Будинки у Туреччині

Вибираємо будинки в Туреччині: що потрібно врахувати?

Вілла з видом на море та власним басейном — що може бути краще? Жити біля теплого моря в комфортному кліматі з теплою зимою, теплим літом, доступною якісною медициною та всією необхідною інфраструктурою — цілком зрозуміле бажання. Мрія може стати реальністю в Туреччині — на популярних турецьких курортах можна купити будинок на свій смак і фінансові можливості. При цьому вартість такої нерухомості буде суттєво нижчою, ніж на інших популярних курортах.

Туреччина — один із найпопулярніших напрямків для відпочинку в наших співгромадян; якось побувавши в цій країні, багато хто закохується в неї і прагне повернутися. Купівля будинку в Туреччині дозволить придбати власну дачу в теплих краях і приїжджати в будь-який час сюди на відпочинок. Правильно обраний будинок — це ще й вигідна інвестиція, високоліквідний актив та джерело пасивного доходу. Свій будинок у Туреччині можна використовувати як завгодно — жити там, здавати в оренду довгостроково чи подобово.

Як правило, будинок у Туреччині — це окрема вілла; інші типи малоповерхової забудови тут малопоширені, хоча в деяких регіонах можна зустріти житлові комплекси з бунгало та таунхаусами. Але в більшості випадків турки будують саме окремі вілли, вони можуть розташовуватися на окремій ділянці, на території житлового комплексу або навіть на території готелю.

Розмір будинку теж може суттєво відрізнятись. Якщо проаналізувати актуальний продаж будинків у Туреччині, можна побачити, що доступні варіанти на будь-який запит та бюджет. Є недорогі вілли з двома спальнями, які підійдуть для життя невеликої родини або оренди. Також представлені великі будинки з 5-6 спальнями та цілі комплекси, що складаються з кількох будинків, службових будівель, басейнів. Вартість будинків коливається від 100 тисяч доларів до кількох мільйонів доларів.

Вибір будинку в Туреччині залежить від мети придбання; для проживання сім'ї та отримання громадянства необхідно, щоб житло коштувало щонайменше 400 тисяч доларів. Якщо вілла купується для здачі в оренду, варто враховувати близькість до моря та наявність поряд магазинів, ринків, розваг.

Для інвестицій у нерухомість підходять будинки в нових районах, які ще тільки будуються, зазвичай ціна квадратного метра там набагато нижча, ніж у добре обжитих районах, а вартість нерухомості через кілька років може зрости в кілька разів.

Де купити будинок у Туреччині?

Перед тим як купити в Туреччині будинок, варто визначитися з місцем. Зазвичай житло купують на популярних курортах, у Стамбулі, Ізмірі, Бодрумі. Перед купівлею варто поїздити різними регіонами країни, щоб знайти саме «своє» місце. Якщо будинок купується для оренди або як інвестиція, підійдуть об'єкти в популярних туристичних районах, бажано ближче до моря.

Якщо для отримання громадянства або посвідки на проживання обрано шлях через нерухомість у Туреччині, купити будинок важливо такий, щоб він відповідав вимогам чинного законодавства. Для громадянства його вартість має бути не менше ніж 400 тисяч доларів, а для ВНП — не менше ніж 75 тисяч доларів. Також варто враховувати місце розташування; не вийде оформити ВНП через нерухомість у деяких районах Анталії та Аланії, список цих районів періодично оновлюється, тому важливо обговорювати таку можливість при пошуку потрібного будинку для придбання.

Від чого залежить ціна будинків у Туреччині?

Ціна будинку в Туреччині залежить від багатьох факторів, і основний з них — місце розташування. У великих містах, а також на популярних курортах вартість квадратного метра буде суттєво вищою. Але в таких місцях вища й інвестиційна привабливість будинків. Також важливо, що саме на курортах, а також у таких містах, як Стамбул, мешкає більшість іноземців. Тут панують вільні європейські звичаї, доступні різноманітні розваги.

Якщо ви хочете купити будинок на узбережжі, важливим фактором, що впливає на вартість, буде віддаленість від моря та наявність поряд громадського транспорту. Чим ближче до моря, тим вищою буде ціна будинку. Але тут є нюанси: наприклад, будинок однакового метражу в центрі Аланії в одному з нових селищ неподалік неї відрізнятимуться в ціні в кілька разів на користь Аланії.

Також ураховується наявність інфраструктури: вілли та будинки, розташовані на території житлових комплексів, можуть мати спільні басейни, тренажерні зали та інші блага цивілізації, які суттєво впливають на вартість, але й підвищують комфорт.

На будинки в Туреччині ціни залежать і від наявності природного газу та опалення: незважаючи на теплий клімат, кілька місяців узимку опалення в будинку просто необхідне, обігрів кондиціонером досить дорогий. Це може бути несуттєвим, якщо будинок необхідний для літнього проживання.

Вибір нерухомості на продаж у Туреччині величезний. Щоб знайти найкраще, скористайтеся послугами агентства Deniz Estate.