Недвижимость в Испании
Предложения по вашему запросу
Купите жилье за границей с нашей полной поддержкой
Если вас интересуют детали и программа тура в онлайн или офлайн формате, вы можете скачать нашу презентацию со всеми подробностями прямо здесь.
Offline
Мы организуем индивидуальные просмотры зарубежной недвижимости с русскоговорящим менеджером. В аэропорту вас встретят и поселят в отель или апартаменты застройщика. В процессе просмотра объектов вы ознакомитесь с местностью и достопримечательностями.
Вы получите всю информацию об учебных заведениях для детей, консалтинг юристов, инвестиционные предложения с необходимыми расчетами, информацию о языковых курсах и т.д.
Для того, чтобы узнать подробности обзорного тура, скачайте программу ниже.
Online
Если вы заинтересованы в покупке жилья за границей с целью инвестиций и не имеете возможности посетить страну, то мы организуем для вас online-просмотр. Менеджер Deniz Estate представит вам объект по видеосвязи и проведет для вас экскурсию по понравившемуся варианты. Вы получите подробную информацию о недвижимости и ее местоположении.
Свяжитесь с нами для того, чтобы узнать подробнее об online-показе и дистанционной покупке недвижимости и ознакомьтесь с понравившимся объектом уже завтра.
Выступаем на стороне клиента
Мы не представляем одного или нескольких застройщиков
Мы осуществляем консалтинг по покупке недвижимости в разных регионах, исходя из персонального запроса клиента, подбираем вариант и организуем поездку для просмотра объекта
Полный контроль при покупке
Предоставляем несколькоуровневый контроль и анализ застройщика, в котором будет покупаться объект, проводим его полный Due Diligence как юридический так и бухгалтерский, чтобы вы безопасно покупали и инвестировали и были уверены в застройщике.
- работаем без комиссионных
- с покупателя, комиссионные нам
- платит продавец застройщик.
Узнаем первыми о новинках
Мы имеем доступ к предлагаемым объектам до официальных продаж и строительства – мы первыми узнаем о строительстве новых комплексов еще до того, как об этом официально заявит застройщик
Записаться на консультацию с экспертом по недвижимости за границей
наша профессия, напоминает мне работу «персональный ассистент», такого себе координатора или проводника в новой стране, который помогает человеку избежать сотен головных болей. В нашем случае связанных с покупкой недвижимости.
Поэтому с нами покупают квартиры, сдают их в аренду, получают кредитование в банках или оформляют ВНЖ, даже меблируют квартиры и отдают детей в школу.
А самое главное - нас рекомендуют друзьям, а доверие многого стоит. Приходите и вы к нам!
Заполните форму для получения консультации с Юрием
Отзывы наших клиентов
Смотреть все отзывыМенеджера действительно разбираются в зарубежной недвижимости, таких компаний с офисом в Киеве не встречала. Менеджер ответил на все интересующие меня вопросы и исходя из моих предпочтений и требований, подобрал несколько вариантов в новостройках Испании. Мне предложили огромный выбор апартаментов, в Испанию у меня было 4 дня для просмотров объектов, посмотрела вариатов 20, все бы взяла были бы деньги!
Начал поиски квартиры самостоятельно еще год назад, но ничего подходящего не нашёл. Обратился в агентство, приехал на встречу, оформил заявку на поиск и в течение нескольких дней предложили хорошие варианты. Считаю у меня хороший запрос. Ребята помогли организовать обзорный тур, для просмотра объектов. Тур длился 4 дня, поселили в отель, стоимость проживания компенсировали мне кстати когда дал задаток. Сделал выбор в сторону новостроя.
Покупала квартиру с Юрием, года 3 назад, очень довольна сделкой. Помогли оформить все документы и сделать ВНЖ. Компания полностью сопровождает, от выбора объекта до оформления всех документов. Также организовали просмотры в Алании, я смогла посмотреть все что меня интересует, спокойно без суеты. Спасибо!
Из-за карантина не смог поехать и посмотреть объекты, которые меня интересовали, поэтому менеджер устроил онлайн встречу с застройщиком. Много нюансов при покупке, выборе и после покупки, но решаемо, помогли сделали. Самому сложно что-то купить хорошее, все-же рынка не знаю. В онлайн режиме мне всё показали и ответили на все вопросы. Но купил уже в поездке. Спасибо за проделанную работу, здесь работают настоящие профессионалы. Могу рекомендовать Анну.
Часто задаваемые вопросы
- Какие факторы влияют на цены на недвижимость в Испании?
- Почему важно обратиться в надежное агентство недвижимости при покупке в Испании?
