Недвижимость в Испании
Предложения по вашему запросу
Купите жилье за границей с нашей полной поддержкой
Если вас интересуют детали и программа тура в онлайн или офлайн формате, вы можете скачать нашу презентацию со всеми подробностями прямо здесь.
Offline
Мы организуем индивидуальные просмотры зарубежной недвижимости с русскоговорящим менеджером. В аэропорту вас встретят и поселят в отель или апартаменты застройщика. В процессе просмотра объектов вы ознакомитесь с местностью и достопримечательностями.
Вы получите всю информацию об учебных заведениях для детей, консалтинг юристов, инвестиционные предложения с необходимыми расчетами, информацию о языковых курсах и т.д.
Для того, чтобы узнать подробности обзорного тура, скачайте программу ниже.
Online
Если вы заинтересованы в покупке жилья за границей с целью инвестиций и не имеете возможности посетить страну, то мы организуем для вас online-просмотр. Менеджер Deniz Estate представит вам объект по видеосвязи и проведет для вас экскурсию по понравившемуся варианты. Вы получите подробную информацию о недвижимости и ее местоположении.
Свяжитесь с нами для того, чтобы узнать подробнее об online-показе и дистанционной покупке недвижимости и ознакомьтесь с понравившимся объектом уже завтра.
Выступаем на стороне клиента
Мы не представляем одного или нескольких застройщиков
Мы осуществляем консалтинг по покупке недвижимости в разных регионах, исходя из персонального запроса клиента, подбираем вариант и организуем поездку для просмотра объекта
Полный контроль при покупке
Предоставляем несколькоуровневый контроль и анализ застройщика, в котором будет покупаться объект, проводим его полный Due Diligence как юридический так и бухгалтерский, чтобы вы безопасно покупали и инвестировали и были уверены в застройщике.
- работаем без комиссионных
- с покупателя, комиссионные нам
- платит продавец застройщик.
Узнаем первыми о новинках
Мы имеем доступ к предлагаемым объектам до официальных продаж и строительства – мы первыми узнаем о строительстве новых комплексов еще до того, как об этом официально заявит застройщик
Записаться на консультацию с экспертом по недвижимости за границей
наша профессия, напоминает мне работу «персональный ассистент», такого себе координатора или проводника в новой стране, который помогает человеку избежать сотен головных болей. В нашем случае связанных с покупкой недвижимости.
Поэтому с нами покупают квартиры, сдают их в аренду, получают кредитование в банках или оформляют ВНЖ, даже меблируют квартиры и отдают детей в школу.
А самое главное - нас рекомендуют друзьям, а доверие многого стоит. Приходите и вы к нам!
Заполните форму для получения консультации с Юрием
Отзывы наших клиентов
Смотреть все отзывыМенеджера действительно разбираются в зарубежной недвижимости, таких компаний с офисом в Киеве не встречала. Менеджер ответил на все интересующие меня вопросы и исходя из моих предпочтений и требований, подобрал несколько вариантов в новостройках Испании. Мне предложили огромный выбор апартаментов, в Испанию у меня было 4 дня для просмотров объектов, посмотрела вариатов 20, все бы взяла были бы деньги!
Начал поиски квартиры самостоятельно еще год назад, но ничего подходящего не нашёл. Обратился в агентство, приехал на встречу, оформил заявку на поиск и в течение нескольких дней предложили хорошие варианты. Считаю у меня хороший запрос. Ребята помогли организовать обзорный тур, для просмотра объектов. Тур длился 4 дня, поселили в отель, стоимость проживания компенсировали мне кстати когда дал задаток. Сделал выбор в сторону новостроя.
Покупала квартиру с Юрием, года 3 назад, очень довольна сделкой. Помогли оформить все документы и сделать ВНЖ. Компания полностью сопровождает, от выбора объекта до оформления всех документов. Также организовали просмотры в Алании, я смогла посмотреть все что меня интересует, спокойно без суеты. Спасибо!
