Dlaczego teraz opłaca się inwestować w nieruchomości w Hiszpanii?
5 powodów, dla których warto inwestować w nieruchomości w Hiszpanii:
– Według badania firmy doradczej PwC z 2016 roku hiszpańskie nieruchomości wypoczynkowe (w szczególności Barcelona) znalazły się w rankingu 15 europejskich rynków nieruchomości o najlepszych perspektywach inwestycyjnych.
– Niskie stopy procentowe (hiszpańskie banki udzielają pożyczek nierezydentom w wysokości 60% wartości nieruchomości średnio 4% rocznie).
– Dostępność na rynku niedrogich nieruchomości z potencjałem wzrostu cen (stan na I kwartał 2016 r. ceny nieruchomości w Hiszpanii są o ponad 40% niższe niż szczytowe wartości z 2007 r.). Według prognoz Engel & Völkers w 2016 r. w 2016 roku ceny mieszkań w Hiszpanii mogą wzrosnąć o 7%, a analitycy Uniwersytetu w Barcelonie przewidują wzrost średnio o 18% w Barcelonie).
– Popyt przewyższający podaż (Popyt na nowe budynki znacznie przewyższa podaż. W samej Barcelonie w 2015 roku liczba nowych budynków rozpoczętych wzrosła o 87% rok do roku do 1,4 tys. mieszkań. Rekordowy poziom odnotowano jednak w 2007 roku (4,7 tys. mieszkań). ) nie zostanie wkrótce osiągnięte.Według prognoz serwisu Servihabitat.com w 2016 roku liczba rozpoczętych projektów budowlanych w Hiszpanii wzrośnie o 10% do 44,6 tys., liczba projektów zakończonych – o 12,5% do 50,8 tys. ) .
– Rosnący ruch turystyczny (od 2012 do 2015 roku liczba turystów w Hiszpanii stale rosła, można przypuszczać, że pozytywna tendencja utrzyma się w kolejnych latach).
Obiektywne przesłanki wskazują, że Hiszpania wyszła z kryzysu z 2008 roku i stała się obiecującym rynkiem dla inwestycji w nieruchomości.
Perspektywy rozwoju hiszpańskiego rynku nieruchomości:
Według Trading Economics w nadchodzących latach PKB Hiszpanii będzie nadal rósł, bezrobocie będzie nadal spadać, a stopy procentowe pozostaną na rekordowo niskim poziomie. Poprawiająca się sytuacja gospodarcza przyczyni się do wzrostu cen nieruchomości nie tylko w całej Hiszpanii, ale także na poszczególnych rynkach, zwłaszcza w Barcelonie i Madrycie.
W latach 2016-2017 głównymi trendami na hiszpańskim rynku nieruchomości będą:
- rosnące ceny mieszkań: można spodziewać się wzrostu cen nieruchomości o 7–18% rocznie;
- zwiększony popyt: oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostanie niskie, więc sprzedaż będzie nadal rosła;
- niedobór nowych budynków: podaż na pierwotnym rynku nieruchomości nie ma czasu na pokrycie rosnącego popytu, dlatego zainteresowanie inwestorów przesunie się w stronę projektów przebudowy (wartość dodana);
- wzrost ruchu turystycznego: wzrost stawek czynszu za mieszkania.
Tym samym rynek hiszpański sprzyja inwestycjom spekulacyjnym w celu czerpania zysków z przyszłych podwyżek cen i wynajmu mieszkań turystom.
Powiązane artykuły
Rynek nieruchomości na Bali: trendy i perspektywy dla zagranicznych inwestorów
Zapisz się na konsultację z ekspertem ds. nieruchomości za granicą
Nasz zawód przypomina mi pracę „asystenta osobistego”, taki koordynator lub przewodnik w nowym kraju, który pomaga uniknąć setek problemów. W naszym przypadku związanych z zakupem nieruchomości.
Dlatego z nami kupują mieszkania, wynajmują je, korzystają z kredytowania w bankach lub uzyskują zezwolenie na pobyt, nawet urządzają mieszkania i wysyłają dzieci do szkoły.
A co najważniejsze, jesteśmy polecani znajomym, a zaufanie jest wiele warte. Zapraszamy!