Будинок в Барселоні

Будинки у Барселоні: де краще жити?

Барселона — друге за розміром місто Іспанії, столиця Каталонії. Розташована у північно-східній частині Іспанії на середземноморському узбережжі. Це місто контрастів, галасливий мегаполіс та туристичний центр. Напевно, Барселону можна назвати одним із найцікавіших міст для туристів в Іспанії, це місто приваблює творами геніального Гауді, унікальними музеями, масою розваг на будь-який смак, великою кількістю торгових центрів та магазинів відомих брендів. Все це поєднується з близькістю морського узбережжя та можливістю пляжного відпочинку. Якось відвідавши місто, багато хто закохується в це місто назавжди, і він відповідає взаємністю — тут створені всі умови для комфортного життя експатів: зручне житло на будь-який смак і гаманець, відмінний громадський транспорт, безліч міжнародних шкіл.

Барселона — величезне місто з великою кількістю районів, які суттєво відрізняються комфортом, безпекою, інфраструктурою та віддаленістю від зелених зон та центру. Це не тільки саме місто, а й передмістя, в яке вона плавно перетікає.

Найпрестижніші райони

• Ешампле;
• Діагональ Мар;
• Зона Альта (Саррія, Лас Трес Торрес, Сант-Жервасі, Педральбес).

У багатьох є приватна забудова, де можна купити будинок. Ці райони відомі респектабельністю, безпекою, гарним вибором якісної нерухомості. Як правило, саме у цих районах розміщуються престижні міжнародні школи, орієнтовані на навчання іноземців.

Якщо ціни на будинки в цих районах вас не влаштовують, варто розглянути будинки у найближчих передмістях. Можна придбати бажану нерухомість в межах 50 км від міста. Головне — брати до уваги репутацію населеного пункту, його чистоту, хто там проживає.

Найкращі напрямки для пошуку нерухомості:

• південний захід у бік аеропорту;
• північний схід у напрямку Коста Мересме;
• північний захід.

Найкращими містечками для життя неподалік міста вважаються: Сіджес, Гава Мар, Кастельдефельс, Сан Кугат, Монтгат, Масноу, Тейя, Масноу та інші в цьому напрямку.

Ціни на будинки в Барселоні

Ціна будинків в Барселоні може істотно відрізнятися в залежності від району, року будівництва, наявності басейну та іншої інфраструктури, розміру ділянки та інших факторів. Це одне з найпопулярніших міст Іспанії, будинки в цьому місті завжди коштують дорого, це високоліквідна нерухомість, яка постійно зростає в ціні.
Вибір будинку і вартість нього безпосередньо залежить від цілей купівлі нерухомості.

Найпопулярніші причини для покупки будинку — це:

• для постійного проживання;
• інвестиції у нерухомість;
• заробіток на здачі нерухомості в оренду.

Для постійного проживання зазвичай обирають упорядковані тихі райони далеко від популярних туристичних маршрутів та пляжів. Такий підхід дозволить заощадити на вартості квадратного метра та дозволити жити у спокійній обстановці.

Нерухомість має високу вартість та продовжує дорожчати. Нічого не вкладаючи в куплений будинок, за кілька років його можна перепродати з непоганим прибутком.
На відміну від курортних зон, у місті туристичний потік мало залежить від сезону, подобова здача житла в оренду — добрий спосіб отримати надійне джерело пасивного доходу. Але є свої особливості. У цьому випадку будинок варто купувати поблизу з відомими визначними пам'ятками та основними транспортними розв'язками. Це відразу підвищить вартість оренди та забезпечить постійний потік клієнтів. Висока вартість нерухомості себе окупити.

Що потрібно знати перед тим, як купити будинок в Барселоні?

Купити будинок в Іспанії в Барселоні іноземцю, не вдаючись по допомогу, практично неможливо. Надійне агентство нерухомості, що спеціалізується на роботі з іноземними громадянами, допоможе уникнути багатьох проблем і дозволить у короткі терміни підібрати потрібний будинок та оформити угоду.

Агентство нерухомості Deniz Estate має власне представництво у місті, де працюють досвідчені співробітники. Велика база об'єктів нерухомості дозволить підібрати потрібний за вартістю та іншими параметрами будинок. Досвідчені фахівці добре знають переваги та недоліки всіх районів міста, знають особливості іспанського законодавства та допоможуть уникнути можливих проблем.

Наприклад, купівля будинку в Барселоні вимагає деяких специфічних знань про об'єкт нерухомості — пройшов будинок чи ні технічну інспекцію вчасно, наявність проблемних сусідів, вартість комунальних платежів та інші важливі моменти.

Також варто враховувати, що купівля нерухомості вартістю від 500 тисяч євро надає право на отримання ПНП інвестора. Тому іноді має сенс купити дорожчий будинок і отримати такий привілей для себе та своєї сім'ї.