Нерухомість у Стамбулі

Вибираємо нерухомість у Стамбулі

Стамбул — найбільше турецьке місто, мегаполіс, розташований одночасно в Європі та Азії, культурний та історичний центр. Місто багате на пам'ятки, одне з найбільш відвідуваних туристами міст. Він цікавий своїми архітектурними пам'ятками часів Османської імперії та неповторним колоритом вулиць. Стамбул — точка перетину основних торгових шляхів між Європою та Азією, важливий бізнес-центр. У місті проживає близько 15 мільйонів людей, зокрема безліч іноземців, які приїжджають сюди працювати, вести бізнес. Місто постійно зростає, до нього приєднують нові райони, у величезній кількості будується нерухомість. Це робить його одним із найвигідніших місць для інвестицій у нерухомість, адже її вартість постійно зростає.

Перед тим як придбати нерухомість у Туреччині у Стамбулі, необхідно визначитись із районами, де варто її купувати. Місто величезне, є в ньому престижні, благополучні та неблагополучні райони, не вся нерухомість може стати вигідною покупкою.

Стамбул розділений протокою Босфор на європейську та азійську частину. До престижних районів, де нерухомість завжди коштує дорого, відносяться:

• Бомонті — це діловий центр Стамбула, забудований висотними житловими комплексами з квартирами та студіями.
• Бейлікдюзю — район популярний в іноземців, розташований недалеко від лісу та морського узбережжя.
• Бейоглу — центральний район, саме тут розташована більшість визначних пам'яток. Незважаючи на це, у цьому районі є багато нових житлових комплексів. Перевага району: хороша транспортна розв'язка, близькість до парома.
• Шишлі — центр міста, де розташована більшість популярних торговельних центрів та ресторанів. Один із найдорожчих районів.
• Уксюдар — стара частина міста біля бухти Золотий Ріг, у цьому районі є і сучасна забудова із житлом преміум-класу.

Нерухомість Стамбула дуже різноманітна, у місті є райони з приватною малоповерховою забудовою, дорогі вілли та бюджетніші таунхауси, квартири, апартаменти, студії.

Житло у Стамбулі суттєво відрізняється за вартістю: можна купити недорогу квартиру в хорошому районі за 40 – 50 тисяч доларів та фешенебельну віллу на берегах Босфору за мільйони доларів.

Де купити житло в Стамбулі?

Перед тим як купити житло у Стамбулі, необхідно визначитися із цілями купівлі житла. Нерухомість купують із трьох причин:

• інвестиції;
• здача в довгострокову чи короткострокову оренду;
• постійне місце проживання.

Купівля нерухомості у Стамбулі з метою інвестицій передбачає укладання договору купівлі-продажу на етапі будівництва та в одному з перспективних районів міста, які активно забудовуються. До таких районів можна віднести: Картал, Арнавуткей, Кючюкчекмедже, Аташехір та деякі інші.

Для здачі в оренду краще вибирати нерухомість, близько розташовану до історичного та ділового центру Стамбула. Підходящі райони: Арнавуткей, Бешикташ, Бейоглу, Фатіх, Бешикташ, Есеньюрт.

Вибір району для проживання — завдання складніше і залежить від вашого бюджету, а також вимог до житла. Сім'ї з дітьми воліють селитися в таких районах: Картал, Бакиркей, Кадикей.

Від чого залежать ціни на нерухомість у Стамбулі?

Ціни на житло у Стамбулі, як і скрізь у Туреччині, залежать від цілого ряду факторів.

Місце розташування

Престижні респектабельні райони з розвиненою інфраструктурою, зручною транспортною розв'язкою завжди популярні та підвищують вартість квадратного метра.

Вид з вікна

Вид на Босфор чи море, розташування на морському узбережжі суттєво підвищують вартість нерухомості. Але це той випадок, коли варто платити.

Інфраструктура житлового комплексу

Як і в курортах району, багато нових житлових комплексів мають власну інфраструктуру: басейни, тренажерні зали, закриту територію.

На нерухомість Стамбула ціни невпинно зростають, це пояснюється стабільним попитом, збільшенням кількості жителів міста. Тому купівля житла в місті – це завжди вигідна інвестиція.

Агентство нерухомості в Стамбулі — надійний партнер та помічник

Купівля нерухомості в іншій країні — завдання складне з безліччю потенційних ризиків. Не знаючи особливостей місцевого законодавства, будівельних норм та не володіючи ситуацією на ринку нерухомості, практично неможливо самостійно зробити правильний вибір.

Головна умова успішної купівлі — співпраця з надійним агентством нерухомості, яке працює з іноземцями. Deniz Estate — агентство, що спеціалізується на купівлі та продажу нерухомості іноземцями, зокрема громадянами України. Наявність офісів в Україні та Туреччині, досвідчені співробітники та налагоджена робота з надійними забудовниками дозволяють оперативно підібрати відповідний об'єкт нерухомості та укласти вдалу угоду.