Земля в Стамбул (Туреччина)
Вибачте, за вашим запитом нічого не знайдено
Купуйте житло за кордоном із нашою повною підтримкою
Якщо вас цікавлять деталі та програма туру в онлайн- або офлайн-форматі, ви можете завантажити нашу презентацію з усіма подробицями прямо тут.
Offline
Ми організуємо індивідуальні перегляди зарубіжної нерухомості з україномовним менеджером. В аеропорту вас зустрінуть і поселять у готель чи апартаменти забудовника. Під час перегляду об'єктів ви ознайомитеся з місцевістю та визначними пам'ятками.
Ви отримаєте всю інформацію про навчальні заклади для дітей, консалтинг юристів, інвестиційні пропозиції з необхідними розрахунками, інформацію про мовні курси тощо.
Для того, щоб дізнатися про подробиці оглядового туру, скачайте програму нижче.
Online
Якщо ви зацікавлені в купівлі житла за кордоном із метою інвестицій і не маєте можливості відвідати країну, ми організуємо для вас online-перегляд. Менеджер Deniz Estate презентує вам об'єкт за допомогою відеозв'язку і проведе для вас екскурсію за варіантами, що сподобалися. Ви отримаєте детальну інформацію про нерухомість та її місцезнаходження.
Зв'яжіться з нами для того, щоб дізнатися докладніше про online-показ та дистанційну купівлю нерухомості, і ознайомтеся з об'єктом, що сподобався, вже завтра.
Виступаємо на стороні клієнта
Ми не представляємо одного чи кількох забудовників
Ми здійснюємо консалтинг із купівлі нерухомості в різних регіонах, виходячи з персонального запиту клієнта, підбираємо варіант та організуємо поїздку для перегляду об'єкта.
Повний контроль при купівлі
Надаємо кількарівневий контроль та аналіз забудовника, у якого буде купуватися об'єкт, проводимо його повний Due Diligence - як юридичний, так і бухгалтерський, щоб ви безпечно купували та інвестували й були впевнені в забудовнику.
- працюємо без комісійних
- з покупця, комісійні нам
- сплачує продавець-забудовник.
Дізнаємося першими про новинки
Ми маємо доступ до запропонованих об'єктів до офіційного продажу та будівництва – ми першими дізнаємося про будівництво нових комплексів ще до того, як про це офіційно заявить забудовник.
Записатися на консультацію з експертом із нерухомості за кордоном
наша професія нагадує мені роботу «персонального асистента», такого собі координатора чи провідника в новій країні, який допомагає людині уникнути головного болю - у нашому випадку пов'язаного з купівлею нерухомості.
Тому з нами купують квартири, здають їх в оренду, отримують кредитування в банках або оформляють ППП, навіть меблюють квартири та віддають дітей до школи.
А найголовніше - нас рекомендують друзям, а довіра багато чого варта. Приходьте й ви до нас!
Заповніть форму для отримання консультації з Юрієм
Відгуки наших клієнтів
Дивитися всі відгукиМенеджери дійсно розбираються у закордонній нерухомості; не зустрічала раніше таких компаній з офісом у Києві. Менеджер відповів на всі мої запитання і, виходячи з моїх уподобань та вимог, підібрав кілька варіантів у новобудовах Іспанії. Мені запропонували величезний вибір апартаментів. У мене було чотири дні в Іспанії для перегляду об’єктів, переглянула близько 20 варіантів — взяла б усі, якби були гроші!
Почав пошуки квартири самостійно ще рік тому, але нічого підходящого не знайшов. Звернувся до агентства, приїхав на зустріч, подав заявку на пошук, і протягом кількох днів мені запропонували гарні варіанти. Вважаю, що мав добре визначені вимоги. Хлопці допомогли організувати оглядовий тур для перегляду об’єктів. Тур тривав 4 дні, поселили в готель, а вартість проживання мені компенсували, коли я вніс завдаток. Зробив вибір на користь новобудови.
Купувала квартиру з Юрієм близько трьох років тому, дуже задоволена угодою. Допомогли оформити всі документи та отримати ВНЖ. Компанія повністю супроводжує, від вибору об’єкта до оформлення всіх документів. Також організували перегляди в Аланії, я змогла подивитися все, що мене цікавить, спокійно, без метушні. Дякую!
Через карантин не зміг поїхати й подивитися об’єкти, які мене цікавили, тому менеджер організував онлайн зустріч із забудовником. Багато нюансів при купівлі, виборі та після купівлі, але все вирішувалося, мені допомогли. Самому складно купити щось хороше, адже ринку не знаю. У режимі онлайн мені все показали й відповіли на всі питання. Але купив уже під час поїздки. Дякую за виконану роботу, тут працюють справжні професіонали. Можу рекомендувати Анну.
