Beachfront Investment Conference 2.0: підсумки двох днів

Допомагаємо українцям зберігати й примножувати капітал за кордоном — від підбору об'єкта до передачі в управління

Другий рік поспіль ми збираємо Beachfront Investment Conference — і цього разу побили власний рекорд: 2 дні, 15 країн, 15 забудовників наживо. Також нам вдалося зібрати аудиторію з 5000 зацікавлених інвесторів. Дякуємо активним учасникам, які були з нами від першої до останньої хвилини обох ефірів, і за теплі відгуки, що вже прилітають у наші соцмережі й чатбот. Це найкраща оцінка нашої роботи.

Як це було

Організатором і модератором конференції виступив Юрій Грушецький, засновник Deniz Estate, підприємець та інвестор, одне з ключових імен в Україні у сфері міжнародних інвестицій у нерухомість.

В ефір заходили забудовники практично з усього світу: Туреччина, Іспанія, Кіпр (обидві частини острова), Греція, Португалія, Чорногорія, ОАЕ, Грузія, Румунія, Мальдіви, Гренада

Пороги входу — від 42 500 $ і до кількох мільйонів євро. Дохідність — від спокійних 5–7% річних у стабільній Європі до 15–18% на молодих ринках, що тільки розкриваються

Окремо пишаємось тим, що вперше показали українському інвестору Занзібар, Камбоджу і Парагвай. Так, це екзотика для нашого ринку. Але саме такі напрямки формують повну інвестиційну мапу — а не звичний список із трьох-чотирьох країн, які всі й так знають. Хтось шукає консервативну Європу, хтось свідомо йде за вищим ризиком заради вищої дохідності — тепер у кожного є з чим порівнювати

Поруч із забудовниками у нас виступили незалежні експерти — люди, які самі роками інвестують і аналізують ринок, а не просто коментують з боку:

• Дмитро Карпіловський — професійний інвестор із понад 20-річним досвідом у фінансах, технологіях і нерухомості, співзасновник Укрінвестклубу
• Любомир Остапів — відомий український фінансист, понад 12 років популяризує фінансову грамотність серед українців, співзасновник iPlan.ua
• Олександр Бондаренко — економіст та інвестиційний експерт, CEO Бюро Інвестиційних Програм, засновник платформи GreenInvest, співзасновник «Мінфіну»
• Дмитро Струк — інвестор із 20-річним досвідом, комерційний директор «Креатор Буд», у власному портфелі — і нерухомість, і предмети мистецтва
• Абдурахман Шайхалов — інвестор у закордонну нерухомість із 25-річним досвідом, засновник групи компаній StepInvest із понад 30 реалізованими бізнес-проєктами

🎙️ Дискусійні панелі: чесно, без реверансів

Найцінніша частина обох днів — фінальні дискусійні панелі, де ці п'ятеро розбирали проєкти дня наживо, без жодних реверансів на адресу забудовників

Про що конкретно говорили:

1. Формула ризик/дохідність. Червоною ниткою через обидва дні: чим вища обіцяна дохідність — тим вищий ризик, і навпаки. Дмитро Карпіловський закликав рахувати «до податків» і «після» окремо й не вірити цифрам, які цього не розділяють.
2. Реальні терміни vs заявлені. Абдурахман Шайхалов прямо назвав середню по ринку затримку будівництва — до року — і закликав забудовників писати про це чесно ще на етапі презентації, а не мовчати, поки клієнт сам не зіткнеться з переносом здачі.
3. Договір важливіший за обіцянку. Не раз звучало: дивіться не на слайд із цифрами, а на пункти договору — що прописано на випадок затримки, форс-мажору, зміни курсу чи податків. Красива презентація й захищений юридично контракт — це різні речі.
4. Диверсифікація — не порада, а правило. Олександр Бондаренко показав власну методику порівняння країн за макропоказниками, туризмом і політичними ризиками — і наголосив, що жодна країна не варта того, щоб вкладати в неї весь капітал.
5. «План Б» має бути зрозумілим. Дмитро Струк поділився особистим кейсом із затримкою будівництва на понад два роки й порадив тримати частину капіталу в юрисдикції, яку розумієш і можеш контролювати особисто.
6. Швидкість рішення теж має ціну. Учасники не раз нагадували: поки інвестор нескінченно порівнює й сумнівається, ціни на найліквідніші юніти вже ростуть чи взагалі розкуповуються.

Дякуємо цим людям за чесність і за сміливість говорити відверто в прямому ефірі — саме такі розмови й дають інвестору реальну картину, а не маркетингову обгортку.

Бонуси для учасників

Для всіх, хто був на конференції, Deniz Estate зберігають кешбек $1000 при купівлі нерухомості з будь-яким із забудовників-учасників, а частина партнерів (Гренада, Занзібар, Мальдіви, Румунія та інші) продовжили спеціальні умови ще на кілька днів після ефіру.