Недвижимость в Анталии

Выбираем недвижимость в Анталии

Анталия — жемчужина средиземноморского побережья Турции, этот город известен всем туристам, хотя бы однажды побывавшим в этой солнечной и гостеприимной стране. Именно здесь расположен самый крупный международный аэропорт, принимающий рейсы со всей Европы.

В Анталию туристов привлекают многочисленные пляжи, бирюзовое теплое море, вкусная кухня на любой вкус, множество развлечений. В городе не скучно в любое время года; хотя пик туристического сезона приходится на лето, но и зимой здесь тепло и комфортно. В море можно купаться с начала мая и до конца октября.

Это не только море и пляжи, в самом городе и окрестностях есть достаточно достопримечательностей.

В городе и окрестностях хорошо развит общественный транспорт, самый доступный способ передвижения по городу — автобусы и трамваи. Также всегда можно воспользоваться услугами такси.

Анталия — популярное место отдыха, многие иностранцы, побывав в этом городе, загораются идеей приобрести недвижимость в Турции (Анталия). Этот город имеет все для комфортной жизни: торговые центры, супермаркеты, колоритные рынки, где можно купить свежие овощи и фрукты, разнообразные развлечения и большой выбор недвижимости в аренду и на продажу.

Недвижимость Анталии разнообразна — студии, апартаменты, квартиры, виллы. Каждый тип недвижимости имеет свои преимущества и недостатки. Также стоит учитывать особенности турецкого рынка недвижимости. Разобраться во всем и выбрать лучший вариант для покупки поможет агентство Deniz Estate: оно специализируется на продаже заграничной недвижимости гражданам Украины, имеет собственное представительство в Турции и сотрудничает с лучшими застройщиками страны.

Продажа недвижимости в Анталии имеет свои особенности. Перед тем как приступать к поискам подходящего объекта, стоит определить цели покупки и ее бюджет.

Покупаем жилье в Анталии: преимущества и недостатки

Жилье в городе Анталия обычно покупают в нескольких случаях:

• как инвестицию с высокой доходностью;
• с целью зарабатывать на краткосрочной или долгосрочной аренде;
• для постоянного проживания или проведения отпуска;
• как способ легализации и получения турецкого гражданства.

Причина покупки определяет ее стоимость, месторасположение, тип (первичный или вторичный рынок) и ряд других параметров.

В Анталии жилье пользуется повышенным спросом, поэтому не стоит рассчитывать на низкие цены. Это объясняется наличием в городе аэропорта, куда прибывает большинство рейсов, что существенно упрощает поездки. Также город привлекает своими пляжами и туристической инфраструктурой.

С другой стороны, высокая стоимость квадратного метра недвижимости объясняется высокой арендной платой и не менее высокой ликвидностью.

Покупка недвижимости в городе имеет и свои недостатки. Город популярен у иностранцев, это стало причиной того, что был принят закон для защиты турецкого населения от повышения цен на квартиры — в некоторых популярных районах города приобретение недвижимости не дает права на оформление ВНЖ и получение гражданства. Это обязательно стоит учитывать, если стоит такая задача. Также жилье в таких районах города не пользуется спросом на долгосрочную аренду.

Где купить недвижимость в Анталии?

Перед тем как купить жилье в Анталии, ознакомьтесь с районами города, их месторасположением и особенностями. Анталия имеет пять районов: Аксу, Кепез, Коньялты, Дешемеалты и Муратпаша.

Особой популярностью пользуется район Коньялты, он расположен недалеко от моря, имеет необходимую инфраструктуру. Не менее популярны районы, где стоит купить недвижимость в Анталии, — Муратпаша и Кепез. Но если ваша цель — получение ВНЖ или турецкого гражданства, учитывайте, что недвижимость в районах Дешемеалты, Коньяалты, Муратпаша не дает такого права.
Центральная часть города относится к району Муратпаша, также там расположен Старый город Калейчи.

Также можно купить недвижимость в Турции (Анталия) в окрестностях города, рядом с городом находится район Лара-Кунду, где расположено много отелей и строятся современные жилые комплексы. Преимущество этого района — отличные пляжи с песчаным входом, тишина и близость города.

Как формируется цена недвижимости в Анталии?

Цены на недвижимость зависимы от таких же факторов, как и в других турецких городах. Можно выделить несколько основных, определяющих цену недвижимости.

Респектабельность района и его инфраструктура

Недвижимость в популярном районе всегда будет востребована, что делает ее высокодоходным активом. Также на цену влияет, закрытый это район или открытый для оформления ВНЖ и гражданства.

Расстояние от моря

Чем ближе расположен дом к морю, тем выше будет стоимость квадратного метра. Этот фактор важен, если недвижимость покупается для проведения отпусков или заработка на краткосрочной аренде в туристический сезон. Для постоянного проживания лучше предпочесть жилье в некотором отдалении от пляжей, это обеспечит тишину и спокойствие даже в пик сезона.

Тип недвижимости

Цены на жилье очень зависят от инфраструктуры комплекса, где оно расположено. Турецкие архитекторы воплощают все мечты будущих владельцев, на курортах популярны жилые комплексы с апартаментами, где также доступны открытые и закрытые бассейны, тренажерные залы, водные горки, детские площадки и другие приятные мелочи для жильцов. Наличие развитой инфраструктуры существенно повышает стоимость недвижимости. Также это влияет на размер платежа айдат.

Этап строительства

На турецком рынке недвижимости популярен вариант продажи квартир на этапе строительства: чем выше степень готовности объекта, тем выше стоимость квадратного метра. То есть, купив недвижимость на этапе котлована, можно существенно сэкономить. Например, на этапе заливки фундамента стоимость квадратного метра будет дешевле на 30-40 %. Это хороший вариант для инвестиций.

Также на цены на недвижимость в Анталии влияют этаж, вид из окна, планировка, стоимость отделочных материалов и ряд других менее существенных факторов.