Gdzie Ukraińcy lepiej kupują nieruchomości w Hiszpanii?

Hiszpański rynek nieruchomości jest dość zróżnicowany i reprezentowany jest przez różnorodne nieruchomości o szerokim przedziale cenowym. Ceny mieszkań zależą bezpośrednio od regionu i rodzaju nieruchomości. Dlatego nie da się jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie: gdzie najlepiej kupić nieruchomość w Hiszpanii ? Decydując się na region , należy kierować się przede wszystkim celem zakupu i oczywiście budżetem.

Najlepsze lokalizacje w Hiszpanii

Biorąc pod uwagę takie kryteria, jak rozwinięta infrastruktura, dostępność komunikacyjna, komfortowe warunki życia i ceny nieruchomości , pierwszeństwo należy przyznać Madrytowi, Barcelonie, Alicante i Maladze.

1. Madryt

Stolica Hiszpanii położona w centrum Półwyspu Iberyjskiego reprezentuje standard nowoczesności i uważana jest za serce kraju . Dzięki rozwiniętemu węzłowi komunikacyjnemu z Madrytu można łatwo dostać się do każdego większego miasta . W stolicy znajduje się także międzynarodowe lotnisko – jedno z największych w Europie. Muzea, pałace, malownicze parki, kluby piłkarskie i inne atrakcje przyciągają tysiące turystów. Oczywiście nieruchomości w stolicy są najdroższe, ale zwrot z inwestycji jest wyższy niż w innych regionach . Wielu właścicieli mieszkań żyje z wynajmu powierzchni mieszkalnej .

2. Barcelona

Stolica autonomicznego regionu Katalonii uznawana jest za centrum innowacji Włoch i słynie z wysokiego potencjału inwestycyjnego. Nieruchomości w Barcelonie cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród najemców, jak i kupujących. Inwestorzy z innych krajów inwestują w Hiszpanii zarówno w powierzchnie komercyjne, jak i nieruchomości mieszkalne na wynajem . Wiodące włoskie uniwersytety, szkoły biznesu i międzynarodowe instytucje edukacyjne skupiają się w Barcelonie. Dlatego miasto przyciąga obcokrajowców nie tylko jako cel imigracji biznesowej, ale także jako szansa na zdobycie europejskiej edukacji.

3. Walencja

Miasto wygrywa pod względem przystępności cen nieruchomości w porównaniu do Madrytu i Barcelony i cieszy się coraz większą popularnością wśród obcokrajowców. Co więcej, nie ma tu mniejszych możliwości pracy i nauki. Walencja przyciąga wielu turystów swoimi niesamowitymi „złotymi” plażami i unikalnymi obiektami architektonicznymi . Połączenie dziedzictwa historycznego i niezwykle pięknej przyrody podnosi wartość regionu , a liczba wczasowiczów i imigrantów z roku na rok rośnie.

4. Alicante

Prowincja rozciąga się wzdłuż całego wybrzeża od Denii po Torrevieja, dokąd przybywa wielu turystów. Nawet biznes w tym nabrzeżu koncentruje się na turystyce i powiązanych obszarach gospodarki. W Alicante aktywnie rozwija się proces urbanizacji, a rynek wtórny oferuje mieszkania z już wydanymi licencjami turystycznymi.

5. Malaga

Województwo jest ośrodkiem elitarnego wypoczynku. Prestiż i wygoda to cele priorytetowe w branży budowlanej. Obudowa w Maladze wyróżnia się właściwym zagospodarowaniem przestrzeni, wygodnym układem i funkcjonalnością. Należy jednak pamiętać, że morze w Maladze jest zimne i dopiero w środku lata woda staje się wygodna do pływania. Pod tym względem oczywiście Alicante wygrywa długim, aktywnym sezonem pływackim – od maja do października. Jeśli chcesz zostać najemcą i zastanawiasz się czy opłaca się wynajmować mieszkanie w Hiszpanii , zwróć uwagę na te regiony .

