Недвижимость в Стамбуле

Выбираем недвижимость в Стамбуле

Стамбул — самый большой турецкий город, мегаполис, расположенный одновременно в Европе и Азии, культурный и исторический центр. Город богат достопримечательностями, один из самых посещаемых туристами городов. Он интересен своими архитектурными достопримечательностями времен Османской империи и неповторимым колоритом улиц. Стамбул — точка пересечения основных торговых путей между Европой и Азией, важный бизнес-центр. В городе проживает около 15 миллионов человек, в том числе множество иностранцев, которые приезжают сюда работать, вести бизнес. Город постоянно растет, к нему присоединяют новые районы, в огромном количестве строится недвижимость. Это делает его одним из самых выгодных мест для инвестиций в недвижимость, ведь ее стоимость постоянно растет.

Перед тем как приобрести недвижимость в Турции в Стамбуле, необходимо определиться с районами, где стоит ее покупать. Город огромный, есть в нем престижные, благополучные и неблагополучные районы, не вся недвижимость может стать выгодной покупкой.

Стамбул разделен проливом Босфор на европейскую и азиатскую часть. К престижным районам, где недвижимость всегда стоит дорого, относятся:

• Бомонти — это деловой центр Стамбула, застроен высотными жилыми комплексами с квартирами и студиями.
• Бейликдюзю — район популярный у иностранцев, расположен недалеко от леса и морского побережья.
• Бейоглу — центральный район, именно здесь расположено большинство достопримечательностей. Несмотря на это, в этом районе есть много новых жилых комплексов. Преимущество района: хорошая транспортная развязка, близость к парому.
• Шишли — центр города, где расположено большинство популярных торговых центров и ресторанов. Один из самых дорогих районов.
• Уксюдар — старая часть города у бухты Золотой Рог, в этом районе есть и современная застройка с жильем премиум-класса.

Недвижимость Стамбула очень разнообразна, в городе есть районы с частной малоэтажной застройкой, дорогие виллы и более бюджетные таунхаусы, квартиры, апартаменты, студии.

Жилье в Стамбуле существенно отличается по стоимости: можно купить недорогую квартиру в хорошем районе за 40-50 тысяч долларов и фешенебельную виллу на берегах Босфора за миллионы долларов.

Где купить недвижимость в Стамбуле?

Перед тем как купить жилье в Стамбуле, необходимо определиться с целями покупки жилья. Недвижимость приобретают по трем причинам:

• инвестиции;
• сдача в долгосрочную или краткосрочную аренду;
• постоянное место проживания.

Покупка недвижимости в Стамбуле с целью инвестиций предполагает заключение договора купли-продажи на этапе строительства и в одном из перспективных районов города, которые активно застраиваются. К таким районам можно отнести: Картал, Арнавуткёй, Кючюкчекмедже, Аташехир и некоторые другие.

Для сдачи в аренду предпочтительно выбирать недвижимость, близко расположенную к историческому и деловому центру Стамбула. Подходящие районы: Арнавуткёй, Бешикташ, Бейоглу, Фатих, Бешикташ, Эсеньюрт.

Выбор района для проживания — задача более сложная и зависит от вашего бюджета, а также требований к жилью. Семьи с детьми предпочитают селиться в следующих районах: Картал, Бакыркей, Кадыкей.

От чего зависят цены на недвижимость в Стамбуле?

Цены на жилье в Стамбуле, как и везде в Турции, зависят от целого ряда факторов.

Месторасположение

Престижные респектабельные районы с развитой инфраструктурой, удобной транспортной развязкой всегда востребованы и повышают стоимость квадратного метра.

Вид из окна

Вид на Босфор или море, расположение на морском побережье существенно повышают стоимость недвижимости. Но это тот случай, когда стоит платить.

Инфраструктура жилого комплекса

Как и в курортах района, многие новые жилые комплексы имеют собственную инфраструктуру: бассейны, тренажерные залы, закрытую территорию.

На недвижимость Стамбула цены постоянно растут, это объясняется стабильным спросом, увеличением количества жителей города. Поэтому покупка жилья в городе — это всегда выгодная инвестиция.

Агентство недвижимости в Стамбуле — надежный партнер и помощник

Покупка недвижимости в другой стране — задача сложная с множеством потенциальных рисков. Не зная особенностей местного законодательства, строительных норм и не владея ситуацией на рынке недвижимости, практически невозможно самостоятельно сделать правильный выбор.

Главное условие успешной покупки — сотрудничество с надежным агентством недвижимости, работающим с иностранцами. Deniz Estate — агентство, специализирующееся на покупке и продаже недвижимости иностранцами, в частности гражданами Украины.

Наличие офисов в Украине и Турции, опытные сотрудники и налаженная работа с надежными застройщиками позволяют оперативно подобрать подходящий объект недвижимости и совершить удачную сделку.