Будинки в Іспанії
Пропозиції за вашим запитом
Купуйте житло за кордоном із нашою повною підтримкою
Якщо вас цікавлять деталі та програма туру в онлайн- або офлайн-форматі, ви можете завантажити нашу презентацію з усіма подробицями прямо тут.
Offline
Ми організуємо індивідуальні перегляди зарубіжної нерухомості з україномовним менеджером. В аеропорту вас зустрінуть і поселять у готель чи апартаменти забудовника. Під час перегляду об'єктів ви ознайомитеся з місцевістю та визначними пам'ятками.
Ви отримаєте всю інформацію про навчальні заклади для дітей, консалтинг юристів, інвестиційні пропозиції з необхідними розрахунками, інформацію про мовні курси тощо.
Для того, щоб дізнатися про подробиці оглядового туру, скачайте програму нижче.
Online
Якщо ви зацікавлені в купівлі житла за кордоном із метою інвестицій і не маєте можливості відвідати країну, ми організуємо для вас online-перегляд. Менеджер Deniz Estate презентує вам об'єкт за допомогою відеозв'язку і проведе для вас екскурсію за варіантами, що сподобалися. Ви отримаєте детальну інформацію про нерухомість та її місцезнаходження.
Зв'яжіться з нами для того, щоб дізнатися докладніше про online-показ та дистанційну купівлю нерухомості, і ознайомтеся з об'єктом, що сподобався, вже завтра.
Виступаємо на стороні клієнта
Ми не представляємо одного чи кількох забудовників
Ми здійснюємо консалтинг із купівлі нерухомості в різних регіонах, виходячи з персонального запиту клієнта, підбираємо варіант та організуємо поїздку для перегляду об'єкта.
Повний контроль при купівлі
Надаємо кількарівневий контроль та аналіз забудовника, у якого буде купуватися об'єкт, проводимо його повний Due Diligence - як юридичний, так і бухгалтерський, щоб ви безпечно купували та інвестували й були впевнені в забудовнику.
- працюємо без комісійних
- з покупця, комісійні нам
- сплачує продавець-забудовник.
Дізнаємося першими про новинки
Ми маємо доступ до запропонованих об'єктів до офіційного продажу та будівництва – ми першими дізнаємося про будівництво нових комплексів ще до того, як про це офіційно заявить забудовник.
Записатися на консультацію з експертом із нерухомості за кордоном
наша професія нагадує мені роботу «персонального асистента», такого собі координатора чи провідника в новій країні, який допомагає людині уникнути головного болю - у нашому випадку пов'язаного з купівлею нерухомості.
Тому з нами купують квартири, здають їх в оренду, отримують кредитування в банках або оформляють ППП, навіть меблюють квартири та віддають дітей до школи.
А найголовніше - нас рекомендують друзям, а довіра багато чого варта. Приходьте й ви до нас!
Заповніть форму для отримання консультації з Юрієм
Відгуки наших клієнтів
Дивитися всі відгукиМенеджери дійсно розбираються у закордонній нерухомості; не зустрічала раніше таких компаній з офісом у Києві. Менеджер відповів на всі мої запитання і, виходячи з моїх уподобань та вимог, підібрав кілька варіантів у новобудовах Іспанії. Мені запропонували величезний вибір апартаментів. У мене було чотири дні в Іспанії для перегляду об’єктів, переглянула близько 20 варіантів — взяла б усі, якби були гроші!
Почав пошуки квартири самостійно ще рік тому, але нічого підходящого не знайшов. Звернувся до агентства, приїхав на зустріч, подав заявку на пошук, і протягом кількох днів мені запропонували гарні варіанти. Вважаю, що мав добре визначені вимоги. Хлопці допомогли організувати оглядовий тур для перегляду об’єктів. Тур тривав 4 дні, поселили в готель, а вартість проживання мені компенсували, коли я вніс завдаток. Зробив вибір на користь новобудови.
Купувала квартиру з Юрієм близько трьох років тому, дуже задоволена угодою. Допомогли оформити всі документи та отримати ВНЖ. Компанія повністю супроводжує, від вибору об’єкта до оформлення всіх документів. Також організували перегляди в Аланії, я змогла подивитися все, що мене цікавить, спокійно, без метушні. Дякую!
Через карантин не зміг поїхати й подивитися об’єкти, які мене цікавили, тому менеджер організував онлайн зустріч із забудовником. Багато нюансів при купівлі, виборі та після купівлі, але все вирішувалося, мені допомогли. Самому складно купити щось хороше, адже ринку не знаю. У режимі онлайн мені все показали й відповіли на всі питання. Але купив уже під час поїздки. Дякую за виконану роботу, тут працюють справжні професіонали. Можу рекомендувати Анну.
