Przestrzeń komercyjna, 49m² w Alanya, Turcja [ID: 0301-104950]

Firma deweloperska z sukcesem działa na rynku od 2005 roku. Od 16 lat buduje centra handlowe, kompleksy mieszkalne i hotele na całym wybrzeżu Morza Śródziemnego w miastach Antalya, Alanya, Gazipasa. Kompleks handlowy zlokalizowany jest w centrum turystycznej części miasta, która aktywnie się rozwija i stanowi ogromny atut dla przyszłych właścicieli przestrzeni. Oddany do użytku w 2020 roku. Kompleks handlowy zlokalizowany jest na terenie hoteli 5-gwiazdkowych, dlatego głównymi klientami są turyści z Rosji i krajów europejskich. Właściciele lokali otrzymują regularne dochody z 12-letnim zwrotem w walucie obcej. Korzyści z inwestycji: Dochód jest gwarantowany. Stała kwota wypłacana jest co roku. Dochód wypłacany jest w euro. Kalkulacje płatności są przejrzyste i stabilne:

• 200 000 € za minimalny koszt lokalu o powierzchni 50 mkw
• 200 000 euro / 12 lat = 16 666 euro
• 16.666€ – roczny dochód wypłacany jest w gotówce do 15 stycznia
• Koszty utrzymania lokalu komercyjnego: 50×130=6500TL
• Roczny podatek od nieruchomości 2000 lirów
• Podatek dochodowy, jaki właściciele sklepów otrzymują z tytułu najmu, a także koszty utrzymania pokrywa spółka zarządzająca, a właściciele uzyskują dochód netto.

Wygoda: wszystkimi sprawami organizacyjnymi związanymi ze znalezieniem najemcy, płaceniem podatków itp. zajmuje się spółka zarządzająca, właściciel otrzymuje jedynie stały dochód. Wzrost cen nieruchomości:

• Kompleks handlowy jest dobrze położony, zaledwie 500 m od plaży, w centrum obszaru turystycznego, w otoczeniu 5-gwiazdkowych hoteli.
• Obszar wypoczynkowy Okurcalar aktywnie się rozwija.
• Właściciel może spodziewać się wzrostu wartości swojej inwestycji.

Rejestracja pełnej własności: Wszystkie lokale są zarejestrowane jako własność, łącznie z działką. Rejestracja obywatelstwa: Kupując 2 powierzchnie handlowe, właściciel i jego rodzina mają możliwość uzyskania obywatelstwa tureckiego. Charakterystyka obiektu:

• Miasto/dzielnica: Alanya/Okurcalar
• Do plaży: 500 metrów
• Do lotniska Gazipasa: 43 km
• Do lotniska w Antalyi: 94 km
• Termin dostawy: 2020
• Powierzchnia: 49-104,14 m²
• Oferta: Od dewelopera
• Piętro: 1/3
• Widok: Morze / Góry / Miasto
• Dochód roczny: 16.666 €

Infrastruktura obiektu:

• Winda
• Plac zabaw
• Generator elektryczny
• Parking

Okurcalar to dzielnica Alanyi, kurortu na wybrzeżu Morza Śródziemnego w Turcji. Jest uważany za jeden z najtańszych i najcichszych obszarów, a stosunkowo niedawno stał się kurortem. Jednak z każdym rokiem popularność tego nadmorskiego obszaru rośnie wśród turystów i nabywców nieruchomości z zagranicy, dzięki niskim cenom wakacji premium i kosztom metrów kwadratowych mieszkań. Odległość z Okurcalar do centrum Alanyi to nieco ponad 30 km.