Земельні ділянки в Стамбулі: що потрібно знати про покупку?
Так само, як і нерухомість, земельні ділянки в Стамбулі можуть купувати не лише місцеві громадяни, а й іноземці. Проте існують певні особливості оцінки ділянок, незнання яких може призвести до неприємних ситуацій. Фахівці Deniz Estate діляться необхідною інформацією, яку слід врахувати під час покупки.
Купівля земельної ділянки в Стамбулі: які бувають види землі?
Вся земля в Туреччині класифікується залежно від призначення. Основні типи два:
- Сільськогосподарські землі — TARLA
- Земельні ділянки під забудову — ARSA
У першому випадку на ділянці можна вирощувати культури, садити бананові плантації або апельсинові гаї, але будівництво споруд заборонено. І навпаки, на ділянках під забудову можна мати невеликий сад або клумбу, але використання землі для сільськогосподарських потреб не дозволяється. Порушення цільового призначення земельної ділянки не рекомендується — це загрожує значними штрафами, і проблеми все одно доведеться вирішувати.
Яку ділянку купити в Стамбулі для будівництва?
Вибір залежить від майбутнього використання. Так само, як і в загальній класифікації, земельні ділянки під забудову можуть бути використані для будівництва житлових будинків (Konut imarli arsa) або комерційних об'єктів (Ticari imarlı arsa).
На ділянках із позначенням Ticari imarlı arsa можна будувати магазини, готелі, офісні будівлі. Konut imarli arsa дозволяє будувати житлові будинки для власного використання.
Особливості земельного законодавства Туреччини
Заборонено для іноземних інвесторів:
- Земельні ділянки площею понад 30 гектарів
- Обмеження на купівлю землі на узбережжі Чорного моря
- Заборонено продаж ділянок поблизу військових і стратегічних об'єктів, а також у природоохоронних зонах
Як і у випадку з нерухомістю, купівля землі в Стамбулі дає підстави для подання запиту на отримання ВНЖ Туреччини. Право власності може передаватися у спадок на стандартних умовах.
ВНЖ Туреччини за купівлю землі
Отримати статус резидента можуть іноземці, які придбали будь-яку нерухомість, включно із земельними ділянками, одну чи кілька, на визначену суму. Необхідні інвестиції регулюються урядом Туреччини й постійно змінюються. На 2023 рік мінімальна сума покупки становила 75 000 EUR, але наприкінці року було вирішено підвищити мінімальну суму до 200 000 EUR. Зараз розглядається питання про подальше збільшення інвестиційного порогу, тому тим, хто планував оформити статус у Туреччині, варто поквапитися.
Серед заборонених територій для отримання ВНЖ через купівлю землі в Стамбулі: Багджилар, Башакшехір, Бахчеліевлер, Бейоглу, Бешикташ, Кючюкчекмедже, Шишлі та інші. Інформація постійно змінюється, а список залежить від кількості іноземців, які володіють нерухомістю, зокрема землею, у конкретному регіоні. Відповідно до рішення, прийнятого владою країни, кількість іноземних інвесторів не може перевищувати кількість місцевих громадян більш ніж на 20%.
Ціна земельних ділянок у Стамбулі
Основні критерії формування вартості земельної ділянки нічим не відрізняються від інших об'єктів нерухомості. Важливу роль відіграють площа, розташування та характеристики ділянки. На ціну впливає також наявність або віддаленість основних комунікацій і транспортна розв'язка.
У Стамбулі дорожчі ділянки знаходяться в межах міста, тоді як приміські території мають більш доступні ціни. Вибрати ділянку залежно від ваших цілей і планованого використання допоможуть досвідчені фахівці Deniz Estate, які володіють актуальною інформацією про процедуру купівлі та переоформлення землі.
Процес покупки
Вибрати земельну ділянку в Стамбулі можна без приїзду до країни. Менеджери компанії можуть організувати онлайн-огляд об'єкта у зручний для вас час. Для здійснення угоди іноземцю необхідно відкрити рахунок у будь-якому турецькому банку та отримати податковий номер. Після підписання договору купівлі-продажу у нотаріуса новий власник отримує TAPU — свідоцтво про право власності. Цей документ є підставою для внесення змін до Кадастрового управління.
Працівники агентства супроводжують клієнта на кожному етапі покупки, від вибору ділянки до консультування з різних побутових питань. Юридичний супровід гарантує безпечну та законну купівлю земельної ділянки в Стамбулі у найкоротші терміни.
Спеціальні пропозиції від Deniz Estate
Щомісяця ми аналізуємо ринок нерухомості та відбираємо для вас найцікавіші пропозиції.
У наших добірках: акційна нерухомість, гарантована оренда, безвідсоткова розстрочка, подарунки та знижки від забудовників.