Obszary inwestycji w nieruchomości w Hiszpanii

Wielu hiszpańskich nabywców domów opiera się na dochodzie pasywnym i kupuje nieruchomości na wynajem . Popyt na mieszkania do wynajęcia w Hiszpanii przewyższa podaż , zwłaszcza w dużych miastach . Hiszpańskie mieszkania zawsze można wynająć łatwo i znacznie szybciej niż w przypadku odsprzedaży – tutaj oczywiście zajmie to trochę czasu. Atrakcyjność wynajmu nieruchomości podnoszą także ulgi podatkowe. Właściciele rezydenci mogą liczyć na 60% ulgi w podatku dochodowym. Najwyższym priorytetem wśród najemców są mieszkania z dwiema i trzema sypialniami. Nie mniej popularne są mieszkania jednopokojowe, ale rotacja najemców jest bardziej aktywna. Analiza rynku nieruchomości w Hiszpanii pokazuje, że najwyższą rentowność charakteryzują nieruchomości , które łączą w sobie ważne cechy:

• jakość i funkcjonalność przestrzeni życiowej;
• posiadanie własnego miejsca parkingowego;
• dostępność transportowa;
• bliskość infrastruktury miejskiej;
• korzystna lokalizacja apartamentów itp.

Duzi inwestorzy skupiają się na budowie kompleksów mieszkaniowych na wynajem, które zapewnią zarówno standardowe mieszkania, jak i mieszkania dla studentów. Najemcy często mają możliwość skorzystania z opcji „ czynsz z opcją wykupu”. W Hiszpanii powszechne są także budynki mieszkalne z koncepcją kondominium z dodatkowymi opcjami: stała dyżur personelu medycznego, wyposażenie mieszkań w przyciski przywołania alarmowego, zabiegi fizjoterapeutyczne, gimnastyka rekreacyjna itp. Obecność tych usług przyciąga zamożnych emerytów, którzy chcą kupują mieszkania w takich rezydencjach, gdzie zawsze mogą liczyć na opiekę medyczną. Istnieje również popyt na zakup mieszkań w Hiszpanii w celu osiągnięcia zysku z dalszej odsprzedaży. Roczny zwrot z inwestycji wynosi średnio 6–12%. w zależności od rodzaju nieruchomości, odległości od morza, powierzchni itp. Kierunek ten cieszy się popularnością wśród inwestorów, którzy oczekują krótkiego cyklu inwestycyjnego i szybszego obrotu środków.

Jak wybrać miasto w Hiszpanii do zakupu nieruchomości

Aby zdecydować, gdzie kupić dom w Hiszpanii , należy najpierw wziąć pod uwagę cele i budżet zakupu. Jeśli Twoim celem jest uzyskanie dobrego zysku kapitałowego z odsprzedaży nieruchomości lub zostanie najemcą, Madryt i Barcelona są uważane za liderów popytu na wille i apartamenty. Za nimi plasują się Tarragona, Malaga, Lleida, Toledo i Walencja. W tych regionach popyt tradycyjnie przewyższa podaż , dlatego płynne nieruchomości są zarówno wynajmowane, jak i sprzedawane tak szybko, jak to możliwe. Jeśli szukasz niedrogiego mieszkania i chcesz zamieszkać w rosyjskojęzycznym regionie Hiszpanii, zwróć uwagę na prowincję Torrevieja, na południe od Costa Blanca, gdzie możesz kupić wygodny apartament z dwiema sypialniami już od 73 000 euro. ogólnie rzecz biorąc, maksymalne stawki zakupu mieszkań przez obywateli rosyjskojęzycznych odnotowane na całym wybrzeżu Morza Śródziemnego w Hiszpanii. Zostaw zapytanie na naszej stronie internetowej z pożądanymi parametrami i celami zakupu, a nasi menedżerowie wyślą Ci wybór obiektów odpowiadających Twoim życzeniom i budżetowi. Ponadto specjaliści z licencjonowanej agencji nieruchomości Deniz Estate pomogą w przygotowaniu dokumentów dotyczących nabywanej nieruchomości i zadbają o czystość prawną transakcji.