Нерухомість в Мармарисі

Вибираємо нерухомість у Мармарисі

Мармарис — турецьке місто в провінції Мугла, розташоване в місці, де Середземне море зустрічається з Егейським. Це найбільший турецький порт та відомий курорт. Найближчий аеропорт розташований у Даламані на відстані 95 км. Місто розташоване на березі бухти та оточене горами, що захищають його від сильних вітрів.

Місто відоме активним нічним життям, до послуг відпочиваючих ціла вулиця з барами, що працюють до ранку, і живою музикою, нічними дискотеками та клубами. Завдяки цьому Мармарис має славу молодіжного курорту з безліччю розваг.

Наявність порту та марини для яхт різного класу надають курорту респектабельності.

Попит на нерухомість зростає щорічно, цьому сприяє популярність курорту та обмежена кількість вільного місця для нової забудови.

Туреччина — економічно розвинена країна з шикарним кліматом, гарною природою та лояльним законодавством у сфері купівлі нерухомості іноземцями. Це дозволило турецькій нерухомості успішно конкурувати із країнами ЄС. Особливо популярні в іноземців курорти Егейського регіону. Мармарис розташований у безпосередній близькості до Греції, з островом Родос існує регулярне поромне сполучення. Атмосфера у місті, а також його архітектура багато в чому нагадують сусідню країну. Відрізняється й ментальність місцевих мешканців.

Нерухомість у Туреччині в Мармарисі має стабільний попит в іноземців. Вихідці з Німеччини, Великобританії, скандинавських країн уже протягом кількох десятиліть виявляють інтерес до місцевої нерухомості. Її купують, щоб проводити на морському узбережжі відпустку або для життя на пенсії. Також нерухомість — це вигідна високоліквідна інвестиція; житло в Туреччині останніми роками стабільно дорожчає, і ця тенденція, за прогнозами, збережеться ще довго.

Також нерухомість у місті купують, щоб заробляти на оренді, у сезон житло біля моря має стабільний попит, а ціни на оренду б'ють усі рекорди.

Переваги покупки нерухомості

Можливість вирішити проблему з пошуком апартаментів для відпустки раз і назавжди.

Можна спробувати себе як рантьє, одержуючи пасивний прибуток від здачі нерухомості в оренду. Є компанії, які беруть до управління апартаменти для оренди.

Надійне вкладення грошей: за кілька років можна заробити до 30% вартості перепродажу нерухомості.
Наявність нерухомості в Туреччині дає право на отримання ПНП, а за її вартістю понад 400 тисяч євро можна отримати турецьке громадянство.

Мармарис — порівняно невелике місто, в ньому постійно проживає близько 100 тисяч людей. Саме місто компактне: з одного краю в інший можна проїхати за 20-30 хвилин. Місто чисте, доглянуте, з європейською атмосферою. Місто оточене горами, схили яких укриті хвойними лісами. Сосни, олеандри, кипариси – візитна картка міста.

Ціни на нерухомість у Мармарисі — дорого чи дешево?

Одна з безперечних переваг міста — гарна міська забудова, вона виконана в одному стилі. У місті заборонено будівництво багатоповерхових будинків, допустима висота будівель обмежена чотирма поверхами. Тут не ведеться масове будівництво нових будинків, як в інших курортних містах Туреччини. Це пояснюється відсутністю порожніх ділянок забудови. Щоб побудувати щось нове, спочатку необхідно знести щось старе.

Це безпосередньо впливає на вартість будівництва, тому ціна нерухомості у Мармарисі вища, ніж на інших курортах.

Також місцеві забудовники не схильні надавати знижки на купівлю нерухомості на етапі будівництва. Вибір об'єктів нерухомості на первинному ринку дуже обмежений, таке житло має підвищений попит.

Де купити житло в Мармарисі?

Де купити нерухомість в Туреччині в Мармарисі залежить від цілей покупки та особистих уподобань. Якщо ви хочете жити ближче до моря або плануєте здавати нерухомість в оренду, підійде житло в центрі міста або в районі Сітелер. На першій лінії вільного житла практично немає, зазвичай вона зайнята готелями, ресторанами. Нечисленні вілли біля моря коштують дорого і зазвичай вони не нові.

Враховуючи невеликі розміри, близькість моря — поняття умовне, насправді практично всі райони міста знаходяться в пішій доступності до моря. Для постійного проживання або тих, хто цінує спокій, ідеальним місцем проживання стане район Армуталан, який знаходиться ближче до гірських схилів, там панує спокій.

У інвесторів має попит район Ічмелер — це передмістя, популярне в іноземців. Він розташований близько до моря, там одні з найкращих пляжів і не так багато туристів. В Ічмелер є приватна забудова, а також апартаменти в будинках.

Агентство нерухомості в Мармарисі: найкращий вибір та безпека

Ринок нерухомості у місті має свою специфіку, відмінну від інших турецьких міст. Щоб вигідно придбати нерухомість у цьому місті, краще скористатися послугами агентства Deniz Estate. Фахівці агентства допоможуть підібрати потрібне житло під ваш бюджет. Плануючи купівлю нерухомості, варто враховувати, що ціна на квартири у нормальному стані на вторинному ринку зараз стартує від 120 тисяч доларів, вілл — від 400 тисяч доларів. Ціни коливаються протягом року. Досвідчений агент допоможе розібратися у всіх тонкощах та укласти угоду на вигідних умовах.