Квартиры за рубежом

Покупка квартиры за рубежом: причины и преимущества

Квартиры за границей — это выгодное приобретение, открывающее новые возможности перед своим владельцем. Для чего покупают апартаменты в других странах?

Самый простой вариант — проводить отпуск и каникулы на любимом курорте и не тратить время и деньги на поиск подходящего жилья в аренду. Также собственная квартира где-нибудь на побережье Испании или в Таиланде станет неплохим вариантом для новоиспеченных пенсионеров: качественно проводить свободное время комфортней в теплом климате, любуясь из окна морем и наслаждаясь вкусными фруктами.
Есть и более прагматичная причина для покупки апартаментов за рубежом — это возможность заработать на инвестициях в недвижимость или на краткосрочной аренде. В указанных выше странах рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост, поэтому покупка недвижимости станет хорошей высоколиквидной инвестицией.

Приобретение апартаментов с целью сдачи их в краткосрочную аренду — это отличная возможность получения источника пассивного дохода без особых проблем. На многих курортах целые жилые комплексы находятся под управлением известных отельных сетей. Это дает возможность купить апартаменты и передать их в управление компании, получая стабильный доход.

Также апартаменты за рубежом покупают для постоянного проживания. В этом случае критерии выбора жилья для покупки несколько другие — важно оценить наличие необходимой инфраструктуры, транспортной развязки, безопасность района и другие факторы, влияющие на комфорт.

Выбираем апартаменты за рубежом: какую страну предпочесть?

Перед тем, как купить апартаменты за границей, стоит определиться со страной. Мы рассматриваем курортные страны с комфортным климатом. С точки зрения расстояния, ближе всего к Украине расположена Турция, далее — Грузия, Кипр, Испания. Страны Азии — это не менее 8-10 часов самолетом. Но в наше время расстояние — это не проблема, а лишь дополнительные транспортные расходы.

Главный фактор для покупки недвижимости за границей — это личный комфорт в стране. Кто-то, однажды побывав в Испании, не смыслит больше отпуска в другом месте. Кому-то Таиланд или Бали — это рай на земле и место, где хочется провести свою жизнь. Кто-то обожает Грузию или солнечный Кипр. Каждая из этих стран имеет свои недостатки и преимущества, но ощущение личного комфорта — это определяющий фактор.

Если апартаменты покупаются в качестве инвестиций, критерии выбора страны меняются. Прежде всего, стоит учитывать показатели рынка недвижимости и его тенденции на следующие несколько лет. Также учитывается доступный бюджет покупки и уровень цен в каждой стране. Важно учесть и особенности законодательства и налогообложения. Размер налога на недвижимость в разных странах существенно отличается, это будет напрямую влиять на размер прибыли.

Покупая апартаменты для постоянного проживания, учитывайте особенности миграционного законодательства. Некоторые страны дают ВНЖ или гражданство при покупке недвижимости, но устанавливается ценовой порог или определенные условия инвестирования.

Что необходимо знать, чтобы купить квартиру за рубежом?

Покупка квартиры за рубежом — задача не из простых, национальное законодательство в сфере недвижимости в каждой стране имеет свои особенности, которые необходимо знать и учитывать. Оптимальные условия предлагают ОАЭ и Испания, где иностранцы могут без проблем покупать апартаменты и другую недвижимость, в том числе земельные участки. Но при этом в Испании договор купли-продажи обязательно подписывают оба супруга, если покупатель состоит в браке, в противном случае сделка может быть легко расторгнута.

Поэтому если вам нужна квартира за границей, купить ее лучше с помощью агентства недвижимости Deniz Estate. Агентство недвижимости специализируется на работе с иностранными покупателями, имеет представительства во многих странах и может предложить подходящие варианты апартаментов в каждой из них.

Опытные сотрудники знают особенности местного законодательства, в совершенстве владеют ситуацией на рынке недвижимости и могут предложить подходящие апартаменты, в зависимости от целей покупки. Агентство напрямую работает с ведущими застройщиками и предлагает покупку апартаментов на эксклюзивных условиях.

Цены на квартиры за границей

Цены на квартиры за рубежом зависят от множества факторов, но в большинстве стран они вполне доступны. Например, в Турции можно купить апартаменты в новом жилом комплексе недалеко от моря за 50-60 тысяч долларов. Еще дешевле можно купить апартаменты в Грузии.

В Испании, на Кипре, в ОАЭ цены на апартаменты существенно разнятся в зависимости от курорта, возраста дома, удаленности от моря, инфраструктуры, безопасности района. Но в каждой из этих стран можно найти бюджетные предложения и элитную недвижимость. Опытный риэлтор подберет подходящие апартаменты и организует просмотр онлайн или лично.