Sektor budowlany w Tajlandii w dalszym ciągu zwiększa swoją aktywność

Pomimo niepewności gospodarczej w kraju deweloperzy planują uruchomienie w drugiej połowie 2016 roku kilku nowych projektów w Bangkoku.

W pierwszej połowie 2016 roku, pomimo trudności gospodarczych i rosnącego zadłużenia gospodarstw domowych, tajski rynek nieruchomości wykazał wzrost, podaje portal DD Property, powołując się na badanie Knight Frank.

W tej chwili deweloperzy pokładają największe nadzieje w migrantach. Ponieważ albo szukają mieszkań, aby je kupić, napędzając popyt, albo ograniczają się do wynajmu. To ostatnie sprawia, że zakup mieszkań z myślą o późniejszym wynajmie jest opłacalną inwestycją, co również pozytywnie wpływa na sprzedaż.

Deweloperów interesuje także zwiększenie popytu na zakup nieruchomości ze strony lokalnych mieszkańców. Dlatego dzisiaj skupili się na budowaniu nieruchomości odpowiadających potrzebom klasy średniej, której miesięczny dochód wynosi 1300-2600 euro. To właśnie ta kategoria obywateli ma największą siłę nabywczą. Tajowie o niższych dochodach są bardziej narażeni na odmowę przyznania kredytu hipotecznego. Deweloperzy spodziewają się, że w drugiej połowie roku w wyniku reorientacji nastąpi wzrost popytu, a co za tym idzie – cen mieszkań w Bangkoku.

Z badania Knight Frank wynika również, że większość nowej podaży mieszkań zlokalizowana jest na obszarach podmiejskich – około 75% całości. Ponieważ w centrum Bangkoku poziom zabudowy jest bardzo wysoki, a koszt gruntów pod budowę jest tutaj znacznie wyższy niż na przedmieściach.