Вилла на Самуи (0201-047)

513,400 €
  • 3 спальни большая (Копировать)
  • 20160420_111147 (Копировать)
  • BED1 2016-08-11 PS (Копировать)
  • BED2 2016-08-11 PS (Копировать)
  • BED3 2016-08-11 PS (Копировать)
  • CORRIDOR 2016-08-11 PS (Копировать)
  • LIVING 2016-08-11 PS (Копировать)
  • Suncliff Villa Chaweng Noi (Копировать)
  • WC1 2016-08-11 PS (Копировать)
  • WC2 2016-08-11 PS (Копировать)
  • 3 спальни большая - план (Копировать)

Описание

  • Номер обьекта: 0201-047
  • Спальни: 3
  • Ванные: 3
  • Цена: 513,400 €
  • Стадии строительства: Объект строится

Характиристики

Инвестиционный проект на острове Самуи, Таиланд. На участке земли площадью 7,5 Rai (12.000кв.м.) строится комплекс вилл «Премиум» класса, для дальнейшей сдачи их в аренду, через Управляющую компанию. Данный участок земли располагается в самом престижном районе острова Самуи – Chaweng Noi. Участок имеет хороший уклон, и с него открывается прекрасный вид на море и район Coral Cove.

Небольшая удаленность от моря — на транспорте не более пяти минут. Очень удачное расположение в элитном районе, с шикарным видом на море, прохладой и уединенностью. Близость отличного пляжа, и всех необходимых объектов всего в 5-15 минутах на транспорте.

Многие обеспеченные туристы, предпочитают снимать виллы Премиум класса, с полным обслуживание, вместо 4-х и 5-и звездочных отелей, особенно в районе Chaweng Noi. Поэтому, все виллы, которые сейчас построены в этом районе, пользуются большей популярностью и имеют максимальную рентабельность. Данный комплекс Вил, будет полностью на обслуживании Управляющей компании.

Расчет рентабельности данного инвестиционного проекта.

Расчет возврата инвестиционных средств мы будем приводить в долларах США, т.к. виллы сдаются в аренду в указанной валюте. Это еще один небольшой плюс для инвестирования – стабильная валюта. Существует два основных сезона при сдаче вилл: низкий и высокий. Они примерно равны по продолжительности, и будем считать их равными, по 6 месяцев. Соответственно, для расчета будем использовать среднюю стоимость сдачи виллы за сутки.

Стоимость виллы 20 592 000 THB или для расчета рентабельности 605 650 USD.
Стоимость аренды равна в низкий сезон 690 USD и 780 USD в высокий за ночь. Средняя стоимость 735 USD.
187 793 USD — сумма от аренды в год с занятостью 70%
75 117 USD – общие затраты в год
112 676 USD – прибыль с одной виллы в год
Итого прибыль за один год составляет: 112 676 USD.
5,38 года – ROI или 18,60% от инвестированных средств.
Он основан исключительно на доходах от аренды в год.

Дополнительные услуги

  • Возможность покупки в кредит: Есть
  • Возможность рассрочки платежа: Да
  • Управление недвижимостью после покупки: Да

Расположение объекта

Похожие объекты