\u0142y po prostu czyta dokument, w kt\u00f3rym wyszczeg\u00f3lnione s\u0105 wszystkie wa\u017cne warunki umowy, co do kt\u00f3rych strony ju\u017c dosz\u0142y do porozumienia. Je\u015bli to konieczne, nadal mo\u017cesz wprowadzi\u0107 drobne zmiany.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Je\u017celi do umowy nie ma zastrze\u017ce\u0144, notariusz realizuje wniosek do Ksi\u0119gi Nieruchomo\u015bci i blokuje przedmiot zainteresowania przed dokonaniem transakcji os\u00f3b trzecich. Od tego momentu nie s\u0105 mo\u017cliwe \u017cadne operacje na tym obiekcie.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Kupuj\u0105cy ma obowi\u0105zek podpisa\u0107 wszystkie dokumenty bezpo\u015brednio z w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci (na rynku wt\u00f3rnym jest to osoba fizyczna, przy zakupie nowego budynku jest to firma deweloperska).<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p> <strong>Uwaga!<\/strong> Ze strony sprzedawcy (i kupuj\u0105cego) przedstawiciele maj\u0105 prawo podpisywa\u0107 dokumenty tylko wtedy, gdy istnieje notarialne pe\u0142nomocnictwo bezpo\u015brednio od w\u0142a\u015bciciela (kupuj\u0105cego) dotycz\u0105ce prawa do przeprowadzania takich transakcji.<\/p><\/blockquote>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"> Kupuj\u0105cy przekazuje sprzedaj\u0105cemu czek bankowy na pozosta\u0142\u0105 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, a notariuszowi czek na obliczon\u0105 wcze\u015bniej kwot\u0119 podatk\u00f3w i op\u0142at. Sprzedaj\u0105cy przekazuje: klucze, dokumenty nieruchomo\u015bci oraz rachunki za podatki i rachunki za media. Notariusz przekazuje kupuj\u0105cemu kopi\u0119 umowy kupna-sprzeda\u017cy; Orygina\u0142 mo\u017cna uzyska\u0107 po zarejestrowaniu nieruchomo\u015bci w Ksi\u0119dze Nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Po podpisaniu umowy sprzeda\u017cy konieczne jest ponowne zarejestrowanie um\u00f3w z dostawcami medi\u00f3w na nowego w\u0142a\u015bciciela.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"step6\"> Krok 6. P\u0142atno\u015b\u0107 za transakcj\u0119<\/h3>\n<p> Najpopularniejsz\u0105 metod\u0105 p\u0142atno\u015bci za transakcje na rynku nieruchomo\u015bci w Hiszpanii s\u0105 czeki bankowe. Procedura jest nast\u0119puj\u0105ca:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"> Otwarcie konta w hiszpa\u0144skim banku,<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Przelej tam \u015brodki ze swojego konta bankowego w swoim kraju (wymagane b\u0119dzie potwierdzenie \u017ar\u00f3d\u0142a dochod\u00f3w).<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Bank wystawia kupuj\u0105cemu specjalny czek, kt\u00f3ry kupuj\u0105cy przekazuje sprzedaj\u0105cemu w momencie podpisywania umowy.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Je\u017celi sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci pochodzi od dewelopera, w\u00f3wczas p\u0142atno\u015b\u0107 nast\u0119puje na konto dewelopera.<\/p>\n<h3 id=\"step7\"> Krok 7. Rejestracja transakcji<\/h3>\n<p> Transakcja ko\u0144czy si\u0119 nie przeniesieniem kluczy, ale wyci\u0105giem z rejestru. Notariusz przesy\u0142a orygina\u0142 umowy do rejestru, gdzie zostanie ona ponownie sprawdzona pod k\u0105tem zgodno\u015bci ze wszystkimi zasadami, a nast\u0119pnie zostan\u0105 zarejestrowane prawa nowego w\u0142a\u015bciciela. Procedura ta mo\u017ce potrwa\u0107 do trzech miesi\u0119cy. Po pomy\u015blnej rejestracji kupuj\u0105cy otrzymuje wypis z rejestru oraz zarejestrowany orygina\u0142 umowy kupna-sprzeda\u017cy. <\/p>\n<figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-471110\" src=\"https:\/\/deniz-estate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/ispania-02.jpg\" alt=\"Jak kupi\u0107 mieszkanie, dom lub will\u0119 w Hiszpanii\" width=\"600\" height=\"284\" \/><figcaption style=\"text-align: center;\"> Jak kupi\u0107 mieszkanie w Hiszpanii dla obcokrajowc\u00f3w: nieruchomo\u015bci wypoczynkowe<\/figcaption><\/figure>\n<h2 id=\"parag4\"> Transakcja zdalna<\/h2>\n<p> Hiszpa\u0144skie prawo pozwala na przeprowadzenie transakcji na odleg\u0142o\u015b\u0107, je\u015bli kupuj\u0105cy nie mo\u017ce przyby\u0107 do kraju osobi\u015bcie. W tym celu nale\u017cy sporz\u0105dzi\u0107 notarialne pe\u0142nomocnictwo dla przedstawiciela w Hiszpanii (Deniz-Estate ch\u0119tnie Ci w tym pomo\u017ce). Pe\u0142nomocnictwo wydawane jest w Twoim kraju i umo\u017cliwia przedstawicielowi podpisanie umowy oraz sporz\u0105dzenie zwi\u0105zanych z ni\u0105 dokument\u00f3w w Twoim imieniu. Nale\u017cy go przes\u0142a\u0107 poczt\u0105 do upowa\u017cnionej osoby (po\u015brednika w obrocie nieruchomo\u015bciami lub agenta nieruchomo\u015bci), kt\u00f3ra przet\u0142umaczy dokument na j\u0119zyk hiszpa\u0144ski i po\u015bwiadczy go apostille.