Nieruchomości w Stambule, Türkiye

Wybór nieruchomości w Stambule

Stambuł to największe tureckie miasto, metropolia położona jednocześnie w Europie i Azji, centrum kulturalne i historyczne. Miasto bogate w atrakcje, jest jednym z najczęściej odwiedzanych przez turystów miast. Jest interesujący ze względu na zabytki architektury z Imperium Osmańskiego i niepowtarzalny klimat ulic. Stambuł jest punktem przecięcia głównych szlaków handlowych pomiędzy Europą i Azją oraz ważnym ośrodkiem biznesowym. Miasto zamieszkuje około 15 milionów ludzi, w tym wielu obcokrajowców, którzy przyjeżdżają tu do pracy i załatwiania interesów. Miasto stale się rozwija, przybywają do niego nowe tereny, a nieruchomości powstają w ogromnych ilościach. Czyni to z niego jedno z najbardziej dochodowych miejsc do inwestowania w nieruchomości, których wartość stale rośnie.

Przed zakupem nieruchomości w Turcji w Stambule musisz zdecydować, w jakich obszarach powinieneś je kupić. Miasto jest ogromne, ma dzielnice prestiżowe, zamożne i mniej uprzywilejowane; nie każdą nieruchomość można kupić opłacalnie.

Stambuł podzielony jest przez Bosfor na część europejską i azjatycką. Prestiżowe obszary, w których nieruchomości są zawsze drogie to:

• Bomonti to biznesowe centrum Stambułu, zabudowane wielopiętrowymi kompleksami mieszkalnymi z apartamentami i studiami.
• Beylikduzu to popularna wśród obcokrajowców okolica, położona niedaleko lasu i wybrzeża morskiego.
• Beyoğlu to obszar centralny, w którym znajduje się większość atrakcji. Mimo to w okolicy powstaje wiele nowych inwestycji mieszkaniowych. Zaleta okolicy: dobre połączenie komunikacyjne, bliskość promu.
• Sisli to centrum miasta, w którym znajduje się większość popularnych centrów handlowych i restauracji. Jeden z najdroższych obszarów.
• Uksyudar to stara część miasta w pobliżu Zatoki Złotego Rogu; w tej okolicy znajdują się również nowoczesne budynki z mieszkaniami premium.

Nieruchomości w Stambule są bardzo zróżnicowane, miasto ma obszary z prywatnymi niskimi budynkami, drogimi willami i bardziej budżetowymi kamienicami, apartamentami, studiami.

Mieszkania w Stambule znacznie różnią się kosztami: niedrogie mieszkanie w dobrej okolicy można kupić za 40-50 tysięcy dolarów, a modną willę nad brzegiem Bosforu za miliony dolarów.

Gdzie kupić nieruchomość w Stambule?

Zanim kupisz dom w Stambule, musisz określić cele zakupu domu. Nieruchomości kupuje się z trzech powodów:

• inwestycje;
• wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy;
• stałe miejsce zamieszkania.

Zakup nieruchomości w Stambule w celach inwestycyjnych wiąże się z zawarciem umowy kupna-sprzedaży na etapie budowy oraz w jednym z perspektywicznych i aktywnie zagospodarowanych obszarów miasta. Obszary te obejmują: Kartal, Arnavutkoy, Küçükçekmece, Ataşehir i kilka innych.

Do wynajęcia najlepiej wybrać nieruchomość położoną blisko historycznego i biznesowego centrum Stambułu. Odpowiednie obszary: Arnavutkoy, Besiktas, Beyoglu, Fatih, Besiktas, Esenyurt.

Wybór obszaru do zamieszkania jest zadaniem bardziej złożonym i zależy od budżetu oraz wymagań mieszkaniowych. Rodziny z dziećmi wolą osiedlać się w rejonach: Kartal, Bakirkoy, Kadikoy.

Co decyduje o cenach nieruchomości w Stambule?

Ceny mieszkań w Stambule, podobnie jak gdzie indziej w Turcji, zależą od wielu czynników.

Lokalizacja

Prestiżowe, szanowane tereny z rozwiniętą infrastrukturą i dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi są zawsze poszukiwane i zwiększają koszt metra kwadratowego.

Widok z okna

Widoki na Bosfor lub morze, lokalizacja na wybrzeżu znacznie podnoszą wartość nieruchomości. Ale tak jest w przypadku, gdy warto zapłacić.

Infrastruktura kompleksu mieszkalnego

Podobnie jak w okolicznych kurortach, wiele nowych kompleksów mieszkalnych posiada własną infrastrukturę: baseny, siłownie, tereny zamknięte.

Ceny nieruchomości w Stambule stale rosną, co tłumaczy się stabilnym popytem i wzrostem liczby mieszkańców miasta. Dlatego zakup domu w mieście jest zawsze opłacalną inwestycją.

Agencja nieruchomości w Stambule - niezawodny partner i asystent

Kupno nieruchomości w innym kraju to złożone zadanie wiążące się z wieloma potencjalnymi zagrożeniami. Bez znajomości specyfiki lokalnego ustawodawstwa, przepisów budowlanych i bez znajomości sytuacji na rynku nieruchomości samodzielne dokonanie właściwego wyboru jest prawie niemożliwe.

Głównym warunkiem udanego zakupu jest współpraca z rzetelną agencją nieruchomości, która współpracuje z obcokrajowcami. Deniz Estate jest agencją specjalizującą się w kupnie i sprzedaży nieruchomości przez cudzoziemców, w szczególności obywateli Ukrainy.

Obecność biur na Ukrainie i w Turcji, doświadczeni pracownicy oraz ugruntowana współpraca ze sprawdzonymi deweloperami pozwalają szybko wybrać odpowiednią nieruchomość i przeprowadzić udaną transakcję.