ППП в Іспанії при купівлі нерухомості

Дата: 16.05.2017

Ви мрієте отримати дозвіл на проживання в Іспанії? У нас для вас чудова новина! Ось уже три роки як, з осені 2013-го, внесено дуже важливе виправлення до «Закону про підприємців», яке викликає величезний інтерес у іноземців, які бажають отримати ППП саме в цій прекрасній країні. У цій статті ми познайомимо вас докладно із цією вищезгаданою поправкою та розповімо, як можна отримати ППП в Іспанії для себе та своєї сім’ї.

Наприкінці вересня 2013 року уряд Іспанії вніс ряд поправок до «Закону про підприємців». Серед них – поправка щодо отримання посвідки на проживання для іноземних громадян, які бажають придбати нерухомість в Іспанії. У статті 63 цього Закону йдеться про те, що придбана нерухомість іноземцем на суму не менше ніж 500 тисяч євро стане запорукою успіху, тобто дає вам ППП . Окрім купівлі нерухомості у цій статті також йдеться про інвестиції в іспанські цінні папери. Отримати такими методами ППП можуть громадяни країн, які не входять до складу Європейського Союзу. Таким чином, сміливо заявляємо, що іспанська нерухомість від півмільйона євро – ваш дозвіл на проживання в цій країні.

Експерти подейкують, що на цих поправках вищезгаданий Закон може й не закінчитись. На їхню думку, хоч і у віддаленій, але все ж таки перспективі, покупка нерухомості в Іспанії може призвести вас до отримання громадянства в цій країні. А це, погодьтеся, дуже привабливо! З ППП за 500 тисяч євро все зрозуміло начебто. Купили собі апартаменти в центрі Барселони або будиночок у Мадриді – і посвідка на проживання вже у вас в кишені. Але є ще кілька варіантів із законним отриманням ППП. Щоправда, вони також стосуються витрат із чималою кількістю нулів наприкінці. Давайте і з ними розберемося докладніше. Іноземні громадяни, які готові вкласти значні інвестиції, можуть отримати ППП в Іспанії.

Якщо йдеться про цінні папери, то інвестор повинен мати стартовий капітал не нижче ніж 2 мільйони євро. Якщо ж іноземний інвестор хоче взяти участь в іспанських підприємствах, то сума має бути не меншою за один мільйон євро. Також вітається розміщення коштів на банківських депозитах у банках Іспанії. Є ще один варіант, коли іноземець може отримати дозвіл на проживання в Іспанії. Для цього йому необхідно взяти участь як інвестор у бізнес-проекті, який буде спрямований на економічний розвиток Іспанії, надаватиме для цієї країни якийсь національний інтерес.

Щоб ви могли визначити, чи буде проект, в якому ви хочете інвестиційно взяти участь, цікавим для іспанців, уважно вивчіть ці три умови. Перше – проєкт має створити робочі місця. Друге – залучення інвестицій, основна мета яких – соціально-економічний розвиток та піднесення того міста чи регіону країни, в якому власне і відбувається діяльність самого підприємства чи компанії. Третє – фінансова підтримка наукових досліджень та (або) інноваційних технологій. Третій пункт дуже цікавий і незвичний для українців. Адже в Україні не знайдеш у жодній умові обов’язковим пунктом підтримку науки чи технологій. Але насправді це здорово, що іспанці так дбають саме про цю сферу. І так ми розглянули з вами всі можливі варіанти отримання ППП в Іспанії, які нам відкрив «Закон про підприємців». Кожен, звичайно, підбере для себе найкращий, але, погодьтеся, що варіант з покупкою нерухомості найдешевший і привабливий.

