Описание
Характеристики
Доходные апартаменты в пансионате для пожилых людей среднего класса в городе Мидлсбро, Великобритания.
Мидлсбро – крупный английский промышленный город в графстве Северный Йоркшир на южном берегу реки Тиса, где также располагается морской порт.
В институте современного искусства Мидлсбро находится вторая по величине в Великобритании коллекция картин Пабло Пикассо, а также крупный парк развлечений: рестораны, кинотеатр, американский гольф-клуб и тренажерный зал. Живописный город на берегу реки имеет теплый океанический климат.
В пансионате 34 апартамента, 75% из которых уже зарезервированы
Проживание более 80% постояльцев в домах данного оператора оплачивается государством
Управление апартаментами осуществляется специализированным оператором с CQC-лицензией
Имеются все необходимые пожилым людям услуги 24/7
Финансовые показатели:
Стоимость каждого апартамента 65 000 фунтов стерлигов (71 000 евро)
Гарантированный доход в течение 25 лет: 8% в 1-5 гг., 9% в 6-10 гг. и 10% в 11-25 гг.
Если приобретается больше 3-х апартаментов, то фиксированная доходность может быть увеличена до 10% с первого года владения апартаментами. Выплаты ежеквартальные.
Право владения – лизхолд на 125 лет. Опция гарантированного обратного выкупа после 10 года владения с наценкой 15%, после 15 года – 25%, после 20 года – 25%.