Из-за карантина не смог поехать и посмотреть объекты, которые меня интересовали, поэтому менеджер устроил онлайн встречу с застройщиком. Много нюансов при покупке, выборе и после покупки, но решаемо, помогли сделали. Самому сложно что-то купить хорошее, все-же рынка не знаю. В онлайн режиме мне всё показали и ответили на все вопросы. Но купил уже в поездке. Спасибо за проделанную работу, здесь работают настоящие профессионалы. Могу рекомендовать Анну.
Часто задаваемые вопросы
- Какие факторы влияют на цены на недвижимость в Испании?
- Почему важно обратиться в надежное агентство недвижимости при покупке в Испании?
- Почему стоит рассматривать Испанию для покупки недвижимости?
- Как выбрать лучшую локацию для покупки недвижимости в Испании?
- Как цены на квартиры в Испании зависят от местоположения?
- Как приобрести квартиру в Испании, чтобы получить выгоду и удовлетворить свои потребности?
Какие факторы влияют на цены на недвижимость в Испании?
Основные факторы, влияющие на цену на недвижимость в Испании:
- расстояние до моря,
- доступ к инфраструктуре (наличие рядом ресторанов, банков, торговых центров, развлечений для детей, крупных городов и т. п.).
Также влияет на стоимость и расстояние до аэропорта, которое должно быть не более 70 км. Если расстояние до аэропорта больше 70 км, недвижимость становится менее ликвидной и более дешевой в цене.
Влияет также высота застройки, масштабность такого проекта, наличие той или иной инфраструктуры, качество материалов и известность застройщика.
Почему важно обратиться в надежное агентство недвижимости при покупке в Испании?
В Испании, как и в Турции, рынок сформирован таким образом, что цены у агентств недвижимости и застройщика одинаковые. Застройщик платит комиссионные агентству от стоимости объекта, то есть цена в прайсах застройщика в отделе продаж и цена в агентстве недвижимости одинаковая.
Но клиенту выгодно работать именно с агентством недвижимости, так как процедура покупки недвижимости в Испании состоит из многих этапов. Наша компания их насчитывает более 15, и все эти этапы клиенту очень сложно пройти самому.
Наше агентство Deniz Estate сопровождает вас на протяжении всех этапов покупки недвижимости: начиная от встречи в аэропорту и заканчивая обставлением вашей квартиры мебелью и сдачей её в аренду для получения дохода.
Застройщики такие услуги не предоставляют и даже не имеют своих отделов продаж. Застройщик никогда не будет заниматься послепродажным сервисом, так как основная его задача — строить и создавать хороший, качественный продукт.
Агентство контролирует стройку, проверяет все документы, а юристы сопровождают клиентов в течение всей сделки. Поэтому очень важно обращаться в агентство недвижимости, чтобы получить все услуги комплексно.
Почему стоит рассматривать Испанию для покупки недвижимости?
Испания — это страна, которая находится на юге Европы, и фактически весь юг Испании — это и есть юг Европы. Сюда приезжают отдыхать европейские граждане на протяжении всего года. Соответственно, недвижимость, которая приобретается в Испании возле моря, всегда будет ликвидна.
В Испании очень красивое, чистое море, хороший средиземноморский тёплый климат — это идеальное место для зимовки.
Испанцы — это доброжелательный, гостеприимный народ. Здесь вкусная кухня и есть всё, что необходимо для хорошего отдыха и времяпровождения.
Также Испания славится своими традициями и фестивалями.
В Испании хорошее качество строительства, хорошо развит гольф-туризм, и многие европейцы, в основном британцы, прилетают в течение всего года, чтобы поиграть в гольф.
Вот почему стоит рассматривать Испанию для покупки недвижимости, в частности — Коста-Бланку. Эти регионы на сегодня ещё достаточно недорогие по сравнению с такими странами, как Хорватия, Франция (юг Франции), Италия. В Испании недвижимость пока не настолько дорогая.
Соответственно, в перспективе есть возможность заработка — и такая недвижимость однозначно подтянется до стоимости недвижимости в тех странах, которые мы обозначили.
Как выбрать лучшую локацию для покупки недвижимости в Испании?
