Дата: 17.06.2021
Категория: О странах Турция

Сколько стоит квартира в Алании. Стоимость квартир в Алании – 2021

Алания – популярный курортный город в Турции, располагающийся на побережье Средиземного моря. Алания относится к провинции Анталия и находится от нее всего в 130 км.

Недвижимость в Алании выбирают инвесторы, которые хотят заработать на спекулятивных операциях, сдавать недвижимость в аренду и отдыхать в Турции в собственных апартаментах со своей семьей.

В городе хорошо развиты курортные районы, которые привлекают много туристов и где прекрасно сдается недвижимость в аренду: Инджекум, Махмутлар, Конаклы, Авсаллар и т. д.

О них мы расскажем далее. Ниже в статье вы также узнаете о стоимости квартир в Алании в Турции.

Алания

Алания

Стоимость квартир в Алании для отдыха, сдачи в аренду и постоянного проживания

Выбор квартиры прежде всего зависит от целей покупателя. Для начала нужно понимать, как будущий собственник планирует распоряжаться квартирой. От этого уже будет зависеть ее стоимость, расположение и площадь. Например, если покупатель хочет приобрести квартиру, чтобы каждый раз, отдыхая в Турции, не снимать апартаменты или отель, а в остальное время сдавать недвижимость в аренду – то ему отлично подойдут варианты в новых жилых комплексах с обширной инфраструктурой, площадью 50—60 м2, в пешей доступности к морю. Стоимость такого варианта квартиры в Алании будет варьироваться от 45 000 до 75 000 €.

Если смотреть в целом по рынку в Алании, то будет такой разброс цен за апартаменты: от 34 000 до 300 000 евро.

Если присматриваться к апартаментам для личного отдыха, а в остальное время сдавать в аренду – в таком случае надо определиться, что все-таки важнее: для себя или сдачи в аренду. Результат выбора апартаментов может отличаться в разных ситуациях. И это следует учитывать, чтобы потом у инвестора не возникало недоразумений в плане доходности.

Но если мы акцентируем внимание на аренде, то лучше сдается то, что ближе к морю. Основной спрос у арендаторов – первая или вторая линия (не более 500 метров к пляжу), чтобы было комфортно дойти в жару к морю и обратно. Больше всего пользуются спросом апартаменты 1+1 и 2+1, площадью 50-70 м2.

Для перепродажи интереснее всего рассматривать квартиры, которые только-только начинают строиться. Застройщики в таких случаях идут на максимальные скидки, потому что привлекают инвестиции в свой проект. В процессе строительства цены на недвижимость повышаются от 10 до 40%. Проекты в среднем строятся 16-18 месяцев.

Ликвидными будут апартаменты 1+1, не далее чем 1 км от моря, с транспортной развязкой, хорошей инфраструктурой вокруг комплекса.

Ознакомиться с актуальными предложениями объектов вы можете в нашем каталоге недвижимости в Турции.

Недвижимость в Алании

Недвижимость в Алании

Получите консультацию по покупке недвижимости в Алании

  • Расскажем обо всех нюансах и ответим на ваши вопросы
  • Поможем с выбором и покупкой недвижимости
  • Окажем любой спектр услуг в сфере недвижимости и иммиграции

7 лет опыта работы в сфере недвижимости за рубежом

Получить консультацию Сколько стоит квартира в Алании. Стоимость квартир в Алании – 2021

Сколько стоит квартира в Алании в новостройке

Рынок первичной недвижимости в Алании растет большими темпами, стройка и инфраструктура пока еще даже не охватили все районы Алании. На каждый район есть строительный план, поэтому рано или поздно старые малоэтажные дома снесут и построят новые комплексы с отельной инфраструктурой.

Как мы уже говорили, стоимость жилья в Алании зависит от локации: чем ближе к морю, к центру крупного города, аэропорту – тем выше стоимость. Хорошо влияют на стоимость вид на море, центр, вид на достопримечательность. В Алании самые недорогие районы для покупки недвижимости – Махмутлар и Авсаллар, тут квартиры в новострое будут стартовать от 40 тыс. евро. Средний комфортный для отдыха вариант, который часто выбирают наши клиенты, — апартаменты стоимостью 50–70 тыс. евро.

Новый жилой комплекс в Алании

Новый жилой комплекс в Алании

Стоимость квартир в Алании на вторичном рынке

На вторичном рынке в Алании стоимость квартир начинается от 35 000 – 37 000 € (это минимальная цена). За такую сумму будут апартаменты в 2-5 км от моря, в доме примерно 2010–2015 гг. постройки, в комплексе с бассейном, но без развитой инфраструктуры. Самые бюджетные варианты можно найти в Авсалларе и Махмутларе.

Ознакомьтесь с нашей статьей “10 районов Алании для жизни и покупки недвижимости”, чтобы ознакомиться с картой районов и детальным описанием каждого из них.

