Недвижимость в Индонезии | Бали

Фильтр обьектов
Количество спален
Расстояние до моря
Вид на
Лучшие предложения
Найдено:
6Объектов
Вилла 5 спален 700 м² в о. Бали, Индонезия
Вилла 5 спален 700 м² в о. Бали, Индонезия
ID: 0902-006
Локация
о.Бали, Индонезия
Количество спален
5
Площадь
700м²
Вилла 3 спальни в о. Бали, Индонезия
Вилла 3 спальни в о. Бали, Индонезия
ID: 0902-005
Локация
о.Бали, Индонезия
Количество спален
3
Вилла 1, 2 спален 85 м² в о. Бали, Индонезия
Вилла 1, 2 спален 85 м² в о. Бали, Индонезия
ID: 0902-004
Локация
о.Бали, Индонезия
Количество спален
1, 2
Площадь
85м²
Вилла 3+1 спален 200 м² в о. Бали, Индонезия
Вилла 3+1 спален 200 м² в о. Бали, Индонезия
ID: 0902-003
Локация
о.Бали, Индонезия
Количество спален
3+1
Площадь
200м²
Вилла 4+1 спален 300 м² в о. Бали, Индонезия
Вилла 4+1 спален 300 м² в о. Бали, Индонезия
ID: 0902-002
Локация
о.Бали, Индонезия
Количество спален
4+1
Площадь
300м²
Апартаменты 2 спальни 121,16 м² в о. Бали, Индонезия
Апартаменты 2 спальни 121,16 м² в о. Бали, Индонезия
ID: 0902-001
Локация
о.Бали, Индонезия
Количество спален
2
Площадь
121,16м²
Все объекты на карте
Связь с экспертом
Александр
Александр
Эксперт по продаже недвижимости на обьекте
+38 (067) 220-48-73
Проконсультироваться
Специальные предложения от Deniz-Estate
Специальные предложения от Deniz-Estate

Каждый месяц мы анализируем рынок недвижимости и отбираем для вас самые интересные предложения.

В наших подборках: акционная недвижимость, гарантированная аренда, беспроцентная рассрочка, подарки и скидки от застройщиков.

Скачать
Поможем купить недвижимость в Индонезии и на Бали
с полным сопровождением
Offline

Мы организовываем индивидуальные просмотры недвижимости с русскоговорящим менеджером. В аэропорту вас встретят и поселят в отель или апартаменты застройщика. На просмотрах кроме недвижимости вы ознакомитесь с местностью и достопримечательностями.

Получите всю информацию об учебных заведениях для детей, консалтинг юристов, инвестиционные предложения с необходимыми расчетами, информацию о курсах языка и т д. Для того, чтобы узнать подробности обзорного тура, скачайте программу.
Узнать детали
Online

Если вы покупаете недвижимость для инвестиций или просто нет возможности посетить страну, то организуем online просмотр, менеджер созвонится с вами по видеосвязи и проведет экскурсию по объекту. Вы получите подробную информацию о недвижимости и локации.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробнее об просмотрах online и уже сегодня или завтра посмотрите апартаменты либо виллу.

Узнать детали
Выступаем на стороне клиента
Мы не представляем одного или нескольких застройщиков

мы осуществляем консалтинг по покупке недвижимости в разных регионах, исходя из персонального запроса клиента, подбираем вариант и организуем поездку для просмотра объекта

Полный контроль про покупке

Предоставляем несколько уровневый контроль и анализ застройщика в котором будет покупаться объект, проводим его полный Due Diligence как юридический так и бухгалтерский, чтобы вы безопасно покупали и инвестировали и были уверены в застройщике.

- работаем без комиссионных с покупателя, комиссионные нам платит продавец застройщик.

Узнаем первые о новинках

Мы владеем и имеем доступ к предлагаемым объектов до официальных продаж и строительства – мы первыми узнаем о строительстве новых комплексов еще до того как об этом официально заявит застройщик

Записаться на консультацию с экспертом по недвижимости в Индонезии, на Бали

Записаться на консультацию с экспертом по недвижимости в Индонезии, на Бали

Уже более 7 лет мы работаем в сфере курортной недвижимости и помогаем людям находить нужные объекты для инвестиций и личного проживания.

Уже 5 лет мы ведем адвокатскую практику в Украине и на рынке зарубежной недвижимости, предоставляя экспертный консалтинг в получении ВНЖ, инвестировании, сдачи в аренду недвижимости за рубежом, открытии счетов и переводе денег.

Заполните форму для получения консультации с Юрием.

