Вилла на Самуи (0201-030)

395,500 €
  • a11-1 (Копировать)
  • a11-2 (Копировать)
  • 20160420_111147
  • a11-f (Копировать)

Описание

  • Номер обьекта: 0201-030
  • Спальни: 4
  • Ванные: 4
  • Цена: 395,500 €
  • Площадь: 609м²
  • Год постройки: 2018
  • Стадии строительства: Объект строится

Характеристики

ИНВЕСТИЦИИ ROI — 22,85%

Расчеты сделаны в долларах по курсу валют на 20.12.2017г.

Проект виллы на 4 спальни для строительства на склоне на просторном участке земли. Это отличный пример того, как гармонично можно разместить строение на сложном рельефе с разными уровнями.

Вилла состоит из нескольких строений на разных уровнях земельного участка.

Первый уровень — это общая зона гостиной, столовой и кухни. Необычной формы спальня для гостей максимально вписана в ландшафт.

Второй уровень — это 3 спальни с собственными санузлами, балконом и панорамное окно с прекрасным видом. Просторная внешняя территория с необходимыми лесенками и дорожками.

Территория вокруг бассейна с открытыми и закрытыми от солнца зонами. Большой бассейн. Место для парковки.

Особая запатентованная дизайнерская форма крыши «перевернутый лотос» обеспечивает неповторимый вид и прохладу.

ИНВЕСТИЦИИ:

362 320 USD — Земельный участок 1513,2 кв.м. / 0,95 Rai. — 100% предоплата

464 900 USD — Строительство виллы 8-10 месяцев — 30% первый взнос, далее согласно графика

Всего: 827 220 USD

ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:

Низкий сезон (6 месяцев)

23 100 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

9 240 USD — Общие затраты в месяц

13 860 USD — Прибыль за месяц

Высокий сезон (6 месяцев)

29 400 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

11 760 USD — Общие затраты в месяц

17 640 USD — Прибыль за месяц

ИТОГО:

 

Прибыль за один год: 189 000 USD

Окупаемость: 4,38 года

ROI*: 22,85 % в год

Прибыль при продаже виллы в районе 100%

*ROI основан исключительно на доходах от аренды.

В этом расчете считалось, что занятость вилл составляет 70% в год. Однако в реальности можно сдавать виллы с заполняемостью до 90% в год. В таком случае итоговые цифры будут другими.

Эти расчеты предварительные. Профессиональный проект делается после или в момент приобретения инвестором данного участка земли. Этот проект будет делаться с учетом пожеланий инвестора и привязкой к данному участку земли.

Дополнительные услуги

  • Возможность покупки в кредит: Есть
  • Возможность рассрочки платежа: Да
  • Управление недвижимостью после покупки: Да

Расположение объекта

Похожие объекты