Если рассматривать квартиру в Алании стоимостью 70 000 – 90 000 € на вторичном рынке, то клиент найдет просторные апартаменты 2+1, 3+1 или пентхаусы. Такие квартиры будут меблированы и с ремонтом, в хорошей локации, площадью около 100 м2, но в доме без обширной инфраструктуры.

Жилой комплекс в Алании

Жилой комплекс в Алании

Стоимость квартир в Алании по районам

Стоимость апартаментов в Алании отличается в зависимости от района. Как мы уже говорили, самыми доступными на сегодняшний день считаются квартиры в Махмутларе, Авсалларе, Обе, а самыми элитными – в Каргыджаке.

Стоимость квартир в Алании. Район Оба

Средняя стоимость на апартаменты в Алании в новостройках в районе Оба будет составлять 60 000–65 000 евро. За такую сумму можно купить апартаменты 1+1 площадью 60–65 м2, в 1 км от моря. Комплекс будет с хорошей инфраструктурой, включая бассейны, детские площадки, фитнес-центр, сауны, барбекю-зону.

Стоимость квартир в Алании. Район Махмутлар

В Махмутларе самые низкие цены на недвижимость. Это связано с тем, что в этом районе нет ограничений по этажности, и застройщики могут строить больше апартаментов, тем самым снижая стоимость за отдельную квартиру.

Стоимость апартаментов на вторичном рынке начинается от 30 00 евро – это маленькие студии. Апартаменты в новом жилом комплексе с инфраструктурой на этапе строительства будут стоить от 38 000–40 000 евро площадью 55 м2. При этом расстояние к морю – 250–400 м.

Стоимость квартир в Алании. Район Каргыджак

Средняя стоимость на новые квартиры в Алании в этом районе – 60 000–70 000 евро.

Видовые апартаменты в новом жилом комплексе на первой линии можно найти стоимостью от 55 000 евро с площадью 50 м2.

Если вас интересуют виллы, то в отдаленности от моря 1–2 км на этапе строительства можно приобрести виллу площадью 200–300 м2 в комплексе за 150 000–200 000 евро.

Стоимость квартир в Алании. Район Авсаллар

Средняя стоимость апартаментов в Алании Авсалларе стартует от 50 000 евро за апартаменты 1+1. Инвестиционные проекты комплексов на стадии строительства могут начинаться от 38 000 евро за апартаменты площадью 55 м2.

В целом можно сказать, что недвижимость в Авсалларе имеет прекрасное соотношение цены и качества.

Стоимость квартир в Алании. Район Джикджилли

Сколько стоит квартира в Алании в районе Джикджилли? Стоимость апартаментов на вторичном рынке начинается от 45 000–49 000 евро, а на этапе строительства минимальная стоимость – от 43 000 евро.

В среднем квартира 1+1 площадью 55–60 м2 в хорошем комплексе с инфраструктурой будет стоить от 65 000 евро. Расстояние к морю от такого комплекса составит около 2 км, а к центру Аланьи – 3 км.

Сколько стоит квартира в Алании в районе Конаклы

Средняя стоимость квартиры в этом районе Алании начинается от 45 000 евро, но это будут апартаменты площадью от 55 м2 и в небольшом отдалении от пляжа.

Стоимость квартир в Алании. Район Кестель

Средняя стоимость недвижимости в Кестеле выше, чем в Махмутларе. Здесь покупают в основном европейцы.

От 45 000 евро будут стоить апартаменты площадью 45 м2 на этапе строительства рядом с морем и около 80 м2 в отдалении от моря (1-2 км).

Стоимость квартир в Алании. Район Тосмур

Средняя стоимость квартир в Алании в этом районе начинается от 65 000 евро, но это будет квартира площадью около 100 м2 и в 200–500 м к морю в комплексе с отельной инфраструктурой.

Стоимость квартир в Алании. Район Центр Алании

В центре Аланьи есть разные предложения недвижимости: недорогие апартаменты рядом с пляжем за 50 000–55 000 евро и пентхаусы с панорамным видом на море за 200 000 евро, а виллы могут стоить и миллион евро

Записаться на консультацию с экспертом по зарубежной недвижимости

Записаться на консультацию с экспертом по зарубежной недвижимости

Уже более 7 лет мы работаем в сфере курортной недвижимости и помогаем людям находить нужные объекты для инвестиций и личного проживания.

Уже 5 лет мы ведем адвокатскую практику в Украине и на рынке зарубежной недвижимости, предоставляя экспертный консалтинг в получении ВНЖ, инвестировании, сдачи в аренду зарубежной недвижимости, открытии счетов и переводе денег.

Заполните форму для получения консультации с Юрием.

Юрий Грушецкий
Юрий Грушецкий
Основатель и СЕО компании
Deniz Estate
Записаться на консультацию