- Почему стоит рассматривать Испанию для покупки недвижимости?
- Как выбрать лучшую локацию для покупки недвижимости в Испании?
- Как цены на квартиры в Испании зависят от местоположения?
- Как приобрести квартиру в Испании, чтобы получить выгоду и удовлетворить свои потребности?
Какие факторы влияют на цены на недвижимость в Испании?
Основные факторы, влияющие на цену на недвижимость в Испании:- расстояние до моря, - доступ к инфраструктуре (наличие рядом ресторанов, банков, торговых центров, развлечений для детей, крупных городов и т. п.).Также влияет на стоимость и расстояние до аэропорта, которое должно быть не более 70 км. Если расстояние до аэропорта больше 70 км, недвижимость становится менее ликвидной и более дешевой в цене.Влияет также высота застройки, масштабность такого проекта, наличие той или иной инфраструктуры, качество материалов и известность застройщика.
Почему важно обратиться в надежное агентство недвижимости при покупке в Испании?
В Испании, как и в Турции, рынок сформирован таким образом, что цены у агентств недвижимости и застройщика одинаковые. Застройщик платит комиссионные агентству от стоимости объекта, то есть цена в прайсах застройщика в отделе продаж и цена в агентстве недвижимости одинаковая.Но клиенту выгодно работать именно с агентством недвижимости, так как процедура покупки недвижимости в Испании состоит из многих этапов. Наша компания их насчитывает более 15, и все эти этапы клиенту очень сложно пройти самому.Наше агентство Deniz Estate сопровождает вас на протяжении всех этапов покупки недвижимости: начиная от встречи в аэропорту и заканчивая обставлением вашей квартиры мебелью и сдачей её в аренду для получения дохода.Застройщики такие услуги не предоставляют и даже не имеют своих отделов продаж. Застройщик никогда не будет заниматься послепродажным сервисом, так как основная его задача — строить и создавать хороший, качественный продукт.Агентство контролирует стройку, проверяет все документы, а юристы сопровождают клиентов в течение всей сделки. Поэтому очень важно обращаться в агентство недвижимости, чтобы получить все услуги комплексно.
Почему стоит рассматривать Испанию для покупки недвижимости?
Испания — это страна, которая находится на юге Европы, и фактически весь юг Испании — это и есть юг Европы. Сюда приезжают отдыхать европейские граждане на протяжении всего года. Соответственно, недвижимость, которая приобретается в Испании возле моря, всегда будет ликвидна.В Испании очень красивое, чистое море, хороший средиземноморский тёплый климат — это идеальное место для зимовки.Испанцы — это доброжелательный, гостеприимный народ. Здесь вкусная кухня и есть всё, что необходимо для хорошего отдыха и времяпровождения.Также Испания славится своими традициями и фестивалями.В Испании хорошее качество строительства, хорошо развит гольф-туризм, и многие европейцы, в основном британцы, прилетают в течение всего года, чтобы поиграть в гольф.Вот почему стоит рассматривать Испанию для покупки недвижимости, в частности — Коста-Бланку. Эти регионы на сегодня ещё достаточно недорогие по сравнению с такими странами, как Хорватия, Франция (юг Франции), Италия. В Испании недвижимость пока не настолько дорогая.Соответственно, в перспективе есть возможность заработка — и такая недвижимость однозначно подтянется до стоимости недвижимости в тех странах, которые мы обозначили.
Как выбрать лучшую локацию для покупки недвижимости в Испании?
Испания имеет большое южное побережье и состоит из ряда регионов. Также, кроме материковой части Испании, есть Канарские и Балеарские острова, поэтому для того, чтобы выбрать лучшую локацию, нужно хорошо понимать, с какой целью вы покупаете ту или иную недвижимость.Если покупаете для себя, то можете выбрать любое место, которое нравится именно вам и вашей семье.Если вы покупаете недвижимость для инвестиций, то рекомендуем обращаться именно к проверенным агентам, брокерам, инвестиционным консультантам, которые хорошо разбираются в локациях и могут порекомендовать объекты именно для инвестиций.В любом случае ориентироваться нужно на те регионы, которые сегодня активно развиваются. Например, регион Коста-Бланка (аэропорт Аликанте) — это сейчас самый развитый район, который активнее всего застраивается.Здесь много новых объектов, которые дадут хороший прирост стоимости в ближайшем будущем.
Как цены на квартиры в Испании зависят от местоположения?
Цены на квартиры, конечно, зависят от местоположения. Если мы рассматриваем курортную недвижимость на берегу моря, то основной фактор, влияющий на цену — это расстояние к морю.Также цена зависит от расположения возле ресторанов, супермаркетов и, конечно же, от расстояния до аэропорта.
