Najbezpieczniejsze kraje na świecie i ich nieruchomości
Instytut Gospodarki i Pokoju przedstawił światowy ranking bezpieczeństwa wewnętrznego za rok 2016. Państwa porównano pod kątem 16 parametrów: liczby funkcjonariuszy policji i jakości infrastruktury, poziomu korupcji, zaufania mieszkańców do organów ścigania, liczby ataków terrorystycznych i innych przestępstw… Analitycy zbadali sytuację w 127 krajach i stwierdzili, że tych, którzy najlepiej mogą zapewnić beztroskie życie swoim obywatelom.
Geograficznie najbezpieczniejsze kraje znajdują się w Europie, Ameryce Północnej i regionie Azji i Pacyfiku. W gorszej sytuacji są państwa Azji Południowej i Ameryki Środkowej. A kraje Afryki uznawane są za najbardziej niebezpieczne dla życia. Najgorzej wypadły Uganda, Kenia, Demokratyczna Republika Konga i Nigeria.
W Europie, którą najczęściej wybierają rosyjskojęzyczni nabywcy nieruchomości, najbezpieczniejsze miejsca do życia znajdują się w Niemczech, Austrii, Szwajcarii, a także w Skandynawii – Dania, Finlandia, Szwecja, Norwegia, Islandia. Doskonała sytuacja w zakresie prawa i porządku panuje w Portugalii, Hiszpanii, Francji, Czechach, Polsce i krajach bałtyckich. Nieco gorzej, ale też nieźle, jest w południowych Włoszech i Grecji.
Pięć najbezpieczniejszych krajów świata w 2016 roku wygląda następująco:
5. Niemcy
Naukowcy odkryli, że życie w małym państwie jest średnio bezpieczniejsze niż życie w dużym. Tylko jeden kraj w pierwszej dziesiątce ma populację przekraczającą 25 milionów ludzi, a tylko jeden z ostatnich ma mniej niż 25 milionów mieszkańców. Niemcy są właśnie takim wyjątkiem. Mieszka tu ponad 80 milionów mieszkańców, a poziom bezpieczeństwa jest wysoki.
Korupcja wśród organów ścigania jest bardzo niska i ufa im 82% mieszkańców. Wskaźnik morderstw jest o połowę niższy od średniej europejskiej, a liczba pozostałych przestępstw plasuje się na poziomie europejskim (4% Niemców stwierdziło, że w ciągu ostatniego roku zetknęło się z jakimś naruszeniem).
Niemcy są wyjątkowe pod innym względem – w odróżnieniu od innych krajów, które zdobyły ocenę bezpieczeństwa, charakteryzują się stosunkowo niskimi cenami nieruchomości. W małych miastach i wsiach – od 500 euro za mkw., w średnich osiedlach – od 1000 euro. W stolicy Berlinie – od 1500 euro, a w najdroższym mieście Monachium – od 4000 euro za metr kwadratowy.
4. Austria
To jeden z najbardziej pożądanych krajów w Europie do przeprowadzki. Wiedeń regularnie zajmuje pierwsze miejsca w rankingach najlepszych miast do życia na świecie. Ludzie przyjeżdżają tu nie tylko po pieniądze (np. w Luksemburgu i Norwegii płace są wyższe), ale w Austrii jest lepsza kultura, infrastruktura i bezpieczeństwo.
Prawa człowieka są tu mocno przestrzegane, a 86% Austriaków ma pełne zaufanie do lokalnej policji. Wskaźnik morderstw jest jednym z najniższych na świecie i ogólnie przestępstwa są rzadkie – tylko 3% mieszkańców spotkało się z takimi problemami. 81% Austriaków stwierdziło, że czuje się bezpiecznie spacerując nocą po swoim mieście.
Tysiące obcokrajowców przyjeżdża tu, aby żyć spokojnie i wygodnie. Co piąty mieszkaniec Wiednia to emigrant. Oczywiście wzrost liczby ludności powoduje wzrost cen mieszkań. W stolicy od 2008 roku koszt metra kwadratowego wzrósł o ponad 50%. Dziś w Wiedniu warto celować w cenę 5 tys. euro za mkw., na przedmieściach – około 3 tys. euro.
3. Dania
To tutaj żyją najszczęśliwsi Europejczycy. Duńczycy są zadowoleni nie tylko ze swojego zdrowia, sytuacji finansowej, powiązań społecznych, ale także z poziomu bezpieczeństwa w swoim kraju.
