Analiza rynku nieruchomości w Marbelli

W ciągu ostatniej dekady Hiszpania przeżywała wzloty i upadki na rynku nieruchomości i chociaż niektóre regiony wracają do zdrowia wolniej niż inne, Marbella wciąż rośnie. Zatem pomimo powolnego ożywienia gospodarczego w kraju, spadających rynków, referendum w UE i licznych wyborów powszechnych, Marbella i hiszpański rynek nieruchomości pozostają prężne i silne.

Kiedy w 2007 r. ceny nieruchomości były najwyższe, nagłe zatrzymanie rynku spowodowało gwałtowny spadek popytu, jakiego rok po roku oczekiwali nabywcy. Przecież po osiągnięciu najniższego poziomu w 2011 r. na rynku nastąpił gwałtowny wzrost zakupów od klientów, którzy chcieli wejść na rynek i kupić nieruchomości po najniższych cenach.

Ceny ponownie zaczęły rosnąć, co doprowadziło do wzrostu sprzedaży o 28% w 2014 roku. Jednak w 2015 roku rynek doświadczył kolejnego spowolnienia, które spowolniło tempo wzrostu, co doprowadziło do niewielkiego wzrostu wynoszącego zaledwie 9,83% w Marbelli i jeszcze mniejszego 8,97% w roku następnym.

Wraz ze spadkiem funta dla większości potencjalnych nabywców nadszedł czas, aby „poczekać i zobaczyć”, zanim zdecydują się na jakikolwiek zakup. To prowadzi nas do roku 2017, kiedy ceny w Marbelli ponownie rosną i przyciągają najróżniejszych nabywców w szerokim przedziale cenowym. Ceny gruntów rosną wraz ze wzrostem dostępności, a koszty budowy wzrosły o 10% w ciągu ostatnich 3 lat.

Dzięki swojej luksusowej reputacji Marbella przyciąga wyrafinowanych i wymagających nabywców. Na rynku obecnie dominuje sprzedaż nieruchomości o wartości od 1 do 5 milionów euro, a nabywcami są ci, którzy są gotowi zapłacić taką cenę za nienaganną jakość i lokalizację. Nieruchomości oferowane są w różnych budżetach, począwszy od 100 000 euro.

Na stale zmieniającym się rynku większość nabywców domów poszukuje nowoczesnych apartamentów i willi. Przy wyborze nieruchomości obecność kina domowego i sal gier jest dla klienta ważniejsza niż odległość do morza i obecność siłowni. Rośnie również zapotrzebowanie na technologie takie jak systemy automatyki domowej, zaawansowane ustawienia oświetlenia, systemy bezpieczeństwa i alarmowe. Dzięki udanej odbudowie rynku nowe inwestycje budowlane zaplanowane i zaprojektowane w wysokim standardzie sprzedają się bardzo dobrze.

Tym samym, nawet przy niepewności politycznej i gospodarczej, rynek nieruchomości w Marbelli pozostaje stabilny i z pewnością będzie nadal rósł. A popyt na nowe nieruchomości rośnie we wszystkich przedziałach cenowych; wszystkie oferty nieruchomości w Marbelli możesz zobaczyć na naszej stronie internetowej.