Najczęstsze błędy przy pierwszym zakupie nieruchomości
Kupno nieruchomości za granicą po raz pierwszy może być dużym wyzwaniem. Jest to znaczna kwota pieniędzy, a proces może być tak skomplikowany, że można popełnić wiele błędów.
1. Brak badania rynku
Bez wątpienia jednym z najczęstszych błędów popełnianych przez kupujących po raz pierwszy jest nieprzeprowadzenie odpowiednich badań. Pamiętaj, że nieruchomość będzie prawdopodobnie najdroższym zakupem, jakiego kiedykolwiek dokonasz. To niesamowite, jak wiele osób kupi nieruchomość już po jednej wizycie w okolicy i 10-minutowym zwiedzaniu domu.
Rzecz w tym, że kupując dom, musisz wiedzieć wszystko, nie tylko samą nieruchomość, ale także jej okolicę. Nawet jeśli znajduje się stosunkowo blisko miejsca, w którym wcześniej mieszkałeś, może istnieć wiele czynników, o których możesz nie wiedzieć.
2. Brak czasu na wybór kredytu hipotecznego
A jeśli chodzi o badania, ważne jest również, aby poświęcić czas na sprawdzenie dostępnych kredytów hipotecznych. Zbyt wielu kupujących po raz pierwszy uda się do jednego banku, otrzyma ofertę kredytu hipotecznego i po prostu będzie się jej trzymać dla wygody. Może to jednak spowodować, że otrzymasz bardzo złą ofertę z wyższą stopą procentową niż można znaleźć gdzie indziej.
3. Brak monitorowania sytuacji rynkowej
Wiele osób kupujących dom będzie bacznie obserwować rynek nieruchomości. Jeśli jednak jedynym powodem, dla którego kupujesz teraz, jest „właściwy moment” lub chęć zysku na sprzedaży, warto zauważyć, że może to być bardzo ryzykowny scenariusz. Jak każda inwestycja, nieruchomości mogą być nieprzewidywalne i nawet jeśli wygląda na to, że rynek nie ma dokąd pójść, sprawy mogą pójść nie tak.
4. Nieuwzględnienie wszystkich wydatków
Wreszcie, choć nie musisz podkreślać, że kupno nieruchomości jest drogie, musisz znać wszystkie koszty. Kupno domu za granicą oznacza opłacenie prawników, złożenie raportów zakupu domu, radzenie sobie z innymi opłatami w miarę ich pojawiania się oraz potencjalnym kosztem faktycznego przejęcia własności.
Powiązane artykuły
Rynek nieruchomości na Bali: trendy i perspektywy dla zagranicznych inwestorów
Zapisz się na konsultację z ekspertem ds. nieruchomości za granicą
Nasz zawód przypomina mi pracę „asystenta osobistego”, taki koordynator lub przewodnik w nowym kraju, który pomaga uniknąć setek problemów. W naszym przypadku związanych z zakupem nieruchomości.
Dlatego z nami kupują mieszkania, wynajmują je, korzystają z kredytowania w bankach lub uzyskują zezwolenie na pobyt, nawet urządzają mieszkania i wysyłają dzieci do szkoły.
A co najważniejsze, jesteśmy polecani znajomym, a zaufanie jest wiele warte. Zapraszamy!