Dania zajęła tak wysoką pozycję ze względu na skuteczność państwowych systemów egzekwowania prawa – korupcja jest niezwykle rzadka, władze kryminalne działają bez uprzedzeń i szanują prawa obywateli, przestępstw jest niewiele, a nawet te są w większości rozwiązywane. 80% mieszkańców czuje się w mieście całkowicie bezpiecznie nocą. A mimo to liczba funkcjonariuszy policji w kraju jest jedną z najniższych na świecie.
Ceny nieruchomości w Danii rosły w ostatnich latach o 5-7% rocznie. Najszybciej w stolicy, gdzie brakuje mieszkań. Aby kupić mieszkanie w Kopenhadze, potrzeba 3 000 – 5 000 euro za mkw. m. W pozostałych regionach ceny są niższe – około 2500 euro za metr kwadratowy w Aarhus, 2000 euro w Alburgu, 1500 euro w Esbjerg. Im mniejsze miasto, tym oczywiście tańsza nieruchomość.
2. Finlandia
Suomi na próżno stało się ulubionym miejscem kupowania daczy przez Rosjan. Jest tu nie tylko wspaniała przyroda, ale także doskonałe bezpieczeństwo. Właściciel nawet najbardziej zacisznego domku nad jeziorem nie musi się obawiać, że jego spokój zakłócą intruzi. Poczucie bezpieczeństwa budują nie wysokie płoty – na ogół nie ma tu zwyczaju ich budowania, ale sam system organizacji życia na wsi.
Finlandia charakteryzuje się jednym z najniższych poziomów korupcji na świecie, a skuteczność organów ścigania oceniana jest bardzo wysoko – ufają im nie tylko zwykli mieszkańcy (tak stwierdziło 85 proc.), ale także uznani eksperci w dziedzinie stosunków międzynarodowych prawo. Co ciekawe, fińska policja prawie nigdy nie używa siły wobec zwykłych obywateli, a przypadki masowej przemocy czy terroru zdarzają się tu niezwykle rzadko. Tylko 2% mieszkańców spotyka się na co dzień z naruszeniami.
W okolicach Imatry i Lappeenranty, które leżą blisko granicy z Rosją, metr kwadratowy w nowoczesnym domku ze wszystkimi środkami komunikacji (i oczywiście sauną) będzie kosztować 1000-1500 euro. W prostym wiejskim domu – od 500 € za mkw. Domki w okolicach stolicy są dwa, trzy razy droższe.
1. Singapur
Rzadko myślimy o tym egzotycznym mieście. Ale jeśli Singapur pojawia się w wiadomościach światowych, to musi to być jakiś rekord. Jest uznawany za najlepsze miejsce do prowadzenia biznesu oraz jeden z najbogatszych i najbardziej przyjaznych ekspatriantom krajów (67% imigrantów twierdzi, że żyje się tu lepiej niż w ojczyźnie). A teraz Singapur może dołożyć do swojego skarbca kolejny honorowy tytuł – najbezpieczniejszego państwa na świecie.
Być może surowe kary, które zostały tu ustanowione za najmniejsze wykroczenia, pomogły krajowi osiągnąć tak dobre wyniki. Przykładowo zjedzenie hamburgera w niewłaściwym miejscu opróżni Twój portfel o 500 euro, a palenie – o 1000 euro. Nawet plucie w miejscach publicznych jest karane. Poważne przestępstwa nie zdarzają się tu w ogóle – od 1998 roku nie zarejestrowano ani jednego ataku terrorystycznego. Tylko 1% lokalnych mieszkańców zetknął się z czymś nielegalnym.
Niestety, będziemy musieli rozczarować tych, którzy już myślą o przeprowadzce do tego beztroskiego stanu. Ceny nieruchomości w Singapurze należą do najwyższych na świecie. W regionach centralnych za każdy metr kwadratowy mieszkania, na obrzeżach, w mało prestiżowych miejscach, zapłacą Państwo po 12-15 tys. euro – już od 7 tys. euro za mkw. Jeśli ceny Cię nie powstrzymują, przeczytaj szczegółowe instrukcje dotyczące zakupu mieszkania w Singapurze.
Powiązane artykuły
Rynek nieruchomości na Bali: trendy i perspektywy dla zagranicznych inwestorów
Zapisz się na konsultację z ekspertem ds. nieruchomości za granicą
Nasz zawód przypomina mi pracę „asystenta osobistego”, taki koordynator lub przewodnik w nowym kraju, który pomaga uniknąć setek problemów. W naszym przypadku związanych z zakupem nieruchomości.
Dlatego z nami kupują mieszkania, wynajmują je, korzystają z kredytowania w bankach lub uzyskują zezwolenie na pobyt, nawet urządzają mieszkania i wysyłają dzieci do szkoły.
A co najważniejsze, jesteśmy polecani znajomym, a zaufanie jest wiele warte. Zapraszamy!