7 причин збільшення інвестицій у турецьку нерухомість

Туреччина повертає інтерес для інвесторів, які інвестую у нерухомість. Офіційні дані Турецького статистичного інституту показують, що продаж нерухомості іноземцям у липні 2017 року зріс на 65,3% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Основні фактори попиту на нерухомість Туреччини:

1. Зростання цін на житло. Зростання капіталу в Туреччині стало одним з основних пунктів продажу в країні за роки, що минули після фінансової кризи, і ціни продовжують зростати протягом 2017 року. У першому кварталі нерухомість Туреччини подорожчала на 3,4%, згідно з Knight Frank, порівняно з 1-м кварталом 2016 року. В результаті країна стала п’ятим ринком нерухомості у світі, що найшвидше зростає.

2. Туризм. Туризм є значним стимулом відновлення ринку та інвестиційної привабливості. Через деякий час туристський сектор Туреччини знову злетить високо, при цьому кількість іноземців, які відвідують країну, збільшилася на 46,4% у липні 2017 року, за даними Міністерства культури і туризму. Офіційні дані показують, що найпопулярніший курорт Анталії є другим за популярністю місцем серед іноземних покупців, а потім чорноморської провінції Трабзон.

3. Зростання населення. Однією з основ турецького ринку нерухомості є його населення, яке продовжує розширюватись. Цифри від TurkStat показують, що населення країни досягло 79,8 млн осіб. Хоча цей темпи зростання сповільнився, населення країни значно збільшилося за останнє десятиліття. Там, де населення росте, потрібне житло, гарантуючи, що розвиток та попит залишатимуться високими на довгі роки.

4. Інфраструктура. Зростання чисельності населення означає, що розвиток Туреччини є дуже активним, оскільки плани оновлення міст та інфраструктури спрямовані на підтримку зростаючої кількості мешканців та покращення як подорожей, так і якості життя. Мегапроекти, такі як проект залізниці Мармарай, 3-й міст Босфор, тунель у Європі – ось деякі з мегапроектів, які були названі останніми роками.

5. Місцевий попит. Уряд запровадив низку заходів щодо стимулювання кредитування. В результаті кредитування у березні 2017 року збільшилося на 21,2 відсотка порівняно з аналогічним періодом минулого року, що відповідає найшвидшим показникам за рік, повідомляє BDDK. ПДВ також було зменшено до 1 відсотка для певних житлових об’єктів. У сукупності вони допомогли стимулювати продаж внутрішньої нерухомості, а також продаж за кордоном, які створюють імпульс на ринку житла.

6. Громадянство. На основі заклику Туреччини як інвестиційного спрямування, це нещодавно запроваджена країною схема громадянства. Наразі Туреччина надає громадянство нерезидентам, які вносять інвестиції у нерухомість країни у розмірі 1 млн. доларів. В інших країнах, таких як Португалія, Греція та Кіпр, бачачи успіх із аналогічними програмами «Золота віза», система громадянства Туреччини, ймовірно, стимулюватиме попит з боку багатих покупців.

7. Ліра проти долара. Ліра – одна з найбільш динамічних валют у світі, яка минулого року впала приблизно на 20 відсотків по відношенню до долара. Проте слабкість валюти робить інвестиції у нерухомість країни доступнішими для зарубіжних покупців.