Будинки в Іспанії
Будинки в Іспанії — це один із найпрактичніших форматів закордонної нерухомості. Щороку іноземці купують тут понад 90 000 об'єктів, а в провінції Аліканте частка покупців-нерезидентів перевищила 44%. Для громадян України шлях до угоди помітно складніший, ніж для європейців. Забудовнику простіше працювати з покупцем, який уже має рахунок у європейському банку та готові кошти на картці. Саме тому Deniz Estate бере на себе повний цикл. Ми ведемо клієнта від підбору об'єкта до реєстрації власності. Фінансовий супровід теж входить у нашу роботу. Вирішили купити будинок в Іспанії, але не знаєте, з чого почати? Ми вибудуємо маршрут угоди під вашу ситуацію.
Які види будинків пропонує ринок
Перш ніж обирати регіон, варто розібратися у форматах. Кожен тип житла розрахований на свою задачу. Комусь потрібен сезонний відпочинок, комусь — постійне проживання. Ось основні варіанти, з якими працює Deniz Estate:
- Окрема будівля (casa) — класичний формат на власній ділянці. Повна автономність, приватність, вільне планування.
- Вілла — приватний будинок вищого класу: басейн, тераси, панорамний вид. Тих, хто шукає елітний будинок, зазвичай цікавить саме цей сегмент.
- Таунхаус — секційна забудова з окремим входом і двома рівнями. Дешевше за окрему будівлю, але просторіше за квартиру.
- Бунгало — компактний одноповерховий об'єкт із патіо або солярієм. Часто зустрічається в житлових комплексах біля узбережжя.
- Фінка (finca) — заміська садиба із садом або виноградником. Хто хоче купити сільський будинок або садибу з виноградником — це основний формат.
- Котедж — середнє між віллою та таунхаусом за масштабом. Котедж в Іспанії обирають родини, яким потрібне житло для цілорічного проживання без зайвого розмаху.
Формат об'єкта визначає бюджет і витрати на утримання. Рекомендуємо спочатку визначитися з типом, а потім порівнювати локації. Коли покупець запитує, скільки коштує будинок, ми уточнюємо: в якому форматі та регіоні. Різниця може сягати кількох разів навіть у межах одного узбережжя.
Рейтинг міст для купівлі
Вибір міста залежить від мети. Хтось шукає курортну зону для оренди, хтось — тихе місце для переїзду. У таблиці зібрано найбільш затребувані напрямки серед іноземних покупців із прив'язкою до аеропорту та сезону.
| № | Місто | Узбережжя | Аеропорт | Піковий сезон | Кому підходить |
| 1 | Торрев'єха | Коста-Бланка | Аліканте (40 хв) | червень–вересень | Бюджетна купівля, оренда |
| 2 | Аліканте | Коста-Бланка | Аліканте (15 хв) | травень–жовтень | Життя цілий рік |
| 3 | Бенідорм | Коста-Бланка | Аліканте (50 хв) | червень–вересень | Туристична оренда |
| 4 | Оріуела-Коста | Коста-Бланка | Аліканте (50 хв) | травень–жовтень | Родини, нові урбанізації |
| 5 | Малага | Коста-дель-Соль | Малага AGP (10 хв) | травень–жовтень | Життя, інвестиції |
| 6 | Марбелья | Коста-дель-Соль | Малага AGP (45 хв) | цілий рік | Преміум, купити особняк |
| 7 | Естепона | Коста-дель-Соль | Малага AGP (60 хв) | травень–жовтень | Сімейний формат |
| 8 | Валенсія | Валенсійське співтов. | Валенсія VLC (10 хв) | квітень–жовтень | Місто + узбережжя |
Тим, хто хоче купити будинок в Іспанії недорого, варто звернути увагу на Торрев'єху та Оріуелу-Коста. А ось Марбелья — вже інший рівень бюджету. Ми підберемо варіанти й у менш розкручених локаціях, де ціна відчутно нижча за порівнянної якості життя. Тих, хто шукає будинок у селі недорого, спрямовуємо у внутрішні райони Аліканте та Мурсії.
Аеропорти та транспортна доступність
Практична перевага середземноморського узбережжя — розвинена мережа повітряних гаваней. Аліканте-Ельче обслуговує понад 15 млн пасажирів на рік. Малага пропускає більше 19 млн. Барселона Ель-Прат зв'язує північний схід країни з усім світом. Валенсія забезпечує доступ до центральної частини узбережжя.
Для покупців з України прямих рейсів наразі немає. Однак через Варшаву, Будапешт або Стамбул переліт займає 4–6 годин. Лоукостери Ryanair та Wizz Air роблять маршрут цілком бюджетним. Усередині країни відстань від міста до аеропорту рідко перевищує годину на автівці. Транспортна близькість безпосередньо впливає на ліквідність: житло за 40 хвилин від повітряної гавані простіше здати й простіше перепродати.