У створенні бізнесу або вкладеннях інвестицій у бізнес завжди є свої ризики. Звичайно, якщо вам усміхнулася удача, то свій мільйон чи два ви з часом не тільки відіб’єте, але ще й помножите. Але ті, хто не хоче ризикувати, а жити в Іспанії хоче, апартаменти, будинок, вілла або інший вид нерухомості за 500 тисяч євро – найкращий варіант для отримання ППП в Іспанії. Коли тільки ухвалили цей Закон, то ППП надавалася лише для самого інвестора, його дружини та неповнолітніх дітей на два роки. Ось минуло лише три роки і умови отримання ППП стали ще привабливішими. Тепер отримати дозвіл на проживання може отримати і громадянська дружина або чоловік, і батьки, і повнолітні діти, які матеріально залежать від батьків. Також змінилася і цифра за термінами дії ППП, тепер це п’ять років, а не два, що не може не тішити. Після того як цей термін пройшов, резиденцію можна легко оновити. Інвестору для того, щоб продовжити іспанський дозвіл на проживання, потрібно буде підтвердити свій фінансово-економічний стан, підкріпивши це історією банківських операцій. Крім Іспанії, в Європі є ще кілька країн, які так само надають дозвіл на проживання для іноземних громадян. Їхня практика показує наступне: мінімальна сума на купівлю нерухомості падає з часом. Тобто можемо очікувати, що 500 тисяч євро через деякий час перетворяться на більш доступні ціни. Адже спочатку, коли в уряді Іспанії готувався цей законопроект, була сума в 160 тисяч євро, але поки що справа дійшла до остаточного підпису та друку, зафіксувалася сума в 500 тисяч. Але, знаєте, це не лякає іноземних громадян. Статистика купівлі нерухомості та отримання ППП в Іспанії за ці кілька років говорить про те, що вже понад 500 покупців це зробили. Також є і цифри щодо інвесторів. Їх близько сотні. Таким чином, іноземці, купуючи дороге житло в Іспанії та вкладаючи великі фінансові інвестиції в цю країну, вже вклали загалом понад мільярд євро. Також дані експертів та Міністерства фінансів Іспанії свідчать, що завдяки такому залученню іноземних інвесторів до країни в Іспанії забезпечено нових 12 тисяч робочих місць. Також експерти стверджують, що за умовами цього закону краще вкласти гроші в нерухомість та отримати без проблем свій ППП, ніж зайнятися інвестуванням компаній. І відзначають також, що є в цьому всім дуже приємний сюрприз, поблажка від уряду Іспанії. Йдеться про те, що сума на купівлю нерухомості у розмірі 500 тисяч євро може бути не єдиним платежем.

Тобто можна часом купувати собі нерухомість і коли в сумі буде 500 тисяч, ви отримаєте ППП. Також враховуються і придбання, зроблені до прийняття статті цього закону. Якщо вам запал у душу такий спосіб отримання ППП, ми будемо раді вам допомогти. Наше агентство закордонної нерухомості з радістю підбере для вас нерухомість у будь-якому з куточків Іспанії і ви зможете безперешкодно отримати свій дозвіл на проживання, а якщо все в Іспанії складеться добре, то дасть Бог, може й громадянство. Звертайтеся, дзвоніть, пишіть. Ми завжди до ваших послуг. Організувати вам вид на Іспанію для нас не є проблемою!

Схожі статті

Турция

Найкращі райони Стамбулу для проживання

Испания

Ласкаво просимо до Бенідорму

Инвесторам Испания О странах

Кращі міста для придбання нерухомості в Іспанії для українців

Перейти до блогу

Записатися на консультацію з експертом із нерухомості за кордоном

наша професія нагадує мені роботу «персонального асистента», такого собі координатора чи провідника в новій країні, який допомагає людині уникнути головного болю - у нашому випадку пов'язаного з купівлею нерухомості.

Тому з нами купують квартири, здають їх в оренду, отримують кредитування в банках або оформляють ППП, навіть меблюють квартири та віддають дітей до школи.

А найголовніше - нас рекомендують друзям, а довіра багато чого варта. Приходьте й ви до нас!

Отримати консультацію
Юрій Грушецький Засновник Deniz Estate