Nieruchomość w Antalyi, Türkiye

Wybór nieruchomości w Antalyi

Antalya to perła śródziemnomorskiego wybrzeża Turcji. To miasto znane jest wszystkim turystom, którzy chociaż raz odwiedzili ten słoneczny i gościnny kraj. To właśnie tutaj znajduje się największy międzynarodowy port lotniczy, obsługujący loty z całej Europy.

Turystów do Antalyi przyciągają liczne plaże, ciepłe turkusowe morze, wyśmienita kuchnia na każdy gust i mnóstwo rozrywek. Miasto nie jest nudne o każdej porze roku; Choć szczyt sezonu turystycznego przypada na lato, nawet zimą jest tu ciepło i wygodnie. W morzu można pływać od początku maja do końca października.

To nie tylko morze i plaże, atrakcji w samym mieście i jego okolicach nie brakuje.

Transport publiczny w mieście i jego okolicach jest dobrze rozwinięty, najłatwiej dostępnym sposobem poruszania się po mieście są autobusy i tramwaje. Zawsze możesz też skorzystać z taksówki.

Antalya jest popularnym kierunkiem wakacyjnym; wielu obcokrajowców, odwiedzając to miasto, zainspirowało się pomysłem zakupu nieruchomości w Turcji (Antalya). To miasto ma wszystko do wygodnego życia: centra handlowe, supermarkety, kolorowe targi, na których można kupić świeże warzywa i owoce, różnorodne rozrywki oraz duży wybór nieruchomości do wynajęcia i sprzedaży.

Nieruchomości w Antalyi są zróżnicowane - studia, apartamenty, apartamenty, wille. Każdy rodzaj nieruchomości ma swoje zalety i wady. Warto również wziąć pod uwagę specyfikę tureckiego rynku nieruchomości. Agencja Deniz Estate pomoże Ci wszystko zrozumieć i wybrać najlepszą opcję zakupu: specjalizuje się w sprzedaży zagranicznych nieruchomości obywatelom Ukrainy, posiada własne przedstawicielstwo w Turcji i współpracuje z najlepszymi deweloperami w kraju.

Sprzedaż nieruchomości w Antalyi ma swoją własną charakterystykę. Zanim zaczniesz szukać odpowiedniej nieruchomości, powinieneś określić swoje cele zakupowe i budżet.

Kupno domu w Antalyi: zalety i wady

Mieszkania w Antalyi kupuje się zwykle w kilku przypadkach:

• jako inwestycja o wysokich stopach zwrotu;
• w celu zarabiania na wynajmie krótkoterminowym lub długoterminowym;
• na pobyt stały lub wakacje;
• jako sposób na legalizację i uzyskanie obywatelstwa tureckiego.

Powód zakupu determinuje jego koszt, lokalizację, rodzaj (rynek pierwotny lub wtórny) i szereg innych parametrów.

W Antalyi na mieszkania jest duży popyt, więc nie należy liczyć na niskie ceny. Wynika to z obecności w mieście lotniska, do którego dociera większość lotów, co znacznie ułatwia podróż. Miasto przyciąga także plażami i infrastrukturą turystyczną.

Z drugiej strony wysoki koszt metra kwadratowego nieruchomości tłumaczy się wysokimi czynszami i nie mniej wysoką płynnością.

Kupowanie nieruchomości w mieście ma też swoje wady. Miasto cieszy się popularnością wśród obcokrajowców, dlatego uchwalono ustawę chroniącą ludność turecką przed wzrostem cen mieszkań – w niektórych popularnych rejonach miasta zakup nieruchomości nie daje prawa do uzyskania pozwolenia na pobyt i uzyskania obywatelstwo. Zdecydowanie należy to wziąć pod uwagę, jeśli pojawi się takie zadanie. Również na mieszkania w takich obszarach miasta nie ma popytu na wynajem długoterminowy.

Gdzie kupić nieruchomość w Antalyi?

Przed zakupem domu w Antalyi zapoznaj się z dzielnicami miasta, ich lokalizacją i cechami. Antalya składa się z pięciu dzielnic: Aksu, Kepez, Konyalti, Deşemealti i Muratpaşa.

Szczególnie popularny jest obszar Konyalti, położony blisko morza i posiadający niezbędną infrastrukturę. Nie mniej popularne obszary, w których można kupić nieruchomość w Antalyi, to Muratpasa i Kepez. Jeśli jednak Twoim celem jest uzyskanie pozwolenia na pobyt lub obywatelstwa tureckiego, pamiętaj, że nieruchomości w okolicach Deşemealti, Konyaalti i Muratpaşa nie dają takiego prawa.
Centralna część miasta należy do dzielnicy Muratpasa, tam też znajduje się Stare Miasto Kaleici.

Nieruchomości można kupić także w Turcji (Antalya) w pobliżu miasta, niedaleko miasta znajduje się dzielnica Lara Kundu, gdzie znajduje się wiele hoteli i powstają nowoczesne kompleksy mieszkalne. Zaletą tej okolicy są doskonałe plaże z piaszczystym wejściem, cisza i bliskość miasta.

Jak ustalana jest cena nieruchomości w Antalyi?

Ceny nieruchomości zależą od tych samych czynników, co w innych tureckich miastach. Istnieje kilka głównych, które determinują cenę nieruchomości.

Szacunek dla obszaru i jego infrastruktury

Nieruchomości w popularnej okolicy zawsze będą poszukiwane, co czyni je wysoce dochodowymi aktywami. Cena zależy również od tego, czy dany obszar jest zamknięty, czy otwarty do uzyskania pozwolenia na pobyt i obywatelstwa.

Odległość od morza

Im bliżej domu jest morze, tym wyższy będzie koszt za metr kwadratowy. Czynnik ten jest istotny w przypadku zakupu nieruchomości na wakacje lub w celu zarabiania na wynajmie krótkoterminowym w sezonie turystycznym. W przypadku stałego zamieszkania lepiej jest preferować zakwaterowanie w pewnej odległości od plaż, co zapewni ciszę i spokój nawet w szczycie sezonu.

Typ nieruchomości

Ceny mieszkań są w dużym stopniu uzależnione od infrastruktury kompleksu, w którym się znajdują. Tureccy architekci spełniają wszystkie marzenia przyszłych właścicieli, w kurortach popularne są osiedla mieszkaniowe z apartamentami, w których dostępne są także odkryte i kryte baseny, siłownie, zjeżdżalnie wodne, place zabaw i inne przyjemne atrakcje dla mieszkańców. Obecność rozwiniętej infrastruktury znacząco podnosi wartość nieruchomości. Ma to również wpływ na wielkość płatności idat.

Faza budowy

Na tureckim rynku nieruchomości popularna jest możliwość sprzedaży mieszkań na etapie budowy: im wyższy stopień gotowości nieruchomości, tym wyższy koszt za metr kwadratowy. Oznacza to, że kupując nieruchomość na etapie wykopu, możesz znacznie zaoszczędzić. Na przykład na etapie wylewania fundamentu koszt za metr kwadratowy będzie o 30-40% tańszy. Jest to dobra opcja inwestycyjna.

Również na ceny nieruchomości w Antalyi wpływa podłoga, widok z okna, układ, koszt materiałów wykończeniowych i szereg innych mniej istotnych czynników.