Квартиры в Турции

Квартиры в Турции: виды, особенности

Мягкий климат, фантастической красоты природа в сочетании с развитой инфраструктурой и хорошей медициной сделали страну одной из комфортнейших стран для жизни и отдыха. В прибрежных городах и в Стамбуле есть все необходимое, чтобы чувствовать себя как дома — многочисленные торговые центры, супермаркеты со знакомыми продуктами, множество развлечений, доступная медицина и развитой общественный транспорт добавляют в жизнь комфорта и упрощают адаптацию к новой стране. Если вы хотите квартиру в Турции купить, то можете быть уверены, что найдете жилье, которое соответствует вашим требованиям и бюджету.

Чем привлекает Турция?

Турция — не новое направление для релаксации иностранцев, уже на протяжении нескольких десятилетий на турецких курортах массово селятся выходцы из Германии, Англии, скандинавских стран. Популярна эта страна и среди наших соотечественников. Близость к Украине, отсутствие виз и реальная возможность получения ВНЖ сделали страну популярным направлением среди тех, кто предпочитает жить на две страны, выезжая в более комфортный климат зимой.

Если вы хотите купить квартиру в Турции недорого, стоит внимательно изучить местные предложения, так как уровень роста цен на квартиры — один из самых высоких в Европе, что позволяет неплохо зарабатывать на своих вложениях. 

Какую в Турции купить квартиру: виды жилья 

Квартира у моря — это возможность в любое время наслаждаться комфортным отдыхом в любимой стране. Кроме того, собственная квартира — это выгодный высоколиквидный актив. Цены на апартаменты в Турции ниже, чем на других популярных курортах, а востребованность этого региона у туристов остается стабильно высокой, поэтому квартиры в прибрежных городах часто покупают для сдачи их в аренду.

Готовые квартиры в Турции сдают уже с ремонтом и установленной кухней, достаточно купить бытовую технику, мебель — и квартира уже готова для аренды. Это удобно и не доставляет проблем, с которыми обычно связан ремонт в чужой стране.

Апартаменты в стране предлагают нескольких типов:

• 0+1 — студия, где кухня американского типа совмещена со спальней. Бюджетный вариант квартиры для одинокого человека, пары или семьи с одним ребенком. Отлично подходит для посуточной аренды. Средняя площадь такой квартиры не превышает 40-60 квадратных метров.
• 1+1 — кухня открытого типа, совмещенная с гостиной, и отдельная спальня. Площадь — до 70 квадратных метров.
• 2+1 — кухня открытого типа, совмещенная с гостиной, и две спальни. Метраж — до 115 квадратов. Обычно апартаменты имеют два санузла.
• 3+1 — кухня открытого типа, совмещенная с гостиной, и три спальни. Имеет 2-3 санузла.

Чем квартиры отличаются от апартаментов? Обычно квартиры имеют отдельные, а не совмещенные кухню и гостиную.

Где купить квартиру в Турции?

Перед тем как купить апартаменты в Турции, стоит определиться с целями покупки, от этого напрямую зависит место, где имеет смысл покупать квартиру.

1. Если цель покупки квартиры в Турции — инвестиция в недвижимость, ориентируйтесь на темпы роста цен в том или ином городе. В этом случае имеет смысл покупать квартиру на этапе котлована, прибыль в этом случае будет максимальной.
2. Чтобы зарабатывать на недвижимости как рантье, выбирайте популярные у туристов районы. Если цель — посуточная аренда, лучший выбор — современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой недалеко от моря.
3. Если вы хотите квартиру в Турции купить для постоянного проживания, выбирайте районы, где выдают ВНЖ иностранцам, например, многие популярные районы Алании и Анталии уже не выдают ВНЖ. Если вы планируете получить турецкое гражданство под покупку квартиры, выбирайте элитные объекты стоимостью свыше 500 тысяч долларов.

Максимальное количество сделок по продаже квартир в Турции иностранцам заключается в Стамбуле, Анталии, Аланье. В последние годы наши соотечественники открыли для себя Мерсин, где тоже есть море и пляжи, а уровень цен на квартиры ниже, чем на более популярных курортах.

Цена квартир в Турции: факторы влияния

Цена апартаментов в Турции может колебаться очень существенно, она зависит от многих факторов. Что стоит учитывать, выбирая квартиру для покупки?

Возраст дома, наличие и качество инфраструктуры. В современных жилых комплексах обычно имеется один или несколько открытых и закрытых бассейнов, тренажерный зал, консьерж, закрытая благоустроенная территория с детскими площадками, зонами барбекю, барами и ресторанами. Также в продаже можно встретить апартаменты, расположенные на территории отеля, в стоимость входит возможность пользоваться инфраструктурой отеля. Вместе с тем есть и бюджетные варианты без всего этого.

Если вы хотите купить квартиру Турция максимально дешево, лучшее решение — первичный рынок на этапе строительства. В этом случае необходимо убедиться в надежности застройщика и его репутации. С этим поможет агентство Deniz Estate, сотрудничающее с лучшими застройщиками. 

Также при выборе квартиры в Турции цена зависит от возможности получить под это жилье гражданство или ВНЖ. В курортных районах Анталии и Аланьи этот фактор существенно влияет на стоимость квадратных метров.