Юридичний супровід при купівлі нерухомості за кордоном

Дата: 30.12.2024

Купівля нерухомості за кордоном — це важливе та відповідальне рішення, яке потребує уважності на кожному етапі. Після того як ви вибрали нерухомість, наступним кроком стає юридичний супровід угоди. Це не просто формальності, а ключова частина процесу, що забезпечує безпеку угоди та захист ваших інтересів.

Навіщо потрібний юридичний супровід?

При купівлі нерухомості за кордоном важливо враховувати не лише вартість об’єкта, а й безліч інших факторів. Юридична перевірка допомагає уникнути неприємних сюрпризів, таких як арешти, заборгованість або відсутність правомірних документів у продавця. Наші фахівці подбають про те, щоб:

  • Перевірити правовий статус об’єкта, унеможлививши всі можливі юридичні ризики.
  • Переконатися, що продавець має всі права на продаж.
  • Подбати про коректність договору, щоб ваші інтереси були захищені.
  • Забезпечити безпечну оплату та реєстрацію угоди.

Особливості законодавства у різних країнах

Знання місцевих законів та вимог – це основа успішної та безпечної угоди. У нашій команді працюють досвідчені юристи, які чудово орієнтуються у законодавстві Туреччини, Іспанії та інших країн, забезпечуючи повну юридичну підтримку на кожному етапі.

Іспанія

В Іспанії процес купівлі нерухомості потребує уважного підходу до документів. Вам потрібно заздалегідь отримати N.I.E (ідентифікаційний номер іноземця), а також відкрити рахунок у місцевому банку для завершення угоди. Ми допоможемо з перевіркою всіх документів, розрахунком податків та вирішенням юридичних питань, щоб угода пройшла без сюрпризів та у повній відповідності до закону.

Туреччина

При покупці нерухомості в Туреччині також є особливості, які важливо врахувати. Ми допомагаємо перевірити всі документи, щоб унеможливити можливі заборгованості або обмеження на об’єкт. Наші юристи захистять вас від можливого шахрайства та простежать, щоб угода відповідала всім вимогам турецького законодавства.

Балі

Купівля нерухомості на Балі має свої нюанси. Для іноземних громадян існують певні обмеження та найчастіше угоди оформлюються як довгострокова оренда. Ми допоможемо перевірити всі ліцензії забудовника та документи, щоб угода пройшла гладко та в повній відповідності до місцевого законодавства.

Як ми забезпечуємо безпеку вашої угоди

Придбання нерухомості за кордоном – це важливий крок, і ми розуміємо, наскільки важливо для вас відчувати впевненість на кожному етапі. Наші юристи ретельно перевірять усі документи, щоб унеможливити юридичні ризики та гарантувати безпеку угоди. Ми простежимо за тим, щоб:

  • Продавець був справжнім власником нерухомості.
  • На об’єкті не було боргів чи юридичних обмежень.
  • Усі ліцензії та дозволи були в порядку.

З нами ви можете бути впевнені, що угода пройде прозоро та безпечно.

Податки та додаткові витрати

При покупці нерухомості важливо зважати на додаткові витрати, такі як податки, нотаріальні послуги, реєстраційні та інші збори. Наприклад:

  • В Іспанії податок на купівлю нерухомості становить від 8% до 10% вартості об’єкта.
  • У Туреччині — близько 4%.
  • На Балі можуть стягуватися додаткові збори за реєстрацію угоди.

Ми допоможемо розрахувати всі витрати заздалегідь, щоб уникнути неприємних сюрпризів.

Юридичний супровід Deniz Estate – гарантія безпеки вашої угоди

Від професійних юристів Deniz Estate ви отримуєте не тільки консультацію, але й упевненість у тому, що ваша угода пройде гладко. Ми ретельно перевіряємо всі документи та гарантуємо, що кожен етап угоди буде відповідати законодавчим вимогам країн, де ви купуєте нерухомість. Вибираючи наш юридичний супровід, ви отримуєте впевненість та безпеку на кожному етапі угоди.

 

Записатися на консультацію з експертом із нерухомості за кордоном

наша професія нагадує мені роботу «персонального асистента», такого собі координатора чи провідника в новій країні, який допомагає людині уникнути головного болю - у нашому випадку пов'язаного з купівлею нерухомості.

Тому з нами купують квартири, здають їх в оренду, отримують кредитування в банках або оформляють ППП, навіть меблюють квартири та віддають дітей до школи.

А найголовніше - нас рекомендують друзям, а довіра багато чого варта. Приходьте й ви до нас!

Отримати консультацію
Юрій Грушецький Засновник Deniz Estate