Недвижимость за рубежом
Недвижимость за рубежом — это актив, который одновременно решает несколько задач: сохраняет капитал в стабильной валюте, приносит пассивный доход от аренды, дает собственное жильё для отдыха или переезда. Deniz Estate — международное агентство недвижимости, основанное в 2013 году. За это время компания закрыла более 1 000 сделок в разных странах. Каталог охватывает широкий выбор направлений — среди самых популярных: Испания, Турция, Кипр, ОАЭ, Индонезия, Таиланд, Грузия, Северный Кипр и Танзания. Офисы работают в Украине, Испании и Турции. Если вы хотите купить недвижимость за границей, мы проведем вас от выбора страны до получения ключей — и дальше, если нужно управление арендой.
Deniz Estate: история и география
Компания начинала в 2013 году как представительство турецкого застройщика. С 2014 года вышла на рынки других стран. Ключевое партнёрство — эксклюзивный контракт с Grupo Mahersol, крупным испанским застройщиком, который строит на побережье Коста-Бланка, Коста-Калида и в Мадриде с 1966 года. Позже было подписано эксклюзивное соглашение с индонезийским застройщиком на Бали. Портфель партнёров — более 300 компаний и частных лиц в странах присутствия. Grupo Mahersol строит на побережье с 1966 года, и тысячи европейских семей уже живут в их домах. Этот уровень надёжности мы привнесли в работу со всеми направлениями. Команда CEO Юрия Грушецкого выстроила процессы так, чтобы клиент получал одинаковый стандарт сервиса вне зависимости от страны покупки.
Сегодня Deniz Estate — это не просто агентство по продаже недвижимости за рубежом, а инвестиционная компания полного цикла. В международную команду входят консультанты, юристы, аналитики, архитекторы и дизайнеры, владеющие английским, испанским и русским языками. Регулярные ознакомительные туры для клиентов в Испанию и Турцию — часть сервиса. Сайт недвижимости за рубежом содержит актуальный каталог с фильтрами по стране, типу, бюджету и формату.
Какие услуги предлагает компания
Продажа недвижимости за рубежом — основное направление. Но агентство закрывает значительно больше. Вот полный перечень:
- Подбор недвижимости за рубежом под ваши цели — инвестиция, переезд, отдых, сдача в аренду. Анализ доходности, ликвидности и налоговой нагрузки.
- Строительство вилл по индивидуальному проекту — через партнеров-застройщиков в нескольких странах.
- Помощь в получении ипотеки — подбор банка, подготовка заявки, сопровождение до выдачи. Для нерезидентов.
- Просмотры объектов online и offline — видеопрезентации, ознакомительные туры, консультации на месте.
- Продажа и сдача в аренду вашей недвижимости — размещение на платформах, управление, контроль оплат, лицензия.
- Аренда вилл и апартаментов — подбор объектов для краткосрочного и долгосрочного проживания.
- Юридическое оформление сделки — аудит объекта, проверка реестра, обременений, задолженностей. Полная правовая экспертиза.
- Сопровождение и помощь с оплатой купленной за границей недвижимости — выстраиваем проведение транзакций без задержек.
- Получение ВНЖ и гражданства — в Турции, на Кипре, в ОАЭ и других странах. Сопровождение процедуры от подачи до получения.
Каждый клиент получает индивидуальный план — не шаблон. Приобрести недвижимость за границей через компанию — значит получить полное сопровождение: от первого запроса до управления арендой. Онлайн-покупка по доверенности — отдельная опция: сделку можно провести дистанционно, не покидая своей страны. Более 38% сделок в Испании и 50% в Турции за последний год были закрыты именно так. На Бали этот показатель достигает 96% — инвесторы доверяют дистанционному формату, когда за процессом стоит проверенная команда. Отдельным спросом пользуется недвижимость на Бали: остров остаётся одним из самых динамичных рынков с высокой арендной доходностью.
Страны каталога: где купить
Каждое направление — со своей спецификой. Ниже — основные направления, с которыми работает компания.
