Вилла на Самуи (0201-027)

285,500 €
  • a7-1 (Копировать)
  • 20160420_111147
  • a7-2 (Копировать)
  • a7-3 (Копировать)
  • a7-f (Копировать)

Описание

  • Номер обьекта: 0201-027
  • Спальни: 3
  • Ванные: 4
  • Цена: 285,500 €
  • Площадь: 450м²
  • Год постройки: 2018
  • Стадии строительства: Объект строится

Характиристики

ИНВЕСТИЦИИ ROI — 20,41%

Расчеты сделаны в долларах по курсу валют на 20.12.2017г.

Проект виллы на 4 спальни, состоящей из трех отдельных двухэтажных строений, построенных на разных уровнях склона.

Фактически это три отдельные виллы, где на первом этаже собственная гостиная, а на втором просторная спальня. Каждое строение имеет свою ванную комнату и джакузи на открытом воздухе, свой просторный балкон и место с лежаками для загорания. Из каждого строения можно пройти по удобным лестницам и дорожкам к общему бассейну и кухне, объединённой с гостиной и столовой. Панорамные окна, прекрасный вид из любой спальни. Особая запатентованная дизайнерская форма крыши «перевернутый лотос» обеспечивает неповторимый вид и прохладу.

ИНВЕСТИЦИИ:

255 100 USD — Земельный участок 942,63 кв.м. / 0,59 Rai. — 100% предоплата

335 500 USD — Строительство виллы 6-8 месяцев — 30% первый взнос, далее согласно графика

Всего: 590 600 USD

ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:

Низкий сезон (6 месяцев)

14 610 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

5 844 USD — Общие затраты в месяц

8 766 USD — Прибыль за месяц

Высокий сезон (6 месяцев)

18 870 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

7 548 USD — Общие затраты в месяц

11 322 USD — Прибыль за месяц

ИТОГО:

Прибыль за один год: 120 528 USD

Окупаемость: 4,9 года

ROI*: 20,41 % в год

Прибыль при продаже виллы в районе 100%

*ROI основан исключительно на доходах от аренды.

В этом расчете считалось, что занятость вилл составляет 70% в год. Однако в реальности можно сдавать виллы с заполняемостью до 90% в год. В таком случае итоговые цифры будут другими.

Эти расчеты предварительные. Профессиональный проект делается после или в момент приобретения инвестором данного участка земли. Этот проект будет делаться с учетом пожеланий инвестора и привязкой к данному участку земли.

Дополнительные услуги

  • Возможность покупки в кредит: Есть
  • Возможность рассрочки платежа: Да
  • Управление недвижимостью после покупки: Да

Расположение объекта

Похожие объекты