Испания имеет большое южное побережье и состоит из ряда регионов. Также, кроме материковой части Испании, есть Канарские и Балеарские острова, поэтому для того, чтобы выбрать лучшую локацию, нужно хорошо понимать, с какой целью вы покупаете ту или иную недвижимость.
Если покупаете для себя, то можете выбрать любое место, которое нравится именно вам и вашей семье.
Если вы покупаете недвижимость для инвестиций, то рекомендуем обращаться именно к проверенным агентам, брокерам, инвестиционным консультантам, которые хорошо разбираются в локациях и могут порекомендовать объекты именно для инвестиций.
В любом случае ориентироваться нужно на те регионы, которые сегодня активно развиваются. Например, регион Коста-Бланка (аэропорт Аликанте) — это сейчас самый развитый район, который активнее всего застраивается.
Здесь много новых объектов, которые дадут хороший прирост стоимости в ближайшем будущем.
Как цены на квартиры в Испании зависят от местоположения?
Цены на квартиры, конечно, зависят от местоположения. Если мы рассматриваем курортную недвижимость на берегу моря, то основной фактор, влияющий на цену — это расстояние к морю.
Также цена зависит от расположения возле ресторанов, супермаркетов и, конечно же, от расстояния до аэропорта.
Как приобрести квартиру в Испании, чтобы получить выгоду и удовлетворить свои потребности?
Основное, на что мы обращаем внимание как брокеры при выборе объекта недвижимости — это покупка квартиры именно в новостройке, так как новостройки строятся по усовершенствованным технологиям, с обширной инфраструктурой в комплексе.
Также новостройки можно приобрести в рассрочку. И если стоит цель именно получить выгоду, то при покупке новостройки у вас шансы быть неудовлетворёнными минимальны.
Если вы покупаете вторичный объект, у вас, конечно же, возникает много разных рисков — выбрать не ту квартиру, ошибиться в локации и так далее.
Поэтому для того, чтобы приобрести квартиру в Испании и получить выгоду, а также удовлетворить свои потребности, мы рекомендуем обращать внимание именно на новостройки и свою первую квартиру в Испании купить именно в новом жилом комплексе.
Недвижимость в Испании для жизни и инвестиций
Испания — страна в Южной Европе, занимающая большую часть Пиренейского полуострова, член Европейского Союза. Также Испании принадлежат Канарские и Балеарские острова. Страна на западе и севере омывается Атлантическим океаном, а на юге и востоке — Средиземным морем. Столицей страны является Мадрид, а Барселона — ее второй по величине город.
Жилье в Испании купить стремятся многие иностранцы, поскольку страна имеет древнюю и интересную историю, на ее культуру, архитектуру в разные времена влияли финикийцы, римляне, иберы, лигуры, готы. Долгое время значительная часть принадлежала мавританцам, в Андалусии, Кордове, Гранаде и некоторых других частях страны до сих пор ощущается сильное влияние арабской культуры. Уникальная архитектура в этих городах привлекает туристов и вызывает немалый интерес историков.
Инвестиции в недвижимость: почему выбирают Испанию?
Испания — одна из самых теплых европейских стран: большое количество солнца, теплая и мягкая зима, жаркое и сухое лето, а также множество морских курортов привлекают в страну туристов. Именно поэтому в Испании недвижимость пользуется высоким спросом.
Туристов привлекают не только морские курорты, значительная часть иностранцев приезжает, чтобы увидеть достопримечательности Мадрида, Барселоны, Севильи, Малаги, Валенсии, Сарагосы, Толедо. Но однажды побывав в стране, многие отдают навсегда ей свое сердце. Испания — это место, где можно ежедневно наслаждаться изумительной местной кухней, любоваться изысканной архитектурой.
Испания — одна из самых популярных стран для инвестиций в недвижимость, европейские пенсионеры выбирают тихие приморские городки, чтобы в комфорте провести свою старость.
Недвижимость в Испании покупают по нескольким причинам:
- страна, комфортная для жизни и отдыха;
- выбор курортов на любой вкус;
- возможность получить ВНЖ через покупку недвижимости;
- доступная стоимость жизни;
- большой выбор недвижимости для инвестиций и жизни;
- возможность покупки недвижимости иностранцами.
