Okolica Alanya Mahmutlar: wszystko, co potencjalny nabywca nieruchomości powinien wiedzieć

Dzielnica Mahmutlar w Alanyi, Türkiye

Mahmutlar to dzielnica Alanyi położona 8 km od centrum. Sąsiednie obszary to Kargicak na wschodzie i Kestel na zachodzie. Populacja w 2019 roku wynosi 25 000 osób, a w sezonie około 70 000. Geograficznie obszar składa się tylko z 3 ulic, które ciągną się wzdłuż wybrzeża: pierwsza ulica to autostrada Antalya-Mersin i nasyp, z boku znajduje się teren spacerowy i plaża; drugi – ul. Barbarossę; trzeci – ul. Atatürk. Mahmutlar nazywany jest rosyjskojęzyczną stolicą Turcji. W każdym kompleksie lub kawiarni można spotkać rosyjskojęzyczny personel i klientów. Jeśli cudzoziemiec nie zna języka angielskiego, nie będzie żadnych trudności w komunikacji. Plaża w Mahmutlar jest kamienista, zadbana, a woda czysta. W niektórych miejscach hotele i kompleksy mieszkalne wypełniają swoje tereny w pobliżu plaży piaskiem, aby goście mogli wygodnie wchodzić do wody i pływać z dziećmi. Od czerwca do października woda w morzu nagrzewa się do +25-27 oC, we wrześniu na zewnątrz nie jest tak gorąco, ale woda jest nadal ciepła. Zimą prawie nikt nie kąpie się w morzu. Z lotniska w Antalyi do Mahmutlar można dojechać samochodem w ciągu 2-3 godzin.Teraz jest bezpośredni lot z Kijowa do Gazipasa, loty odbywają się 3 razy w tygodniu, czas podróży wynosi 2,5 godziny.Z Gazipasa do Mahmutlar zajmuje 25 minut samochodem .

Plaże Mahmutlaru

Nieruchomość w dzielnicy Mahmutlar w Alanyi w Turcji

Mahmutlar był aktywnie rozwijany przez ostatnie 5 lat. Są tu budynki wysokościowe i niskie, ale stare budynki mieszkalne zlokalizowane na pierwszej i drugiej linii brzegowej już są wyburzane, a na ich miejscu powstają nowe. Mahmutlar nadal ma najniższe ceny nieruchomości. Wynika to z faktu, że deweloperzy mają prawo budować wieżowce i obniżać koszty poprzez posiadanie większej liczby mieszkań. Działek w pierwszej linii praktycznie nie ma, a popyt na zakup nieruchomości z widokiem na morze jest bardzo duży. Na ulicy Barbarossa jest gęsta zabudowa, prawie w całości będzie to zabudowa drugorzędna; nowe kompleksy powstają przy ulicy trzeciej – ul. Ataturk, który jest bliżej gór, ale tylko 300 m od morza. Jedną z największych zalet Mahmutlaru jest to, że w każdym przypadku odległość do morza będzie krótka. Mahmutlar jest bogaty w nowe, piękne, duże kompleksy mieszkalne z infrastrukturą hotelową. Deweloperzy tak planują inwestycję, aby mieszkańcy mieli na terenie obiektu wszystko, czego potrzebują do rekreacji i rozrywki. Infrastruktura przeciętnego kompleksu w Mahmutlarze obejmuje: baseny kryte i odkryte, basen dla dzieci ze zjeżdżalniami, łaźnię turecką, spa, pokój dziecięcy, siłownię, minikino, pokój relaksacyjny, gabinet masażu, kawiarnie i bary. Koszt nieruchomości w takim kompleksie wyniesie około 45 000 € za 50 m2. Będzie to koszt na etapie budowy. Kiedy kompleks jest już gotowy, wartość nieruchomości wzrasta o 20-40%. Średni koszt gotowych mieszkań w ukończonym kompleksie to 60 000-70 000 euro. Apartamenty pierwszej linii w kompleksie segmentu premium z prywatną plażą zaczynają się od 90 000 €. Warto jednak wziąć pod uwagę, że deweloper wynajmuje mieszkania z gotowym remontem. W tej cenie otrzymujesz: w pełni wyposażoną łazienkę, zabudowę kuchenną. Pozostaje tylko umeblować mieszkanie, kupić meble i sprzęt AGD. Jeśli mówimy o mieszkaniu wtórnym, koszt zacznie się od 35 000 euro. Będzie to dom wybudowany około 2005 roku. Jedną z jego zalet jest to, że można znaleźć niedrogie opcje bliżej morza i że apartamenty są całkowicie gotowe do zamieszkania. Wadą jest to, że kompleksy nie będą miały prawie żadnej infrastruktury poza basenem, ale wszystko, czego potrzebujesz, znajdziesz w pobliżu. W Mahmutlar ludzie kupują nieruchomości głównie w celu połączenia inwestycji i rekreacji. Nieruchomość pod zarządzaniem można przekazać firmie zarządzającej od dewelopera, która w pełni zajmie się najemcami, będzie monitorować stan mieszkania i opłacać media. Bardzo popularną opcją w Mahmutlar jest inwestycja na etapie budowy, a następnie odsprzedaż nieruchomości. Przy zakupie dwóch i więcej mieszkań deweloper udziela rabatu, który staje się jeszcze bardziej opłacalny.

Nieruchomość w Mahmutlar

Infrastruktura dzielnicy Mahmutlar w Alanyi

Mahmutlar jest dziś już dość rozwiniętym obszarem, ale ma też świetne perspektywy na przyszłość. Wygodnie będzie tu spędzić długie wakacje lub zamieszkać na stałe. Mahmutlar ma 5 szkół publicznych, 2 prywatne przedszkola, 2 prywatne kliniki z rosyjskojęzycznymi lekarzami, a transport miejski jest bardzo dobrze rozwinięty. Znajduje się tu wiele parków i placów zabaw dla dzieci, które są nowocześniejsze niż w centrum. Mahmutlar to także nowoczesne kawiarnie, kawiarnie dla dzieci, sklepy z produktami ekologicznymi, sklepy z naszymi produktami. Wiele sieci handlowych znajdowało się kiedyś tylko w centrum, ale otworzyły się już w Mahmutlarze: Waikiki, Shok, A101, BIM, duży Migros. Aby umeblować mieszkania, istnieją sklepy meblowe, sklepy z narzędziami i rynki, na których można kupić wszystko do swojego domu. We wtorki i soboty odbywa się targ rolny, na którym miejscowi i turyści uwielbiają kupować świeże warzywa i owoce, mięso, świeżo złowione ryby i produkty mleczne.

LC WALKIKI – turecka sieć sklepów odzieżowych

Dzielnica Mahmutlar w Alanyi na mapie

Mahmutlar charakteryzuje się łagodnym, przyjemnym klimatem, co sprawia, że okolica ta jest atrakcyjnym miejscem na sezonowe wakacje lub pobyt stały. Ten klimat zapewnia jego położenie: jeśli spojrzymy na region Mahmutlar na mapie, zobaczymy, że znajduje się on pomiędzy górami Taurus a Morzem Śródziemnym.