Дата: 02.07.2021
Категория: Новости О странах Турция

Покупка недвижимости в Алании

Алания — курортный город в Турции с развитой инфраструктурой для туристов, культурным наследием и развивающимся рынком недвижимости, который интересен инвесторам.

Предпосылки комфортной жизни в Алании: средиземноморский климат, средняя температура за год не опускается ниже +11 °С ночью, хороший город для круглогодичного проживания или длительного отдыха. В Аланию удобно добираться, есть международный аэропорт в Анталии и недавно открылся аэропорт Газипаша, куда курсируют рейсы из Киева.

В городе постоянно развивается инфраструктура, открываются маркеты, сетевые кофейни и рестораны, пляжи чистые, благоустроенные, многие из них имеют международную награду Голубой флаг.

В последнее время все более популярным становится отдых в горах — там много озер, горных рек, фруктовые сады, фермерские хозяйства и не так жарко летом.

Алания — относительно новый регион, который не так давно начал развиваться, и это дает перспективы на будущий рост недвижимости. Пока еще недвижимость в Алании самая дешевая по всей Турции. Покупают для сдачи в аренду, личной жизни и отдыха, перепродажи. Стоимость квартиры в Алании стартует от 34 000 € на объекты в новостройках, но в 15-20 минутах от моря пешком. Средние цены на покупку недвижимости в пригородах Алании составляют около 60 000-70 000 €. Все застройщики предлагают беспроцентную рассрочку до окончания строительства.

Лучшие районы в Алании для покупки недвижимости и самые перспективные для покупателей: Махмутлар — новый развивающийся район; Каргыджак — близко к аэропорту Газипаша. Это большой плюс, недвижимость будет только дорожать. Авсаллар — ближе к аэропорту Анталии — находится в сосновых лесах, зеленый и холмистый, летом не жарко, есть много достойных комплексов с хорошей инфраструктурой, и цены здесь пока самые низкие по всей Алании; Алания центр — центр города — это всегда перспективно и гарантия стабильности, как и квартира на первой линии. Что бы не происходило на рынке или в мире — апартаменты на первой линии всегда будут сдаваться и хорошо расти в цене.

Ознакомьтесь с нашей статьей “10 районов Алании для жизни и покупки недвижимости”, где вы найдете наиболее полный обзор всех вышеперечисленных районов.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Алании

Получить ВНЖ в Турции можно, купив квартиру или дом на любую сумму. Процедура получения ВНЖ проста для иностранцев и занимает 4-8 недель. ВНЖ выдается супругам и их детям до 18 лет.

На основании ВНЖ можно получить гражданство спустя 5 лет проживания в стране, для этого нужно сдать экзамен на знание турецкого языка.

Инвестиционное гражданство в Турции по упрощенной процедуре можно получить, купив недвижимость на сумму от 250 000 $. На эту сумму обычно покупают несколько квартир, виллу или земельный участок. Главное условие — владеть недвижимостью на протяжении 3 лет, по истечении этого срока недвижимость можно продать, гражданство сохранится.

Гражданство дает возможность безвизового въезда в Японию, Сингапур и Гонконг, а также еще в 107 стран. Россияне получат возможность оформить инвесторскую визу “Е” для США и переехать в Америку.

Турция признает двойное гражданство, поэтому отказываться от гражданства своей страны нет необходимости.

Еше одно из самых важных преимуществ — турецкие власти пока еще не требуют подтверждения происхождения средств при покупке недвижимости.

Покупка квартиры в Алании

Как мы говорили ранее, в Алании стоимость квартиры начинается от 34 000 евро. Средняя стоимость — 60 000-70 000 евро, а апартаменты 1+1 в комплексе на первой линии будут стоить от 95 000 евро. Подробный обзор цен вы сможете найти в статье “Стоимость квартир в Алании – 2021”.

Рассмотрим эти комплексы подробнее.

Новый инвестиционный проект в Авсалларе

Проект строится в 2 км от пляжа, состоит из одного блока — 35 квартир. В комплексе будет закрытая территория, бассейны, фитнес-зал, сауна, парковка.
Стоимость за апартаменты 1+1 площадью 41 м2 будет составлять от 36 000 €.

Новый комплекс апартаментов с видом на море в Махмутларе

Этот комплекс был сдан в сентябре 2021 года. В инфраструктуру входит благоустроенная территория с садом и зоной барбекю, бассейны, фитнес-зал, сауна, парные, детская площадка и игровая комната внутри комплекса.

Апартаменты 1+1 площадью 45 м2 будут стоить от 70 000 евро.

Квартиры сдаются с ремонтом, встроенными кухонными гарнитурами и полным набором сантехники в ванных комнатах.

В этом комплексе застройщик предлагает программу гарантированной аренды. Это значит, что, подписав договор с управляющей компанией, собственник гарантированно каждый месяц будет получать фиксированную сумму пассивного дохода, а управляющая компания сдавать недвижимость в аренду.

Новый проект в Махмутларе на первой линии

Проект имеет очень большую территорию — 10 тыс. м². Расстояние до центра Махмутлара — 300 м, до собственного пляжа — 50 м.

Все квартиры будут сдаваться с полной чистовой отделкой, установленной сантехникой, встроенным кухонным гарнитуром с обеденной зоной.

Апартаменты 1+1 площадью 60 м2 будут стоить от 95 000 €.

Инфраструктура комплекса: открытый бассейн с большим аквапарком, теннисный корт, баскетбольная площадка, большая детская площадка, мини-аквапарк, паровая комната, сауна, хамам, массажная комната, фитнес-зал, игровая комната (настольный теннис, бильярд), ТВ-комната, бизнес-комната для проведения презентаций, ресепшн и лобби, отдельная комната для гостей.

Этот комплекс особенно будет интересен инвесторам из-за его расположения на первой линии моря, инфраструктуры и пока еще минимальной цены. До окончания строительства стоимость поднимается на 20-40 %.

Ознакомьтесь с нашим каталогом недвижимости в Турции здесь.

Записаться на консультацию с экспертом по зарубежной недвижимости

Записаться на консультацию с экспертом по зарубежной недвижимости

Уже более 7 лет мы работаем в сфере курортной недвижимости и помогаем людям находить нужные объекты для инвестиций и личного проживания.

Уже 5 лет мы ведем адвокатскую практику в Украине и на рынке зарубежной недвижимости, предоставляя экспертный консалтинг в получении ВНЖ, инвестировании, сдачи в аренду зарубежной недвижимости, открытии счетов и переводе денег.

Заполните форму для получения консультации с Юрием.

Юрий Грушецкий
Юрий Грушецкий
Основатель и СЕО компании
Deniz Estate
Записаться на консультацию