Сезонність: що важливо знати інвестору
Високий туристичний сезон на узбережжі триває з середини червня до кінця вересня. Завантаження орендних об'єктів сягає піку. Ставки зростають на 30–50% порівняно із зимою. Оксамитовий період — квітень, травень, жовтень — теж дає стабільний потік. Південні регіони при цьому завантажені сильніше.
Низький сезон припадає на листопад–березень. Але називати його простоєм було б помилкою. Восени та взимку на узбережжі стартує сезон гольфу — десятки полів на Коста-дель-Соль і Коста-Бланка працюють при комфортних +14…+18 °C. У цей самий час сюди приїжджають професійні велокоманди: м'який клімат і гірський рельєф ідеальні для підготовки до світових турнірів. А до гірськолижних курортів Сьєрра-Невада можна дістатися за 5–6 годин від узбережжя. Все це забезпечує стабільний орендний попит навіть поза пляжним сезоном.
Канарські острови працюють цілий рік — там узагалі немає вираженого спаду. Об'єкти в південних локаціях приносять дохід майже без перерви. Саме взимку зручніше займатися підбором: конкуренція нижча, продавці поступливіші. Якщо ви плануєте придбати житло під оренду, ми розрахуємо дохідність із урахуванням сезону.
Хочете дізнатися, яке місто підійде під ваші задачі? Зв'яжіться з Deniz Estate — ми підберемо варіанти з урахуванням бюджету та побажань.
Чому іноземному покупцю потрібне агентство
Громадянин ЄС може вийти напряму на забудовника й закрити угоду за кілька тижнів. Для покупця з України процес влаштований інакше. Ось що бере на себе Deniz Estate:
- Відкриття банківського рахунку та підготовка документів для проведення платежів.
- Фінансовий супровід — наш департамент вибудовує оплату так, щоб транзакції пройшли без затримок. Вам не потрібно шукати посередників для переказу коштів. Послуга входить у вартість об'єкта.
- Оформлення іпотеки для нерезидентів: підбір банку, підготовка заявки, контроль до видачі коштів. Тим, хто хоче купити будинок у кредит, ми знаходимо найкращі умови.
- Юридична перевірка, договір, контроль у нотаріуса.
- Отримання NIE — ідентифікаційного номера іноземця. Без нього неможливі ані купівля, ані відкриття рахунку.
- Післяпродажний сервіс: комунікації, страхування, перереєстрація контрактів.
Ми закриваємо всі етапи під ключ. Шукати юриста чи фінансового консультанта окремо не потрібно. Купувати від власника без перевірки документів ми не рекомендуємо — економія на агенті часто обертається витратами пізніше. Тим, хто хоче купити будинок в Іспанії дешево, важливо розрізняти вдалий вхід у ринок і проблемний об'єкт.
Як Deniz Estate підбирає житло під вашу задачу
Ми починаємо не з каталогу, а з цілей. Об'єкт для проживання з дітьми — одна логіка пошуку. Житло для здавання в курортному місті — зовсім інша. Заміська фінка — третя. Ми враховуємо побажання щодо місцевості, клімату, віддаленості від аеропорту, а потім формуємо добірку.
Новобудови від забудовника зазвичай здаються з нерухомим меблюванням: сантехніка, кухня, вбудовані шафи. Рухомі меблі покупець докуповує сам. Але якщо потрібна повна комплектація — ми організуємо і це. Deniz Estate працює з постачальниками, які оснащують житло повністю.
Окрема опція — управління орендою. Наш відділ здає об'єкти під ключ: розміщення на платформах, прибирання між гостями, контроль оплат і комунікація з орендарями. При зверненні до нас ви можете і придбати нерухомість в Іспанії, і одразу передати її в управління. Для тих, хто хоче купити житло задля доходу, зв'язка купівля + оренда — серйозна перевага.
Готові обговорити варіанти? Залиште заявку — ми запропонуємо добірку під ваш запит.
Deniz Estate — від підбору до управління
Наше завдання — дати повну картину до підписання договору. Ми не просто знаходимо об'єкт. Ми вибудовуємо рішення під конкретну мету: переїзд, інвестицію або купівлю недорого у спокійному регіоні. Тим, хто розглядає придбання житла задля посвідки на проживання, проконсультуємо щодо актуальних умов.
Зв'яжіться з Deniz Estate — і ми разом знайдемо те, що вирішить вашу задачу. Кожен клієнт отримує персональний підбір, а не шаблонну вибірку з каталогу.
Спеціальні пропозиції від Deniz Estate
Щомісяця ми аналізуємо ринок нерухомості та відбираємо для вас найцікавіші пропозиції.
У наших добірках: акційна нерухомість, гарантована оренда, безвідсоткова розстрочка, подарунки та знижки від забудовників.