Как приобрести квартиру в Испании, чтобы получить выгоду и удовлетворить свои потребности?
Основное, на что мы обращаем внимание как брокеры при выборе объекта недвижимости — это покупка квартиры именно в новостройке, так как новостройки строятся по усовершенствованным технологиям, с обширной инфраструктурой в комплексе.Также новостройки можно приобрести в рассрочку. И если стоит цель именно получить выгоду, то при покупке новостройки у вас шансы быть неудовлетворёнными минимальны.Если вы покупаете вторичный объект, у вас, конечно же, возникает много разных рисков — выбрать не ту квартиру, ошибиться в локации и так далее.Поэтому для того, чтобы приобрести квартиру в Испании и получить выгоду, а также удовлетворить свои потребности, мы рекомендуем обращать внимание именно на новостройки и свою первую квартиру в Испании купить именно в новом жилом комплексе.
Недвижимость в Испании
Недвижимость в Испании — это рынок, на котором ежегодно совершают сделки более 93 тысяч нерезидентов. Страна стабильно входит в тройку мировых лидеров по туристическому потоку — свыше 85 млн визитов в год. Здесь представлены все форматы: от студий на побережье до вилл с бассейном и коммерческих объектов. Правовая система защищает иностранного покупателя наравне с местным жителем. Покупать здесь безопасно — при условии грамотного сопровождения. Deniz Estate работает по всей стране — подбирает объекты под задачу клиента и сопровождает сделку от первого запроса до регистрации собственности. Купить недвижимость в Испании сегодня — одно из наиболее практичных решений для тех, кто ищет стабильность, доход и качество жизни.
Почему выбирают именно Испанию
Страна привлекает не только климатом. Для инвестиций в недвижимость Испании есть три фундаментальных основания. Первое — правовая прозрачность: нотариус контролирует каждую сделку, реестр собственности открыт, права покупателя защищены вне зависимости от гражданства. Второе — доступность: стоимость недвижимости в Испании остается ниже, чем во Франции, Италии или Португалии, при сопоставимом качестве жизни. Третье — арендный потенциал: туристический поток обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную аренду, а университеты и офисные центры — на долгосрочную. Сколько стоит вход на этот рынок? Зависит от региона: от минимальных сумм на юге Коста-Бланки до серьезных бюджетов на Мальорке.
Недвижимость в Испании для украинцев — отдельное направление. Прямых рейсов из Украины сейчас нет, но через Варшаву, Будапешт или Стамбул перелет занимает 4–6 часов. Ryanair и Wizz Air обслуживают побережье круглый год. Два аэропорта рядом — Эльче и Мурсия-Корвера — усиливают логистику юга. Для покупателей из Украины Deniz Estate предоставляет финансовое сопровождение: наш департамент выстраивает проведение оплаты без задержек. Эта услуга входит в стоимость и снимает основную сложность при расчетах. Для 95% наших клиентов из Украины именно этот этап был решающим в выборе агентства.
Какие форматы представлены
Рынок охватывает все сегменты. Deniz Estate работает со следующими форматами:
- Квартиры и апартаменты — самый ликвидный формат. Комплексы с бассейнами, паркингом и зелёными зонами. Подходят для аренды и первой инвестиции.
- Бунгало и таунхаусы — компактные объекты с патио, солярием или небольшим участком. Популярны в урбанизациях южного побережья.
- Виллы и дома — формат для постоянного проживания или элитной аренды. Собственный участок, бассейн, приватность.
- Финки — загородные усадьбы с землёй. Сельский формат для тех, кто ценит пространство и природу.
- Коммерческие объекты — помещения под бизнес, рестораны, офисы. Отдельный инвестиционный сегмент.
- Эконом-класс — студии и компактные квартиры по минимальной стоимости. Бюджетные объекты сосредоточены на юге Коста-Бланки и во внутренних районах.
Самые дешевые варианты встречаются в Торревьехе и внутренних городах провинции Аликанте. Элитные объекты предлагают Хавеа, Альтеа, Марбелья и Балеарские острова. Купить жилье можно в любом сегменте — от эконома до премиума.
