Описание
Характиристики
Инвестиционный проект на острове Самуи, Таиланд. На участке земли площадью 7,5 Rai (12.000кв.м.) строится комплекс вилл «Премиум» класса, для дальнейшей сдачи их в аренду, через Управляющую компанию. Данный участок земли располагается в самом престижном районе острова Самуи – Chaweng Noi. Участок имеет хороший уклон, и с него открывается прекрасный вид на море и район Coral Cove.
Небольшая удаленность от моря — на транспорте не более пяти минут. Очень удачное расположение в элитном районе, с шикарным видом на море, прохладой и уединенностью. Близость отличного пляжа, и всех необходимых объектов всего в 5-15 минутах на транспорте.
Многие обеспеченные туристы, предпочитают снимать виллы Премиум класса, с полным обслуживание, вместо 4-х и 5-и звездочных отелей, особенно в районе Chaweng Noi. Поэтому, все виллы, которые сейчас построены в этом районе, пользуются большей популярностью и имеют максимальную рентабельность. Данный комплекс Вил, будет полностью на обслуживании Управляющей компании.
Расчет рентабельности данного инвестиционного проекта.
Расчет возврата инвестиционных средств мы будем приводить в долларах США, т.к. виллы сдаются в аренду в указанной валюте. Это еще один небольшой плюс для инвестирования – стабильная валюта. Существует два основных сезона при сдаче вилл: низкий и высокий. Они примерно равны по продолжительности, и будем считать их равными, по 6 месяцев. Соответственно, для расчета будем использовать среднюю стоимость сдачи виллы за сутки.
Стоимость виллы 11 943 460 THB или для расчета рентабельности 351 280 USD.
Стоимость аренды равна в низкий сезон 420 USD и 450 USD в высокий за ночь. Средняя стоимость 435 USD.
111 143 USD — сумма от аренды в год с занятостью 70%
44 457 USD – общие затраты в год
66 686 USD – прибыль с одной виллы в год
Итого прибыль за один год составляет: 66 686 USD.
5,27 года – ROI или 18,98% от инвестированных средств.
Он основан исключительно на доходах от аренды в год.