<\/p>\n<h2 id=\"parag5\"> Podatki i wydatki<\/h2>\n<h3> Podatek od zakupu nieruchomo\u015bci<\/h3>\n<p> Wysoko\u015b\u0107 tego podatku zale\u017cy wy\u0142\u0105cznie od rodzaju samej nieruchomo\u015bci (rynek pierwotny lub wt\u00f3rny, nieruchomo\u015b\u0107 komercyjna lub mieszkalna). Wszyscy, zar\u00f3wno miejscowi, jak i obcokrajowcy, p\u0142ac\u0105 tyle samo. Na rynku pierwotnym. Jest to podatek VAT (IVA \u2013 impuesto sobre valor a\u00f1adido). W przypadku nieruchomo\u015bci mieszkalnych we wszystkich regionach Hiszpanii stawka wynosi 10%. Dla nieruchomo\u015bci komercyjnych lub dzia\u0142ek &#8211; 21%. Na rynku wt\u00f3rnym. Jest to podatek od przeniesienia w\u0142asno\u015bci (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, ITP). R\u00f3\u017cni si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od regionu. \u015arednia krajowa wynosi 8%, ale mo\u017ce wynosi\u0107 10% (Katalonia) lub 6,6% (Wyspy Kanaryjskie).<\/p>\n<h3> Op\u0142ata skarbowa (tylko nowe konstrukcje)<\/h3>\n<p> Op\u0142ata skarbowa (rejestracja prawna aktu, IAJD \u2013 impuesto sobre los actos jur\u00eddicos documentados) uiszczana jest wy\u0142\u0105cznie za zakup i sprzeda\u017c nowych nieruchomo\u015bci. Waha si\u0119 od 0,5% do 1,5% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, w zale\u017cno\u015bci od regionu Hiszpanii.<\/p>\n<h3> Us\u0142ugi po\u015brednika w obrocie nieruchomo\u015bciami<\/h3>\n<p> Zwyk\u0142a prowizja po\u015brednik\u00f3w w handlu nieruchomo\u015bciami w Hiszpanii wynosi 3-5% ceny nieruchomo\u015bci, je\u015bli chodzi <b>o zakup nieruchomo\u015bci na rynku wt\u00f3rnym<\/b> . Zapewniamy wsparcie pod klucz, nie tylko przed zawarciem transakcji, ale tak\u017ce pomagamy naszym klientom w kwestiach organizacyjnych po zako\u0144czeniu transakcji (kwestie ponownego podpisania umowy na media, wyboru i zatrudnienia sp\u00f3\u0142ki zarz\u0105dzaj\u0105cej itp.). <strong>Kupuj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107 na rynku pierwotnym od dewelopera,<\/strong> gdzie my ( <a href=\"https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/\">agencja nieruchomo\u015bci Deniz-Estate<\/a> ) b\u0119dziemy Ci\u0119 reprezentowa\u0107, nasze us\u0142ugi b\u0119d\u0105 dla Ciebie <strong>ca\u0142kowicie bezp\u0142atne<\/strong> . Nasza dzia\u0142alno\u015b\u0107 opiera si\u0119 na zleceniach od firm deweloperskich. [specjalny_blok]<\/p>\n<h3> Op\u0142aty prawnika<\/h3>\n<p> Je\u015bli sam zatrudnisz prawnika, stawka godzinowa w Hiszpanii wynosi 50\u2013300 euro za godzin\u0119. W przypadku stawek sta\u0142ych mo\u017ce to by\u0107 1500-2000 euro, a dla niekt\u00f3rych jest to 1-1,5% ceny nieruchomo\u015bci. Dla klient\u00f3w Deniz-Estate us\u0142ugi te s\u0105 zawarte w og\u00f3lnym pakiecie us\u0142ug i nie trzeba za nie osobno p\u0142aci\u0107.<\/p>\n<h3> Op\u0142aty notarialne i rejestracja nieruchomo\u015bci<\/h3>\n<p> Koszty te pokrywa kupuj\u0105cy. Notariusz wylicza t\u0119 kwot\u0119, zwykle 1%-2% ceny nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<h3> Us\u0142ugi t\u0142umacz\u0105ce<\/h3>\n<p> Je\u015bli kupuj\u0105cy jest obcokrajowcem i nie m\u00f3wi po hiszpa\u0144sku, podczas transakcji musi by\u0107 obecny t\u0142umacz, kt\u00f3rego podstawowa stawka wynosi 100 euro za godzin\u0119 plus VAT. Ca\u0142y proces transakcji mo\u017ce zaj\u0105\u0107 kilka godzin. Dla klient\u00f3w Deniz-Estate us\u0142ugi te s\u0105 zawarte w og\u00f3lnym pakiecie us\u0142ug i nie trzeba za nie osobno p\u0142aci\u0107.<\/p>\n<h3> Op\u0142aty hipoteczne<\/h3>\n<p> Przyci\u0105gni\u0119cie kredyt\u00f3w hipotecznych wymaga uwzgl\u0119dnienia dodatkowych procedur:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"> Wycena nieruchomo\u015bci 300-500 \u20ac,<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Op\u0142ata za otwarcie kredytu wynosi 0,5-1% warto\u015bci szacunkowej nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Ubezpieczenie mienia 100-1000 \u20ac rocznie, w zale\u017cno\u015bci od zakresu ubezpieczenia i rodzaju mienia.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> Ubezpieczenie na \u017cycie dla posiadacza kredytu hipotecznego.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"> (Mo\u017cliwe, ale nie wymagane) Us\u0142ugi brokera kredyt\u00f3w hipotecznych 0,5% -1% kwoty kredytu przy samodzielnym wyborze nieruchomo\u015bci. Ponownie, w przypadku, gdy nasza agencja jest Twoim przedstawicielem, nie ponosisz tych koszt\u00f3w, poniewa\u017c brokerami kredyt\u00f3w hipotecznych w tym przypadku s\u0105 pracownicy naszej firmy i nasi hiszpa\u0144scy partnerzy, a us\u0142uga ta jest zawarta w naszym pakiecie us\u0142ug \u201epod klucz\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<p> Og\u00f3lnie rzecz bior\u0105c, ca\u0142kowite koszty przy zakupie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii mog\u0105 wynie\u015b\u0107 12,5-13,5% ceny nieruchomo\u015bci przy zakupie bez kredytu. I 15-16% ceny nieruchomo\u015bci przy zakupie na kredyt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W tym artykule podpowiadamy, jak kupi\u0107 mieszkanie w Hiszpanii dla obywatela Ukrainy, Rosji, Kazachstanu czy Bia\u0142orusi. Ponadto zwr\u00f3cimy uwag\u0119 r\u00f3wnie\u017c na zakup willi lub domu prywatnego. Zasadniczo