В каких районах лучше купить недвижимость в Испании?
Чаще всего иностранцы покупают жилье в Испании в следующих городах:
- Барселона — город на средиземноморском побережье, популярный туристический центр с огромным количеством достопримечательностей.
- Валенсия — город на юго-востоке, расположен на средиземноморском побережье. Валенсия богата интересными музеями и историческими достопримечательностями.
- Аликанте — город на побережье Коста-Бланка, один из старейших испанских курортов с комфортабельными пляжами и развитой инфраструктурой.
- Торревьеха — курорт на побережье Коста-Бланка, популярен у русскоязычных туристов. Туристов привлекает множество пляжей и красивая природа.
- Марбелья — курортный город на Коста-дель-Соль, популярен среди туристов и тех, кто ищет новое место жительства.
- Малага — крупный город в курортном районе Коста-дель-Соль. В этом районе мягкий комфортный климат из-за близости гор и множество пляжей.
Цены на недвижимость Испании
Популярность недвижимости среди иностранцев стремительно растет, в 2022 году количество квадратных метров, приобретенных нашими соотечественниками в этой стране, удвоилось. Цена жилья в Испании сравнительно невысокая, а большой выбор объектов недвижимости позволяет подобрать подходящий вариант под любой бюджет и задачи.
Цена недвижимости в Испании зависит от региона, близости моря, респектабельности района, инфраструктуры и т. д. Самые высокие цены за квадратный метр в 2022 году были на Балеарских островах, в Мадриде, Барселоне. В 2023 году цены на недвижимость во всех регионах выросли, увеличение составило от 1 до 12 % в зависимости от региона. В 2024 году рост продолжился, средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 10,7%, достигнув 2244 евро — это самый высокий показатель с 2006 года. Прогнозы на 2025 год указывают на дальнейший рост цен в диапазоне 4–10% в зависимости от региона.
На что обратить внимание, перед тем как жилье в Испании купить?
Перед тем как купить жилье в Испании, стоит определиться с вашими целями. Если вы планируете купить жилье с целью его перепродажи через несколько лет и получения прибыли, тогда стоит выбирать города, где наблюдается самый высокий рост цен. Перспективные в этом плане направления: Мадрид, Барселона, курорты Коста-Брава, Ллорет-де-Мар, Коста-Бланка, Торревьеха.
Если план состоит в получении прибыли от сдачи жилья в аренду, выбирать стоит популярную у туристов локацию. На популярность объекта аренды и стоимость влияет респектабельность района, близость пляжа, наличие инфраструктуры.
Если покупка недвижимости в Испании интересует вас как способ получения вида на жительство, важно учитывать последние изменения законодательства. С апреля 2025 года Испания прекращает выдачу «золотых виз» за инвестиции в недвижимость. Новые заявки принимаются до 2 апреля 2025 года, а продление ранее выданных виз будет возможно на прежних условиях
Агентство недвижимости в Испании, которому можно доверять
Недвижимость в Испании купить не так сложно, как может показаться неподготовленному человеку. Если обратиться в надежное агентство, можно стать владельцем желаемой недвижимости быстро и без каких-либо сложностей. Агентство Deniz Estate поможет подобрать объект, соответствующий вашим целям и финансовым возможностям, а также оформить необходимые документы. Дополнительно, испанское правительство рассматривает возможность увеличения налогов на покупку недвижимости для нерезидентов из стран, не входящих в ЕС, вплоть до 100% от стоимости объекта. Это предложение направлено на борьбу со спекуляцией и обеспечение доступности жилья для местных жителей. Пока оно не вступило в силу, но потенциальным инвесторам стоит следить за изменениями законодательства.
Специальные предложения от Deniz Estate
Каждый месяц мы анализируем рынок недвижимости и отбираем для вас самые интересные предложения.
В наших подборках: акционная недвижимость, гарантированная аренда, беспроцентная рассрочка, подарки и скидки от застройщиков.