Аналіз ринку нерухомості Марбельї
Протягом останнього десятиліття Іспанія мала свої злети та падіння на ринку нерухомості, і хоча деякі регіони відновлюються повільніше за інші, Марбелья все ще знаходиться на підйомі. Таким чином, незважаючи на повільне відновлення країни, падіння ринків, референдум ЄС та численні загальні вибори, Марбелья та ринок нерухомості Іспанії, як і раніше, залишаються стійкими та сильними.
Коли в 2007 році ціни на нерухомість були найвищими, раптова зупинка на ринку спричинила різке зниження попиту, який очікувався від покупців з року в рік. Зрештою, щойно ринок впав до найнижчої точки у 2011 році, на ринку стався підвищення купівель від клієнтів, які хотіли увійти на ринок та придбати об’єкти за мінімальними цінами.
І ціни знову почали зростати, що призвело до того, що у 2014 році зростання продажів становило 28%. Однак у 2015 році на ринку стався ще один спад, сповільнивши темпи зростання, що призвело до невеликого збільшення лише на 9,83% у Марбельї та ще меншого 8,97% наступного року.
З падінням фунта стерлінгів для більшості потенційних покупців став час “почекати і подивитися”, перш ніж вирішити щось купити. Це привело нас до 2017 року, коли ціни в Марбельї знову зростають і залучають усіляких покупців у широкому діапазоні цін. Ціни на землю зростають зі збільшенням доступності, а витрати на будівництво зросли на 10% за останні 3 роки.
Завдяки своїй розкішній репутації Марбелья приваблює вишуканих та вимогливих покупців. На ринку нині домінують продажі нерухомості від 1 до 5 мільйонів євро і покупцями стають ті, хто готовий платити такі ціни за бездоганну якість та місцезнаходження. Нерухомість пропонується в різних бюджетах, стартуючи від 100 000 євро.
З ринком, що постійно змінюється, більшість покупців житла шукають сучасні апартаменти та вілли. При виборі нерухомості для клієнта найважливіша наявність домашніх кінотеатрів та ігрових кімнат, ніж відстань до моря та наявність спортзалів. Існує також більш високий попит на такі технології, як системи домашньої автоматизації, сучасні налаштування освітлення, системи безпеки та сигналізації. Завдяки успішному відновленню ринку, нові будівельні проекти заплановані та спроектовані на високому рівні, продаються дуже добре.
Таким чином, навіть із політичною та економічною невизначеністю ринок нерухомості Марбельї залишається стабільним, і, безумовно, продовжуватиме зростати. А попит на нові об’єкти збільшується у всіх цінових діапазонах, переглянути всі пропозиції нерухомості в Марбельї можна на нашому сайті.
Записатися на консультацію з експертом із нерухомості за кордоном
наша професія нагадує мені роботу «персонального асистента», такого собі координатора чи провідника в новій країні, який допомагає людині уникнути головного болю - у нашому випадку пов'язаного з купівлею нерухомості.
Тому з нами купують квартири, здають їх в оренду, отримують кредитування в банках або оформляють ППП, навіть меблюють квартири та віддають дітей до школи.
А найголовніше - нас рекомендують друзям, а довіра багато чого варта. Приходьте й ви до нас!