Нерухомість за кордоном – продаж у Deniz Estate

Нерухомість за кордоном

Нерухомість за кордоном — це актив, який одночасно вирішує кілька задач: зберігає капітал у стабільній валюті, приносить пасивний дохід від оренди, дає власне житло для відпочинку або переїзду. Deniz Estate — міжнародне агентство, засноване у 2013 році. За цей час компанія закрила понад 1 000 угод у різних країнах. Сьогодні каталог охоплює широкий вибір напрямків — серед найпопулярніших: Іспанія, Туреччина, Кіпр, ОАЕ, Індонезія, Таїланд, Грузія, Північний Кіпр та Танзанія. Офіси працюють в Україні, Іспанії та Туреччині. Якщо ви хочете купити нерухомість за кордоном, ми проведемо вас від вибору країни до отримання ключів — і далі, якщо потрібно управління орендою.

Deniz Estate: історія та географія

Компанія починала у 2013 році як представництво турецького забудовника. З 2014 року вийшла на ринки інших країн. Ключове партнерство — ексклюзивний контракт з Grupo Mahersol, великим іспанським забудовником, який будує на узбережжі Коста-Бланка, Коста-Каліда та у Мадриді з 1966 року. Тисячі європейських родин вже мешкають у їхніх будинках — цей рівень надійності ми привнесли у роботу з усіма напрямками. Пізніше було підписано ексклюзивну угоду з індонезійським забудовником на Балі. Портфель партнерів — понад 300 компаній та приватних осіб у країнах присутності.

Сьогодні компанія — це не просто агентство з продажу нерухомості за кордоном, а інвестиційна компанія повного циклу. У міжнародну команду входять консультанти, юристи, аналітики, архітектори та дизайнери, які володіють англійською, іспанською та українською мовами. Команда CEO Юрія Грушецького вибудувала процеси так, щоб клієнт отримував однаковий стандарт сервісу незалежно від країни купівлі. Регулярні ознайомчі тури для клієнтів до Іспанії та Туреччини — частина сервісу. Портфель партнерів — понад 300 компаній на ключових ринках. Команда володіє англійською, іспанською та українською. Команда розмовляє англійською, іспанською та українською. Незалежно від того, чи ви порівнюєте дохідність Балі з Коста-Бланкою, чи зважуєте турецьке громадянство проти резидентства ЄС — консалтинг починається з вашої мети, а не з наявного каталогу.

Які послуги пропонує компанія

Закордонна нерухомість — основний напрямок. Але агентство закриває значно більше. Ось повний перелік:

• Підбір нерухомості за кордоном під ваші цілі — інвестиція, переїзд, відпочинок, здача в оренду. Аналіз дохідності, ліквідності та податків.
• Будівництво вілл за індивідуальним проєктом — через партнерів-забудовників у кількох країнах.
• Допомога в отриманні іпотеки — підбір банку, підготовка заявки, супровід до видачі. Для нерезидентів.
• Перегляди об'єктів online та offline — відеопрезентації, ознайомчі тури, консультації на місці.
• Продаж та здача в оренду вашої нерухомості — розміщення на платформах, управління, контроль оплат, ліцензія.
• Оренда вілл та апартаментів — підбір об'єктів для короткострокового та довгострокового проживання.
• Юридичне оформлення угоди — аудит об'єкта, перевірка реєстру, обтяжень, заборгованостей. Повна правова експертиза.
• Супровід та допомога з оплатою придбаної за кордоном нерухомості — вибудовуємо проведення транзакцій без затримок.
• Отримання ВНЖ та громадянства — у Туреччині, на Кіпрі, в ОАЕ та інших країнах. Супровід від подачі до отримання.

Кожен клієнт отримує індивідуальний план — не шаблон. Купівля нерухомості за кордоном через компанію — це повний супровід від першого запиту до управління орендою. Онлайн-купівля за довіреністю — окрема опція: понад 38% угод в Іспанії та 50% у Туреччині за останній рік були закриті дистанційно. На Балі цей показник сягає 96%.

