Квартири у Туреччині

Квартири в Туреччині: види, особливості

М'який клімат, фантастичної краси природа у поєднанні з розвиненою інфраструктурою та гарною медициною зробили країну однією з найкомфортніших країн для життя та відпочинку. У прибережних містах та в Стамбулі є все необхідне, щоб почуватися як удома — численні торгові центри, супермаркети зі знайомими продуктами, безліч розваг, доступна медицина та розвинений громадський транспорт додають у життя комфорту та спрощують адаптацію до нової країни. Якщо ви хочете квартиру в Туреччині купити, то можете бути впевнені, що знайдете житло, яке відповідає вашим вимогам і бюджету.

Чим приваблює Туреччина?

Туреччина — не новий напрямок для релаксації іноземців, вже протягом кількох десятиліть на турецьких курортах масово селяться вихідці з Німеччини, Англії, скандинавських країн. Популярна ця країна і серед наших земляків. Близькість до України, відсутність віз та реальна можливість отримання посвідки на проживання зробили країну популярним напрямом серед тих, хто вважає за краще жити на дві країни, виїжджаючи в комфортніший клімат взимку.

Якщо ви хочете купити квартиру в Туреччині недорого, варто уважно вивчити місцеві пропозиції, оскільки рівень зростання цін на квартири — один із найвищих у Європі, що дозволяє непогано заробляти на своїх вкладеннях.

Яку у Туреччині купити квартиру: види житла

Квартира біля моря — це можливість будь-коли насолоджуватися комфортним відпочинком в улюбленій країні. Крім того, власна квартира – це вигідний високоліквідний актив. Ціни на апартаменти в Туреччині нижчі, ніж на інших популярних курортах, а популярність цього регіону у туристів залишається стабільно високою, тому квартири прибережних міст часто купують для здачі їх в оренду.

Готові квартири в Туреччині здають уже з ремонтом та встановленою кухнею, достатньо купити побутову техніку, меблі — і квартира вже готова до оренди. Це зручно і не завдає проблем, з якими зазвичай пов'язаний ремонт у чужій країні.

Апартаменти в країні пропонують кілька типів:

• 0+1 — студія, де кухня американського типу поєднана зі спальнею. Бюджетний варіант квартири для самотньої людини, пари чи сім'ї з однією дитиною. Відмінно підходить для оренди подобово. Середня площа такої квартири не перевищує 40-60 кв.
• 1+1 — кухня відкритого типу, поєднана з вітальнею, та окрема спальня. Площа — до 70 квадратних метрів.
• 2+1 — кухня відкритого типу, поєднана з вітальнею, і дві спальні. Метраж — до 115 квадратів. Зазвичай апартаменти мають два санвузли.
• 3+1 — кухня відкритого типу, поєднана з вітальнею, та три спальні. Має 2-3 санвузли.

Чим квартири відрізняються від апартаментів? Зазвичай квартири мають окремі, а не суміщені кухню та вітальню.

Де придбати квартиру в Туреччині?

Перед тим як купити апартаменти в Туреччині, варто визначитися з цілями покупки, від цього залежить місце, де має сенс купувати квартиру.

1. Якщо мета покупки квартири в Туреччині — інвестиція в нерухомість, орієнтуйтеся на темпи зростання цін у тому чи іншому місті. В цьому випадку має сенс купувати квартиру на етапі котловану, прибуток у цьому випадку буде максимальним.
2. Щоб заробляти на нерухомості як рантьє, вибирайте найпопулярніші у туристів райони. Якщо мета — оренда подобово, найкращий вибір — сучасні житлові комплекси з розвиненою інфраструктурою недалеко від моря.
3. Якщо ви хочете квартиру в Туреччині купити для постійного проживання, вибирайте райони, де видають посвідки на проживання іноземцям, наприклад, багато популярних районів Аланії та Анталії вже не видають посвідки. Якщо ви плануєте одержати турецьке громадянство під покупку квартири, обирайте елітні об'єкти вартістю понад 500 тисяч доларів.

Максимальна кількість угод із продажу квартир у Туреччині іноземцям укладається у Стамбулі, Анталії, Аланії. В останні роки наші земляки відкрили для себе Мерсін, де теж є море та пляжі, а рівень цін на квартири нижчий, ніж на популярніших курортах.

Ціна квартир в Туреччині: фактори впливу

Ціна апартаментів у Туреччині може коливатися дуже суттєво, вона залежить від багатьох факторів. Що варто враховувати, вибираючи квартиру для купівлі?

Вік будинку, наявність та якість інфраструктури. У сучасних житлових комплексах зазвичай є один або кілька відкритих та закритих басейнів, тренажерний зал, консьєрж, закрита упорядкована територія з дитячими майданчиками, зонами барбекю, барами та ресторанами. Також у продажу можна зустріти апартаменти, розташовані на території готелю, у вартість входить можливість скористатися інфраструктурою готелю. Водночас є й бюджетні варіанти без цього.

Якщо ви хочете купити квартиру Туреччина максимально дешево, найкраще рішення – первинний ринок на етапі будівництва. У цьому випадку необхідно переконатися у надійності забудовника та його репутації. З цим допоможе агентство Deniz Estate, яке співпрацює з найкращими забудовниками.

Також при виборі квартири в Туреччині ціна залежить від можливості отримати під це житло громадянство або ПНП. У курортних районах Анталії та Аланії цей фактор суттєво впливає на вартість квадратних метрів.