Дома в Турции

Выбираем дома в Турции: что нужно учесть?

Вилла с видом на море и собственным бассейном — что может быть лучше? Жить у теплого моря в комфортном климате с теплой зимой, теплым летом, доступной качественной медициной и всей необходимой инфраструктурой — вполне понятное желание. Мечта может стать реальностью в Турции — на популярных турецких курортах можно купить дом по своему вкусу и финансовым возможностям. При этом стоимость такой недвижимости будет существенно ниже, чем на других популярных курортах.

Турция — одно из самых популярных отпускных направлений у наших сограждан; однажды побывав в этой стране, многие влюбляются в нее и стремятся вернуться в нее. Покупка дома в Турции позволит обзавестись собственной дачей в теплых краях и приезжать в любое время сюда на отдых. Правильно выбранный дом — это еще и выгодная инвестиция, высоколиквидный актив и источник пассивного дохода. Свой дом в Турции можно использовать как угодно – жить там, сдавать в аренду долгосрочно или посуточно.

Как правило, дом в Турции — это отдельно стоящая вилла; другие типы малоэтажной застройки здесь малораспространенные, хотя в некоторых регионах можно встретить жилые комплексы с бунгало и таунхаусами. Но в большинстве случаев турки строят именно отдельно стоящие виллы, они могут располагаться на отдельном участке, на территории жилого комплекса или даже на территории отеля.

Размер дома тоже может существенно отличаться. Если проанализировать актуальную продажу домов в Турции, можно увидеть, что доступны варианты на любой запрос и бюджет. Есть недорогие виллы с двумя спальнями, они подойдут для жизни небольшой семьи или сдачи в аренду. Также представлены большие дома с 5-6 спальнями и целые комплексы, состоящие из нескольких домов, служебных построек, бассейнов. Стоимость домов колеблется от 100 тысяч долларов до нескольких миллионов долларов.

Выбор дома в Турции зависит от цели покупки; для проживания семьи и получения гражданства необходимо, чтобы жилье стоило не менее 400 тысяч долларов. Если вилла покупается для сдачи в аренду, стоит учитывать близость к морю и наличие рядом магазинов, рынков, развлечений.

Для инвестиций в недвижимость подходят дома в новых районах, которые еще только строятся, обычно цена квадратного метра там намного ниже, чем в хорошо обжитых районах, а стоимость недвижимости через несколько лет может вырасти в несколько раз.

Где купить дом в Турции?

Перед тем как купить в Турции дом, стоит определиться с местом. Обычно жилье покупают на популярных курортах, в Стамбуле, Измире, Бодруме. Перед покупкой стоит поездить по разным регионам страны, чтобы найти именно "свое" место. Если дом покупается для сдачи в аренду или как инвестиция, подойдут объекты в популярных туристических районах, желательно поближе к морю.

Если для получения гражданства или вида на жительство выбран путь через недвижимость в Турции, купить дом важно такой, чтобы он соответствовал требованиям действующего законодательства. Для гражданства его стоимость должна быть не менее 400 тысяч долларов, а для ВНЖ — не менее 75 тысяч долларов. Также стоит учитывать месторасположение, не получится оформить ВНЖ через недвижимость в некоторых районах Анталии и Аланьи, список этих районов периодически обновляется, поэтому важно оговаривать такую возможность при поиске подходящего дома для покупки.

От чего зависит цена домов в Турции?

Цена дома в Турции зависит от многих факторов, и основной из них — месторасположение. В крупных городах, а также на популярных курортах стоимость квадратного метра будет существенно выше. Но в таких местах выше и инвестиционная привлекательность домов. Также немаловажно, что именно на курортах, а также в таких городах, как Стамбул, обитает большинство иностранцев. Здесь царят свободные европейские нравы, доступны всевозможные развлечения.

Если вы хотите купить дом на побережье, важным фактором, влияющим на стоимость, будет удаленность от моря и наличие рядом общественного транспорта. Чем ближе к морю, тем выше будет цена дома. Но тут есть нюансы: например, дом одинакового метража в центре Аланьи и в одном из новых поселков недалеко от нее будут отличаться в цене в несколько раз в пользу Аланьи.
Также учитывается наличие инфраструктуры: виллы и дома, расположенные на территории жилых комплексов, могут иметь общие бассейны, тренажерные залы и прочие блага цивилизации, которые существенно влияют на стоимость, но и повышают комфорт.

На дома в Турции цены зависят и от наличия природного газа и отопления: несмотря на теплый климат, несколько месяцев зимой отопление в доме просто необходимо, обогрев кондиционером довольно дорогой. Это может быть несущественно, если дом необходим для летнего проживания.

Выбор недвижимости на продажу в Турции огромен. Чтобы найти лучшее, воспользуйтесь услугами агентства Deniz Estate.