Willa z 4 sypialniami, 396m² w Марбелья, Hiszpania [ID: 0137-SP0769]

RYNEK PIERWOTNY WILLE W MARBELLI

Rynek Pierwotny wille w Marbelli, położone w wyjątkowym i uprzywilejowanym otoczeniu, gdzie w odległości krótkiego spaceru od, między innymi, morza z jego promenadą i różnymi promenadami oraz jego różnymi ofertami gastronomicznymi, San Pedro de Alcántara
centrum, a także słynnego Puerto Banús.

Składa się z 7 ekskluzywnych willi zorganizowanych w zamkniętym kompleksie mieszkalnym o bardzo starannym projekcie architektonicznym i doskonałych usługach.
Jego architektura odpowiada współczesnym kryteriom opartym na klasycznych liniach o wielkiej elegancji, zintegrowanych z otoczeniem, z kombinacją materiałów i wykończeń, które zostały starannie przeanalizowane dla każdego obszaru lub pokoju w domu.

SZAFY I GARDEROBY
– W głównej sypialni garderoba z oświetleniem LED i funkcjonalnym rozkładem z szufladami i szklanymi półkami.
– W sypialniach 2, 3 i 4, szafy DICA i funkcjonalny rozkład z półkami, szufladami i drzwiami.
– W przedpokoju z półkami, szufladami i drzwiami.

BULTHAUP Kitchen, firma specjalizująca się w stosowaniu oryginalnych materiałów najwyższej jakości w swoich systemach kuchennych, wybranych ze względu na ich przydatność do użytku, trwałość i autentyczność, nie zapominając o ekologii i harmonii między materiałami i kolorami.
Kuchnię uzupełniają urządzenia SIEMENS STUDIOLINE, wysokowydajne urządzenia o nowoczesnym designie, które oferują 10-letnią gwarancję na wszystkie z nich.

SYSTEM WIDEODOMOFONOWY. SYSTEM KONTROLI DOSTĘPU.
– Wspólny moduł wideodomofonu przy bramie wjazdowej na ulicę.
– Indywidualny modułowy zewnętrzny wideodomofon IP z 1 przyciskiem wywołania w każdym domu.
– Wewnętrzna konsola IP z ekranem dotykowym do wideodomofonów IP Wifi.

KLIMATYZACJA, OGRZEWANIE I WENTYLACJA
– W całym domu klimatyzacja z systemem pompy ciepła i kanałami, niezależne sterowanie dla każdego pomieszczenia, typ AIRZONE zintegrowany z systemem automatyki domowej. Dystrybucja w głównych pomieszczeniach odbywa się za pomocą nawiewników liniowych zintegrowanych z architekturą domu i kratek, w zależności od pomieszczeń.
– Ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze za pomocą systemu aerotermalnego, z wyjątkiem wszystkich łazienek, gdzie ogrzewanie podłogowe będzie elektryczne.
System sterowania zintegrowany z systemem automatyki domowej z niezależnymi termostatami według stref.
– Wentylacja mechaniczna z systemem kanałów i wyciągów zapewniająca optymalną jakość powietrza w pomieszczeniach zgodnie z technicznym kodeksem budowlanym DB-HS3.

LIFT
– Winda z 3 przystankami dla 4 osób i przystosowana dla osób niepełnosprawnych, od piwnicy do pierwszego piętra.

PUNKTY ŁADOWANIA POJAZDÓW ELEKTRYCZNYCH
– Punkt ładowania pojazdów elektrycznych na parkingu.

SYSTEM AUTOMATYKI DOMOWEJ (SYSTEM STEROWANIA)
– Domowy system sterowania zaprojektowany przez ILLUSION ze sprzętem LUTRON do sterowania klimatyzacją / ogrzewaniem, dźwiękiem i oświetleniem.

OGRODY I NAWADNIANIE
– Architektura krajobrazu zgodnie z projektem krajobrazu i istniejącymi drzewami.
– Automatyczny system nawadniania według stref ze zraszaczami na trawnikach i nawadnianiem kropelkowym na obszarach krajobrazowych. Zbiornik na wodę o pojemności 3000 litrów.

BASEN
– Basen o powierzchni około 55 m2, łączący dom z ogrodem, w kształcie litery L aż do balkonu jadalni i o dwóch różnych głębokościach, do pływania i relaksu. Przecięty ścieżką schodów ogrodowych, aby połączyć go z barem przy basenie, ma wodospad z tarasu na pierwszym piętrze, tworzący kurtynę wodną między basenem a jadalnią.
– Obszary typu DECK na jednym końcu basenu na leżaki lub inne meble.

SYSTEM BEZPIECZEŃSTWA
– Kompleksowy projekt bezpieczeństwa dla całego osiedla.
– Domy będą wyposażone w dwukierunkowe mikroprocesorowe centrum alarmowe z całkowitym lub częściowym programowaniem, centrum odbioru alarmów, GPRS i moduł IP. Czujniki obecności we wszystkich pomieszczeniach i syrena.
– Uzbrajanie i rozbrajanie alarmu będzie zintegrowane z systemem automatyki domowej i może być obsługiwane z klawiatury w domu lub aplikacji.
– System alarmowy jest również wyposażony w czujnik zalania w pomieszczeniach instalacyjnych.
– System CCTV zostanie zainstalowany na całym obwodzie osiedla i przy wjazdach na drogę gminną za pomocą kolorowych kamer SONY 7/3′ CCD z diodami podczerwieni o dużej mocy, podłączonych do rejestratora cyfrowego.

OPCJONALNE SOLARIUM
– Dostęp do solarium za pomocą kompletnej klatki schodowej i windy, zintegrowanej jako kolejne piętro domu.
– Ostatni bieg schodów będzie otwarty na zewnątrz za pomocą dużych otworów w obudowie elewacji.
– Szklane balustrady z przodu tarasu pozostawiają widok na ogród.
– Pergole na dachu przy przystanku windy i schodach oraz w kuchni/obszarze grillowania.
– Instalacje do kuchni na świeżym powietrzu i/lub grilla, oświetlenie i gniazdka elektryczne.
– Basen naziemny z ławką obwodową z widokiem na ogród o powierzchni około 16 m2.
– Strefa rozrywki z leżakami lub meblami tarasowymi z widokiem na ogród.