Podatki od transakcji mieszkaniowych w Tajlandii mogą wzrosnąć o 30%

Szef skarbu Tajlandii ogłosił oczekiwaną podwyżkę podatku od transakcji mieszkaniowych o 30%, która nastąpi po całkowitym przeszacowaniu wartości gruntów w oparciu o indywidualną charakterystykę każdej lokalizacji.

„Łączna kwota pobranych podatków może sięgnąć 30–50 mln BHT po indywidualnym oszacowaniu 32 mln działek” – mówi szef skarbu Chakkrit Prapantakul. „Szacowana wartość 8 mln działek, które zostały już poddane procedurze, była o 30% wyższa niż obecnie. Zwiększona szacowana wartość spowoduje również wzrost kwoty podatków od transakcji, oprócz wyższych obciążeń podatkowych generowanych po wejściu w życie podatku od gruntów i budynków.

Przypomnijmy, że rząd Tajlandii wdraża obecnie reformę podatku od gruntów i budynków, co wywołało powszechną krytykę wśród miejscowej ludności. W szczególności Ministerstwo Skarbu dyskutowało nad możliwością zniesienia podatku budowlanego, aby złagodzić obciążenia podatkowe osób ubogich. Jednak w zeszłym tygodniu minister finansów Sommai Phasee ogłosił, że nowe poprawki wprowadzą podatek od budynków, ale jego ściąganie rozpocznie się trzy lata po wejściu ustawy w życie. Oczekuje się, że projekt ustawy trafi do gabinetu w ciągu kilku tygodni.

Po wejściu ustawy w życie, w ciągu około czterech lat, szacunkowa wartość nieruchomości mieszkalnych w całym kraju może wzrosnąć o 25%, a w „specjalnych strefach ekonomicznych”, takich jak obszar Bang Bua Thong w Notanburi i Sukhumvit w Bangkoku, gwałtownie wzrosnąć.