Регионы: где купить
Каждый регион предлагает свой формат, цены и арендную модель. Ниже — основные направления.
| № | Регион | Аэропорт | Сезонность | Кому подходит |
| 1 | Коста-Бланка (юг) | Аликанте, Мурсия | Круглый год | Бюджетный вход, аренда |
| 2 | Коста-Бланка (север) | Аликанте | Апр–Окт | Премиум, виллы |
| 3 | Коста-дель-Соль | Малага | Круглый год | Элитный сегмент, гольф |
| 4 | Валенсия | Валенсия | Круглый год | Городская жизнь, студенты |
| 5 | Канарские острова | Тенерифе, Гран-Канария | Круглый год | Зимняя аренда, климат |
| 6 | Балеарские острова | Пальма-де-Мальорка | Май–Окт | Яхтинг, премиум |
Тем, кто ищет дешевую недвижимость, стоит начать с юга Коста-Бланки — Торревьеха, Ориуэла-Коста, Гуардамар. Купить жилье недорого реально именно здесь. Для тех, кого интересует доходная недвижимость — Коста-дель-Соль и Канарские острова обеспечивают максимальный зимний спрос. Поиск объекта начинается с выбора региона — и мы помогаем определиться.
Хотите понять, какой регион подходит вам? Свяжитесь с Deniz Estate — подберем направление за одну беседу.
На что обращать внимание при покупке
Рынок открыт для иностранцев. Но процедура имеет нюансы. Вот что Deniz Estate контролирует при каждой сделке:
- Юридическая проверка: реестр собственности, обременения, задолженности, легальность перепланировок и пристроек.
- Налоги: новостройка — IVA 10% плюс гербовый сбор. Вторичка — ITP от 6 до 11% в зависимости от региона. Дополнительно: нотариус, регистрация, юрист.
- Финансовое сопровождение: для украинских покупателей наш департамент выстраивает оплату без задержек. Услуга входит в стоимость.
- Кредит: ипотека доступна нерезидентам — ставка от 4–5%, до 60–70% стоимости, срок до 20 лет. Купить недвижимость в Испании в кредит — стандартная практика.
- NIE: идентификационный номер иностранца. Без него невозможна ни одна операция — ни счет, ни договор.
- Послепродажный сервис: подключение коммуникаций, страховка, управление арендой, меблировка.
Покупка жилья — процесс с понятными правилами. Объекты от застройщика проходят по упрощенной схеме. Объекты от банка — отдельная категория со своими рисками: привлекательная стоимость, но нужна тщательная проверка.
Готовы обсудить конкретные варианты? Оставьте заявку — подготовим подборку в течение рабочего дня.
Арендная доходность и сезонность
Объекты приносят стабильный доход круглый год. Летний сезон (апрель–октябрь) обеспечивает пиковые ставки на побережье. Но зима — не мёртвый сезон. Пенсионеры из Северной Европы снимают жилье на 3–6 месяцев. Купить объект для пенсионеров здесь — практичное решение: мягкий климат, доступная медицина, низкие расходы на содержание. Профессиональные велокоманды тренируются на побережье Коста-Бланки к мировым турнирам. Гольф-туристы заполняют юг круглый год. А до горнолыжного курорта Сьерра-Невада — около шести часов на машине, что привлекает любителей зимнего спорта. Средняя доходность — 5–7% годовых при грамотном управлении. Компактные квартиры окупаются быстрее. Виллы дают меньший процент, но более высокий абсолютный доход. Коммерческие помещения генерируют стабильный поток на долгосрочных контрактах.
Deniz Estate предлагает полное управление арендой: платформы, встреча гостей, уборка, контроль оплат и лицензионное соответствие. Объекты с работающим арендным потоком — отдельное направление. Вторичное жильё с арендаторами и начать получать доход с первого месяца — реальный сценарий. Deniz Estate подберет объект с учётом арендного потенциала конкретной локации.
Deniz Estate — полный цикл
Мы работаем по всем регионам. Подбираем регион, формат и тип сделки под задачу: переезд, инвестиция, покупка недорого для старта, приобретение элитного объекта. Рассчитываем полный бюджет с налогами и расходами на оформление. Проверяем документы. Запускаем аренду. Тем, кто сравнивает цены на недвижимость в Испании, подготовим подборку по регионам с расчетом доходности. Рынок страны — это тысячи вариантов. Мы знаем, как найти именно тот, который решит вашу задачу. Каждый клиент получает индивидуальный план — не шаблон.
Свяжитесь с Deniz Estate — и мы найдем объект, который решит вашу задачу. Персональный подбор, а не случайная выборка. Приобрести объект за рубежом проще, чем кажется — зарубежное жилье доступно при грамотном сопровождении.
Специальные предложения от Deniz Estate
Каждый месяц мы анализируем рынок недвижимости и отбираем для вас самые интересные предложения.
В наших подборках: акционная недвижимость, гарантированная аренда, беспроцентная рассрочка, подарки и скидки от застройщиков.