| № |
Страна |
Доходность |
ВНЖ |
Специфика |
| 1 |
Испания |
5–7% |
Нет (приост.) |
ЕС, Grupo Mahersol, 85 млн туристов |
| 2 |
Турция |
5–8% |
Да |
Гражданство, офис DE, быстрый рост |
| 3 |
Кипр |
4–6% |
Да |
ЕС, стабильность |
| 4 |
ОАЭ |
7–10% |
Да |
0% налог, Дубай, фрихолд |
| 5 |
Индонезия (Бали) |
8–12% |
Нет |
Эксклюзив с застройщиком, рост |
| 6 |
Таиланд |
5–8% |
Нет |
35 млн туристов, курортная аренда |
| 7 |
Грузия |
8–12% |
Нет (упрощ.) |
Простота, минимальные налоги |
| 8 |
Северный Кипр |
6–10% |
Да |
Низкий порог, растущий рынок |
| 9 |
Танзания (Занзибар) |
8–12% |
Нет |
Новый рынок, премиум-аренда |
Испания остаётся флагманским направлением каталога: здесь можно купить недвижимость в Испании как для жизни, так и для инвестиций. Особым спросом пользуется побережье Коста-Бланка, где удобно купить недвижимость в Аликанте с хорошей транспортной доступностью, а также жильё в Торревьехе — один из самых популярных курортных городов у наших клиентов. Тем, кто ищет активную курортную аренду, подойдет недвижимость в Бенидорме, а для премиального сегмента есть элитная недвижимость в Марбелье и недвижимость на острове Майорка. Лучшая недвижимость за рубежом — это не самая дешёвая и не самая дорогая. Это объект, который решает конкретную задачу: доход, переезд, сохранение капитала. Зарубежная недвижимость в каталоге охватывает все сегменты — от бюджетных студий до элитных вилл. Покупка за рубежом — не экзотика, а практичное решение, доступное при грамотном сопровождении. Рынок развивается: за последнее десятилетие объем международных сделок вырос в разы. Сайт зарубежной недвижимости — это не агрегатор, а каталог проверенных объектов.
Хотите понять, какая страна подходит? Свяжитесь с Deniz Estate — подберем направление за одну беседу.
Что Deniz Estate делает для украинцев
95% клиентов компании — украинцы. Для них покупка недвижимости за границей сопряжена с дополнительными сложностями: валютный контроль, отсутствие прямых рейсов в ряд стран, языковой барьер. Компания содействует украинцам на каждом этапе и во всех вопросах — от выбора страны до получения ключей и запуска аренды.
Наш финансовый департамент выстраивает проведение оплаты так, чтобы транзакции прошли без задержек. Именно этот сервис стал решающим при выборе агентства для абсолютного большинства клиентов. Мы не оставляем покупателя один на один с чужой системой: сопровождаем на каждом шаге, решаем вопросы с документами, переводами, налогами и логистикой. До Турции из Украины — 2–3 часа, до Грузии — около двух часов, до Испании — 4–6 часов с пересадкой или напрямую в зависимости от сезона. Лоукостеры делают маршруты доступными круглый год. Недвижимость за рубежом для украинцев — это направление, в котором мы работаем глубже всех на рынке. Жилые объекты — основной формат: чаще всего клиенты выбирают квартиры за границей у моря, в том числе ликвидные квартиры в Торревьехе. Но в каталоге также есть коммерческая недвижимость в Испании и земельные участки.
Готовы обсудить конкретные варианты? Оставьте заявку — подготовим подборку в течение рабочего дня.
Почему выбирают Deniz Estate
Рынок зарубежных объектов — сотни посредников. Что отличает компанию от агрегаторов и случайных агентств:
- Собственные офисы в трех странах — не партнерские ссылки, а реальные команды на местах.
- Эксклюзивные контракты с застройщиками — Grupo Mahersol (Испания), индонезийский девелопер (Бали). Это даёт доступ к объектам до выхода на открытый рынок.
- Более 1 000 закрытых сделок — проверенный процесс, отработанный на реальных кейсах.
- Портфель из 300+ партнёров — застройщики, юристы, банки, управляющие компании.
- Полный цикл — от консалтинга до управления арендой. Не нужно искать юриста, банк и управляющего отдельно.
- ВНЖ и гражданство — в нескольких странах, с сопровождением процедуры.
Портал зарубежной недвижимости — лучший сайт продажи недвижимости для тех, кто ценит проверенные варианты, где каждый объект прошел юридическую экспертизу. Это не доска объявлений — это каталог объектов, за которыми стоит реальное агентство недвижимости за границей с офисами и командой. Жилье за границей купить можно в любом из девяти направлений: например, оформить виллы на Бали с высокой доходностью или купить недвижимость на Занзибаре на новом премиальном рынке.
Deniz Estate — ваш партнёр по всему миру
Мы работаем по всем направлениям. Подбираем страну, формат и тип сделки. Рассчитываем доходность и полный бюджет. Проверяем документы. Запускаем аренду. Иностранная недвижимость — это тысячи вариантов в нескольких десятках направлений. Мы знаем каждый каждый из рынков изнутри и поможем найти то, что решит именно вашу задачу. Купить зарубежную недвижимость или продать объект — через нас это предсказуемый процесс с понятными сроками и полным контролем.
Свяжитесь с Deniz Estate - и мы найдем объект за рубежом, который станет вашим лучшим решением. Персональный подбор, а не случайная выборка из каталога. Работа с украинскими покупателями — основная специализация компании с первого дня.