Країни каталогу: де купити

Кожен напрямок — зі своєю специфікою. Нижче — основні напрямки, з якими працює компанія.

Найкращий об'єкт — не найдешевший і не найдорожчий. Це той, що вирішує конкретну задачу: дохід, переїзд, збереження капіталу. Каталог охоплює всі сегменти — від бюджетних студій до елітних вілл. Ринок розвивається: за останнє десятиліття обсяг міжнародних угод зріс у рази.

Хочете зрозуміти, яка країна підходить? Зв'яжіться з Deniz Estate — підберемо напрямок за одну бесіду.

Що Deniz Estate робить для українців

95% клієнтів компанії — українці. Для них купівля нерухомості за кордоном пов'язана з додатковими складнощами: валютний контроль, відсутність прямих рейсів у низку країн, мовний бар'єр. Компанія сприяє українцям на кожному етапі та у всіх питаннях — від вибору країни до отримання ключів та запуску оренди.

Наш фінансовий департамент вибудовує проведення оплати так, щоб транзакції пройшли без затримок. Саме цей сервіс став вирішальним при виборі агентства для абсолютної більшості клієнтів. Ми не залишаємо покупця наодинці з чужою системою: супроводжуємо на кожному кроці, вирішуємо питання з документами, переказами, податками та логістикою. До Туреччини з України — 2–3 години, до Грузії — близько двох годин, до Іспанії — 4–6 годин з пересадкою або напряму залежно від сезону. Лоукостери роблять маршрути доступними цілий рік. Квитки з європейських хабів часто коштують менше ста євро в один бік. Купити житло за кордоном з повним супроводом — реальний та передбачуваний процес.

Готові обговорити варіанти? Залиште заявку — підготуємо добірку протягом робочого дня.

Чому обирають Deniz Estate

Ринок закордонних об'єктів — сотні посередників. Що відрізняє компанію від агрегаторів та випадкових агентств:

1. Власні офіси у трьох країнах — не партнерські посилання, а реальні команди на місцях.
2. Ексклюзивні контракти із забудовниками — Grupo Mahersol (Іспанія), індонезійський девелопер (Балі). Доступ до об'єктів до виходу на відкритий ринок.
3. Понад 1 000 закритих угод — перевірений процес, відпрацьований на реальних кейсах.
4. Портфель із 300+ партнерів — забудовники, юристи, банки, керуючі компанії.
5. Повний цикл — від консалтингу до управління орендою. Не потрібно шукати юриста, банк та керуючого окремо.
6. ВНЖ та громадянство — у кількох країнах, із супроводом процедури.

Сайт — перевірений ресурс, де кожен об'єкт пройшов юридичну експертизу. Це не дошка оголошень — це каталог об'єктів, за якими стоїть реальне агентство з офісами та командою. Робота з українськими покупцями — основна спеціалізація з першого дня. Тим, хто порівнює ціни по країнах — підготуємо розбивку з повним бюджетом та розрахунком дохідності.

Deniz Estate — ваш партнер по всьому світу

Ми працюємо по дев'яти напрямках. Підбираємо країну, формат і тип угоди. Розраховуємо дохідність та повний бюджет. Перевіряємо документи. Запускаємо оренду. Нерухомість за кордоном — це тисячі варіантів у багатьох напрямках. Ми знаємо кожен із ринків зсередини і допоможемо знайти те, що вирішить саме вашу задачу. Компактні квартири окупаються швидше. Вілли дають нижчий відсоток, але вищий абсолютний дохід. Комерційні приміщення генерують стабільний потік на довгострокових контрактах. Бюджетний або преміальний сегмент — підберемо під будь-яку задачу.

Зв'яжіться з Deniz Estate — і ми знайдемо об'єкт за кордоном, який стане вашим найкращим рішенням. Персональний підбір, а не випадкова вибірка.