Юрий Грушецкий
Юрий Грушецкий
Основатель и СЕО компании
Deniz Estate
Записаться на консультацию

Купить недвижимость в Индонезии и на Бали

Поможем купить недвижимость на Бали, Индонезия
Почему это выгодно, - купить недвижимость на Бали?

Когда молодые инвесторы ищут возможности купить недвижимость в Индонезии, в основном предпочитают остров Бали. Почему так? Потому что из всех провинций Индонезии, Бали развивается наиболее интенсивно. Остров с начала семидесятых взят под эгиду ООН, а местная администрация всеми силами старается развивать регион, что привело к заметному увеличению туристических потоков, и как следствие - к инвестиционной привлекательности региона. 

Купить недвижимость на Бали можно любому иностранцу. Местная администрация предельно открыта к таким сделкам. Среди преимуществ стоит отметить:

  • Интенсивное развитие жилищного строительства в регионе
  • Большое разнообразие объектов недвижимости
  • Благоприятный правовой климат для иностранцев
  • Стабильная экономическая ситуация региона
  • Привлекательная природа и особенности для туризма

Покупка недвижимости на Бали: причины и особенности

Бали отличается сухим солнечным климатом, хорошо подходящим для выращивания кофе. В долинах рек, стекающих с горных массивов, выращивают много риса. В то же время, побережья острова хорошо обустроены для туристов, здесь процветает серфинг, дайвинг и пляжный туризм. 

Здесь регулярно проходят чемпионаты по серфингу и виндсерфингу, поскольку хорошие волны есть практически круглый год. Летом здесь преобладают восточные ветра, поэтому западное побережье становится пристанищем огромного числа серфингистов. А вот зимой картина меняется - любители волн перемещаются на юго-восточное побережье. 

Покупка недвижимости и сдача ее в аренду в таких инфраструктурных единицах на побережье, как Бату-Болонг, Кута, Баланган, Паданг-Паданг, Серанган, Нуса-Дуа будет точно пользоваться популярностью. 

Как купить недвижимость на Бали: цены, особенности, подводные камни

Правительство Индонезии старается защитить уникальную природу острова от техногенного влияния, но с другой стороны всячески работает над привлечением иностранных инвестиций. 

Полная собственность на землю (Hak Milik)

Полноправными владельцами земли в Индонезии могут быть только граждане страны. Предоставление такого права иностранцам регулярно подается на рассмотрение в правительство, но изменений пока что нет. На данный момент вариант владения землей для иностранца возможен лишь через ссуду местному жителю, на которого оформляется земля. После оформления всех документов, этот человек передает землю в пользование иностранцу. Минус в том, что полноправным собственником земли все равно остается местный житель. 

Право использования земли (Hak Pakai)

Предоставляется иностранцу на 25 лет и может быть продлено еще на 75 лет. Hak Pakai оформляется официально и представляет собой сертификат, который регистрируется в местных органах власти. 

Процедура осуществляется таким образом.

  • Местный застройщик оформляет право владения землей под застройку. Например, для постройки виллы.
  • Затем выполняется поиск инвестора, которому эта вилла будет интересна. 
  • Инвестор финансирует строительство, а взамен получает Hak Pakai, - исключительные права на любые действия на данному участке земли. 
  • После этого застройщик обязан согласовывать все свои действия с инвестором.

Такой способ получения прав на объект является наиболее безопасным для иностранных инвесторов. Право использования выдается только на один участок земли, который не должен быть больше 5000 квадратных метров. 

Право на строительство (Hak Guna Bangugan)

Предоставляется юридическим лицам независимо от того, гражданин какой страны является конечным бенефициаром. Позволяет строить на участке земли небольшой поселок, коттеджный городок или многоквартирный дом. Право предоставляется на 30 лет и дает возможность юрлицу после застройки продавать права на использование территории. 

Налоги на недвижимость при покупке или аренде

Налогообложением в Индонезии занимается исключительно государство. Ставки составляют около 0,5% от оценочной стоимости объекта или около 20% на прирост капитала от сдачу в аренду.

Проконсультироваться

Экспертное мнение

Если вы покупаете недвижимость для инвестиций или просто нет возможности посетить страну, то организуем online просмотр, менеджер созвонится с вами по видеосвязи и проведет экскурсию по объекту. Вы получите подробную информацию о недвижимости и локации.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробнее об просмотрах online и уже сегодня или завтра посмотрите апартаменты либо виллу. Если вы покупаете недвижимость для инвестиций или просто нет возможности посетить страну, то организуем online просмотр, менеджер созвонится с вами по видеосвязи и проведет экскурсию по объекту. Вы получите подробную информацию о недвижимости и локации.

Юрий Грушецкий
Основатель и СЕО компании Deniz Estate
Юрий Грушецкий