ka\u017cd\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 mieszkaln\u0105 w Hiszpanii kupuje si\u0119 wed\u0142ug tych samych zasad, wi\u0119c procedura nie b\u0119dzie si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107, a my opowiemy Ci o niuansach. W tym artykule rozwa\u017cymy nast\u0119puj\u0105ce\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":794638,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[258,259],"tags":[],"class_list":["post-471107","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investors","category-ispaniya"],"yoast_head":"<title>\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0438\u043d\u0443 \u0423\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u044b, \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438, \u041a\u0430\u0437\u0430\u0445\u0441\u0442\u0430\u043d\u0430<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u0420\u0430\u0441\u0441\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c \u043a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0438\u043b\u0438 \u0434\u043e\u043c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0443\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u0446\u0443, \u0440\u043e\u0441\u0441\u0438\u044f\u043d\u0438\u043d\u0443 \u0438\u043b\u0438 \u043a\u0430\u0437\u0430\u0445\u0443.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/blog\/investors\/kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana\/\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:title\" content=\"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0438\u043d\u0443 \u0423\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u044b, \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438, \u041a\u0430\u0437\u0430\u0445\u0441\u0442\u0430\u043d\u0430\" \/>\n<meta name=\"twitter:description\" content=\"\u0420\u0430\u0441\u0441\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c \u043a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0438\u043b\u0438 \u0434\u043e\u043c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0443\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u0446\u0443, \u0440\u043e\u0441\u0441\u0438\u044f\u043d\u0438\u043d\u0443 \u0438\u043b\u0438 \u043a\u0430\u0437\u0430\u0445\u0443.\" \/>\n<meta name=\"twitter:image\" content=\"https:\/\/deniz-estate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/ispania-invest-title.webp\" \/>","yoast_head_json":{"title":"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0438\u043d\u0443 \u0423\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u044b, \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438, \u041a\u0430\u0437\u0430\u0445\u0441\u0442\u0430\u043d\u0430","description":"\u0420\u0430\u0441\u0441\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c \u043a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0438\u043b\u0438 \u0434\u043e\u043c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0443\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u0446\u0443, \u0440\u043e\u0441\u0441\u0438\u044f\u043d\u0438\u043d\u0443 \u0438\u043b\u0438 \u043a\u0430\u0437\u0430\u0445\u0443.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/blog\/investors\/kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana\/","twitter_card":"summary_large_image","twitter_title":"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0438\u043d\u0443 \u0423\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u044b, \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438, \u041a\u0430\u0437\u0430\u0445\u0441\u0442\u0430\u043d\u0430","twitter_description":"\u0420\u0430\u0441\u0441\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c \u043a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0438\u043b\u0438 \u0434\u043e\u043c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0443\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u0446\u0443, \u0440\u043e\u0441\u0441\u0438\u044f\u043d\u0438\u043d\u0443 \u0438\u043b\u0438 \u043a\u0430\u0437\u0430\u0445\u0443.","twitter_image":"https:\/\/deniz-estate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/ispania-invest-title.webp","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/blog\/investors\/kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/blog\/investors\/kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana\/"},"author":{"name":"stass","@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ua\/#\/schema\/person\/3c37c38565726d596789e1fa6312a473"},"headline":"Jak kupi\u0107 mieszkanie w Hiszpanii dla obywatela Ukrainy, Rosji, Kazachstanu","datePublished":"2021-11-17T20:54:26+00:00","dateModified":"2024-12-23T21:06:05+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/blog\/investors\/kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana\/"},"wordCount":10874,"publisher":{"@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ua\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/blog\/investors\/kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/deniz-estate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/ispania-invest-title.webp","articleSection":["\u0418\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u0430\u043c","\u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u044f"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/blog\/investors\/kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana\/","url":"https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/blog\/investors\/kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana\/","name":"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0438\u043d\u0443 \u0423\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u044b, \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438, \u041a\u0430\u0437\u0430\u0445\u0441\u0442\u0430\u043d\u0430","isPartOf":{"@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ua\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/blog\/investors\/kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/blog\/investors\/kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/deniz-estate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/ispania-invest-title.webp","datePublished":"2021-11-17T20:54:26+00:00","dateModified":"2024-12-23T21:06:05+00:00","description":"\u0420\u0430\u0441\u0441\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c \u043a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0438\u043b\u0438 \u0434\u043e\u043c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0443\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u0446\u0443, \u0440\u043e\u0441\u0441\u0438\u044f\u043d\u0438\u043d\u0443 \u0438\u043b\u0438 \u043a\u0430\u0437\u0430\u0445\u0443.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/blog\/investors\/kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/blog\/investors\/kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/blog\/investors\/kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana\/#primaryimage","url":"https:\/\/deniz-estate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/ispania-invest-title.webp","contentUrl":"https:\/\/deniz-estate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/ispania-invest-title.webp","width":1450,"height":620},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ru\/blog\/investors\/kak-kupit-kvartiru-v-ispanii-grazhdaninu-ukrainy-rossii-kazakhstana\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/deniz-estate.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0438\u043d\u0443 \u0423\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u044b, \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438, \u041a\u0430\u0437\u0430\u0445\u0441\u0442\u0430\u043d\u0430"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ua\/#website","url":"https:\/\/deniz-estate.com\/ua\/","name":"Deniz Estate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ua\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/deniz-estate.com\/ua\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ua\/#organization","name":"Deniz Estate","alternateName":"Deniz Estate","url":"https:\/\/deniz-estate.com\/ua\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ua\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/deniz-estate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/deniz-og-main-logo.png","contentUrl":"https:\/\/deniz-estate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/deniz-og-main-logo.png","width":696,"height":696,"caption":"Deniz Estate"},"image":{"@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ua\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/page.deniz.estate","https:\/\/www.instagram.com\/deniz_estate\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/deniz-estate.com\/ua\/#\/schema\/person\/3c37c38565726d596789e1fa6312a473","name":"stass","sameAs":["http:\/\/deniz-estate.com"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/deniz-estate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/471107","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/deniz-estate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/deniz-estate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deniz-estate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deniz-estate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=471107"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/deniz-estate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/471107\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1253896,"href":"https:\/\/deniz-estate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/471107\/revisions\/1253896"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deniz-estate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/794638"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/deniz-estate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=471107"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/deniz-estate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=471107"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/deniz-estate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=471107"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}